シティハウス小金井公園（東京都小平市花小金井南町１丁目890番17他（地番） 花小金井駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • 外観竣工写真（※1）
  • 重厚感のあるタイル貼りの列柱が門構えのような威厳を見せるエントランス（C棟）。ホテルライクな車寄せも設置（※1）
  • 2万5000m<sup>2</sup>超の広大な敷地に大樹を植栽。春・夏・秋・冬のゾーニングが設定され、武蔵野の四季の風景を楽しめる「プライベートフォレスト」（※1）
  • 2層吹抜けの高く堂々としたスケール感を誇るグランドエントランス（A棟）（※1）
  • 【H-75A2タイプ：リビング・ダイニング（※3）】南向きの大きな窓からは陽光がたっぷり入り、緑の眺望と開放感を満喫できます。
  • 【H-75A2タイプ：バルコニー（※3）】ガラス手摺の採用により、陽光をたっぷり採り込み、椅子に座ったままで緑景が楽しめます。「スロップシンク」と「防水コンセント」も設置しています
  • 【A-70C8タイプ：バルコニーからの眺望（※4）】天候によっては富士山を望めます（眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。季節・天候によっても異なる場合があります）
  • 「都立小金井公園」の緑が広がる穏やかな環境（航空写真（※6））。※多摩湖自転車歩行者道（G：約740m／徒歩10分、E：約720m／徒歩9分）、玉川上水緑道（G：約900m／徒歩12分、E：約1080m／徒歩14分）。
  • 「都立小金井公園（G：約520m／徒歩7分、E：約700m／徒歩9分）」。園内には広大な芝生の広場が複数あり、春にはお花見を楽しんだり、草の上でのんびりと寛いだり、子どもを思いきり遊ばせることができます
  • 現地の北側にある約3600m<sup>2</sup>の「けやきヶ丘公園（G：約100m／徒歩2分、E：約50m／徒歩1分）」。子ども広場にはさまざまな遊具やテーブルセット、ベンチがあり、身近な子育ての場として利用できます

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【住友不動産が贈る全740邸の大規模レジデンス】3LDK 5600万円～。『小金井公園』近接。JR中央線「武蔵小金井」駅・西武新宿線「花小金井」駅・2駅2路線利用可能。家族に嬉しい充実の共用施設と豊かな植栽計画も魅力
マンション名 シティハウス小金井公園
住所 東京都小平市花小金井南町１丁目890番17他（地番）  地図・周辺環境
交通

西武新宿線/花小金井　歩10分～11分

ＪＲ中央線/武蔵小金井　バス15分「小金井公園北」停歩1分

乗り換え検索
価格

5600万円～9200万円

返済シミュレーション
最多価格帯 5800万円台・5900万円台・6400万円台（各4戸） 
間取り 1LDK+2S（納戸）～4LDK ※S=サービスルーム（納戸） 間取り図
専有面積 67.67m2～93.19m2 
販売スケジュール 先着順申込受付
時間／10:00AM～6:00PM(火・水定休※祝日除く)
場所／三鷹マンションギャラリー
※申込の際には(1)認印、(2)直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、(3)本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
モデルルーム情報 建物内モデルルームオープン／現地見学会開催！（ご来場予約受付）実際の建物内で多彩な共用部やお部屋で日当たり・眺望・風通し等をご体感いただけます。 
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 始発駅
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内370台（料金1万4500円～2万円／月、機械式：365台、平置式：5台※他に来客用6台など。現在使用可能な台数:