シティハウス八千代緑が丘（千葉県八千代市緑が丘西２-12-2（地番） 八千代緑が丘駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • 外観完成予想図
  • グランドエントランス竣工写真（2023年10月撮影）
  • グランドエントランスホール竣工写真（2023年10月撮影）
  • 空撮写真※掲載の航空写真は船橋市坪井町付近上空から東方面を撮影（2021年7月）したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります
  • イオンモール八千代緑が丘：アクアステージ/徒歩4分(約250m）・ヒルトップステージ/徒歩5分（約340m）
  • 公園都市プラザ：アクアステージ/徒歩2分(約120m）・ヒルトップステージ/徒歩3分（約210m）
  • 【八千代緑が丘駅前の街並み】歩道が広く、緑豊かで整備された街並み。お子様連れでも安心して歩くことができます。アクアステージ/徒歩4分(約250m）・ヒルトップステージ/徒歩5分（約340m）
  • 空撮写真※掲載の航空写真は東京都および千葉県エリア一帯を撮影（2013年4月撮影）したものに各路線等を図示したもので、位置や範囲は異なる場合があります。また周辺環境は将来変わる場合があります。

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【住友不動産×大規模マンション】全618邸の大規模レジデンス(※2)東京メトロ東西線乗入で大手町へダイレクトアクセス。100店舗超のイオンモールやTOHOシネマズなど大型商業施設が近接。総敷地面積1万5000m2超、3LD・K中心。ゲストルーム・テレワークラウンジ・フィットネスルームなど共用施設も充実
マンション名 シティハウス八千代緑が丘
住所 千葉県八千代市緑が丘西２-12-2（地番）  地図・周辺環境
交通

東葉高速鉄道/八千代緑が丘　歩4分～5分

ＪＲ総武線/津田沼　バス30分八千代緑が丘駅停歩4分～5分

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価格

4800万円～5200万円

返済シミュレーション
最多価格帯 - 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 70.42m2 
販売スケジュール 販売開始予定　2025年5月中旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報 オンライン見学会開催＜予約制＞ご自宅にいながらマンションの情報や販売状況などを簡単に情報収集ができ、ご紹介資料等をご覧いただきながら、
マンションギャラリーにご来場いただくのと同じように、わかりやすくご案内いたします。
悪天候などにより外出を控えたい方、遠方にお住まいの方、
時間に限りのある方など、ぜひお気軽にご参加ください！ 
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 小規模マンション
駐車場 敷地内172台（料金5000円～1万3000円／月、［平置き12台・機械式160台］、他に来客用平置き2台（アクアステージ）。敷地内230台（料金未定）［平置き25台（うち身障者用1台）・機械式205台］、他に来客用平置き2台（ヒルトップステージ）） 
自転車置場 385台収容（料金200円～3000円／月）（アクアステージ）、401台収容（料金未定）（ヒルトップステージ） 
バイク置場 10台収容（料金5000円／月）（アクアステージ）、21台収容（料金未定）（ヒルトップステージ）
ミニバイク置場 -

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 【空撮写真】※掲載の航空写真は船橋市坪井町付近上空から東方面を撮影（2021年7月）したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
周辺環境 【まちの駅　八千代緑が丘店】（アクアステージ：約120m／徒歩2分　ヒルトップステージ：約210m／徒歩3分）
周辺環境 【緑が丘はぐみの杜保育園】（アクアステージ：約650m／徒歩9分　ヒルトップステージ：約740m／徒歩10分）
周辺環境 【スポーツの杜公園】（アクアステージ：約540m／徒歩7分　ヒルトップステージ：約630m／徒歩8分）
周辺環境 【光の杜公園】（アクアステージ：約630m／徒歩8分　ヒルトップステージ：約720m／徒歩9分）
周辺環境 【まどか公園】（アクアステージ：約690m／徒歩9分　ヒルトップステージ：約780m／徒歩10分）
周辺環境 【緑が丘北公園】（アクアステージ：約730m／徒歩10分　ヒルトップステージ：約820m／徒歩11分）
周辺環境 【坪井近隣公園】（アクアステージ：約1050m／徒歩14分　ヒルトップステージ：約1140m／徒歩15分）
周辺環境 【ユニオンゴルフクラブ緑が丘】（アクアステージ：約220m／徒歩3分　ヒルトップステージ：約310m／徒歩4分）
周辺環境 【ウェルネスクラブ　ウェブ八千代】（アクアステージ：約400m／徒歩5分　ヒルトップステージ：約490m／徒歩7分）
周辺環境 【ローズヒルテニスクラブ】（アクアステージ：約560m／徒歩7分　ヒルトップステージ：約650m／徒歩9分）
周辺環境 【京成バラ園】（アクアステージ：約1850m／徒歩24分　ヒルトップステージ：約1940m／徒歩25分）
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。（同仕様）
室内・設備 【ショット社製ガラストッププレート】世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。（同仕様）
室内・設備 【人工大理石カウンタートップ】カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。（同仕様）
室内・設備 【シングルレバーシャワー水栓】レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。（同仕様）
室内・設備 【三面鏡付洗面化粧台】 お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。（同仕様）
室内・設備 【シングルレバー水栓】 洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。（同仕様）
室内・設備 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。（同仕様）
室内・設備 【節水型ロータンクトイレ】洗浄使用水量が少ないロータンクトイレを採用。節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。（同仕様）
室内・設備 【TES式浴室暖房乾燥機】 乾乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大多喜ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。（同仕様）
室内・設備 【オートバスシステム】 浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。
室内・設備 【モザイクパターンフロア】バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。（同仕様）
室内・設備 【プッシュ式排水栓】指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。（同仕様）
室内・設備 【TES温水床暖房】リビング・ダイニング、隣接洋室には、大多喜ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）
室内・設備 【エコジョーズ】大多喜ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）
室内・設備 【Low-Eガラス】住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。
室内・設備 【無線LAN給湯リモコン】専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※1.家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。※2.機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。

建物・施設

建物・設備 【キッズルーム＆ペアレンツサロン】（2023年10月撮影）
建物・設備 【パーティルーム】（2023年10月撮影）
建物・設備 【テレワークラウンジ（アクアステージ）】（2023年10月撮影）
建物・設備 【フィットネスルーム完成予想図】
建物・設備 【ゲストルーム完成予想図】
建物・設備 【ゲストルーム完成予想図】
建物・設備 【グランドエントランス竣工写真】（2023年10月撮影）
建物・設備 【グランドエントランスホール竣工写真】（2023年10月撮影）
建物・設備 【グランドエントランスホール竣工写真】（2023年10月撮影）
建物・設備 【外観竣工写真】（2023年10月撮影）
建物・設備 【外観竣工写真】（2023年10月撮影）

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販売期概要

シティハウス八千代緑が丘　第5期

販売スケジュール 販売開始予定　2025年5月中旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

4800万円～5200万円
最多価格帯 - 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 70.42m2 
その他面積 バルコニー面積：12m2、テラス：29.1m2（使用料無）
販売戸数 5戸 
総戸数  
完成時期 2023年8月8日完成済（アクアステージ）、2025年1月22日完成済（ヒルトップステージ） 
引渡可能年月 2026年1月下旬予定 
管理費 1万3155円／月 
管理準備金 1万3155円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 5970円／月 
修繕積立基金 69万7000円（一括払い） 
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

シティハウス八千代緑が丘　第1期・第3期・第4期先着順

販売スケジュール 販売開始予定　2025年5月中旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

5000万円～7200万円
最多価格帯 5300万円台・5500万円台・5900万円台（各5戸） 
間取り 1LDK+2S（納戸）～4LDK 間取り図
専有面積 70.38m2～81.37m2 
その他面積 バルコニー面積：10m2～16.41m2、サービスバルコニー面積 ：4.01m2
販売戸数 29戸 
総戸数  
完成時期 2023年8月8日完成済（アクアステージ）、2025年1月22日完成済（ヒルトップステージ） 
引渡可能年月 2026年1月下旬予定 
管理費 1万3145円～1万5045円／月 
管理準備金 1万3145円～1万5045円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 5970円～6900円／月 
修繕積立基金 69万6600円～80万5400円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/05/02
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 シティハウス八千代緑が丘
住所 千葉県八千代市緑が丘西２-12-2（地番）  地図・周辺環境
交通

東葉高速鉄道/八千代緑が丘　歩4分～5分

ＪＲ総武線/津田沼　バス30分八千代緑が丘駅停歩4分～5分

乗り換え検索
総戸数  
構造・階建て RC15階建 
用途地域 近隣商業 
敷地面積 6914.61m2、（アクアステージ）、8312.26m2（ヒルトップステージ） 
建築面積 2364.08m2
建築延面積 22538.7m2
駐車場 敷地内172台（料金5000円～1万3000円／月、［平置き12台・機械式160台］、他に来客用平置き2台（アクアステージ）。敷地内230台（料金未定）［平置き25台（うち身障者用1台）・機械式205台］、他に来客用平置き2台（ヒルトップステージ）） 
自転車置き場 385台収容（料金200円～3000円／月）（アクアステージ）、401台収容（料金未定）（ヒルトップステージ） 
バイク置場 10台収容（料金5000円／月）（アクアステージ）、21台収容（料金未定）（ヒルトップステージ）
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第ERI-21016907号（2021年7月15日付）（アクアステージ）、建築確認番号：第ERI-22009612号（2021年4月19日付）（アクアステージ）
建築確認番号：第ERI-23023840号（2023年7月18日付）（アクアステージ）
建築確認番号：第ERI-21024022号（2021年8月31日付）（ヒルトップステージ）
建築確認番号：第ERI-22009601号（2022年4月19日付）（ヒルトップステージ）
建築確認番号：第ERI-23000953号（2023年7月21日付）（ヒルトップステージ）

※建築確認申請上、アクアステージ：273戸（地上15階）、ヒルトップステージ：345戸（地上15階）の2敷地2棟となりますが、販売上の全体戸数はアクアステージおよびヒルトップステージを合わせた618戸で表示しております。
※アクアステージ・ヒルトップステージに設置されたエントランス・風除室・エントランスホール等については、アクアステージ・ヒルトップステージ住戸の区分所有者、ならびにその関係者等が相互に利用できるものとします。
※アクアステージ・ヒルトップステージの各棟に設置された機械式駐車場・平置き駐車場・自転車置場・バイク置場、アクアステージに設置されたキッズルーム・パーティルーム・テレワークラウンジ、ヒルトップステージに設置されたフィットネスルーム・ゲストルーム・テレワークラウンジなどの施設については、一定の制限のもと各棟の区分所有者（同居人・占有者含む）が相互に利用できるものとします。
※本物件ヒルトップステージは建築基準法第6条の建築確認を受けておりますが、竣工日は2025年1月下旬予定となっております。
※本物件はアクアステージのお引渡し後も、ヒルトップステージの工事が行われる予定であり、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。それに伴い、周辺道路や一部敷地内車路・歩道および駐車場等の利用に関しては、一時的に制限されます。 

お問合せ会社

お問い合わせ先

住友不動産　八千代緑が丘マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-068-618
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報

＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)

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施工会社

(株)長谷工コーポレーション

管理会社

住友不動産建物サービス(株)

情報更新日

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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この地域の暮らしデータ

八千代市の人口などの統計情報

世帯数 85032世帯
人口総数 205748人
転入者数 11563人
転入率（人口1000人当たり）
56.20人
転出者数 9418人
転出率（人口1000人当たり）
45.77人
土地平均価格 住宅地 117265円／m2
商業地 235000円／m2

八千代市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)やちよ夜間小児急病センター。(2)やちよ子育て応援モバイル事業(やちよ子育てナビ。予防接種の自動スケジュールや健診のお知らせ、子育てに必要な情報を掲載。15か国語にも対応。母子健康手帳交付等の面談予約)。(3)骨髄移植等により免疫を消失した方の予防接種費用助成。(4)市営住宅(母子家庭)。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 8ヶ所
0歳児保育を実施 8ヶ所
私立保育所数 24ヶ所
0歳児保育を実施 24ヶ所
保育所入所待機児童数 14人
認定こども園数 9園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

八千代市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円
大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 八千代市3102円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 八千代市2101円
下水道普及率 92.6％
安心・安全
建物火災出火件数 20件
人口10000人当たり 1.00件
刑法犯認知件数 1287件
人口1000人当たり 6.45件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 6ヶ所
一般診療所総数 129ヶ所
小児科医師数 50人
小児人口10000人当たり
19.87人
産婦人科医師数 20人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.75人
介護保険料基準額(月額) 5640円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(びん類、缶・金属類、ペットボトル、紙類[新聞紙、雑誌類、ダンボール、雑がみ、紙パック]、布類)〕　※不燃ごみ・有害ごみは、同じ袋での排出も可　拠点回収：廃食用油　白色食品トレイ　紙パック　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼り、決められた場所に排出。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額 20000円
上限比率 60.0％

八千代市の住まいの給付金

八千代市の暮らしデータをもっと見る
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
情報の見方

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ウエリス八千代村上 第3期

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    • 最寄り駅東葉高速鉄道「村上」歩3分
    • 東葉高速鉄道「東葉勝田台」歩13分
    • 京成本線「勝田台」歩15分
    住所千葉県八千代市村上南１

ウエリス八千代村上 先着順

  • 物件写真

    3498万円～4378万円

    • 最寄り駅東葉高速鉄道「村上」歩3分
    • 東葉高速鉄道「東葉勝田台」歩13分
    • 京成本線「勝田台」歩15分
    住所千葉県八千代市村上南１

スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント　先着順

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    4530万円～1億1850万円

    • 最寄り駅京成本線「ユーカリが丘」歩3分
    住所千葉県佐倉市ユーカリが丘４

グランドパレス船橋ミッドガーデン　先着順

  • 物件写真

    4828万円～7498万円

    • 最寄り駅ＪＲ総武線「船橋」歩13分
    • 京成本線「京成船橋」歩11分
    • 東京メトロ東西線「西船橋」バス13分船橋市役所停歩3分
    住所千葉県船橋市湊町２

グランドパレス船橋ミッドガーデン　第3期1次

  • 物件写真

    4600万円台～6800万円台

    • 最寄り駅ＪＲ総武線「船橋」歩13分
    • 京成本線「京成船橋」歩11分
    • 東京メトロ東西線「西船橋」バス13分船橋市役所停歩3分
    住所千葉県船橋市湊町２

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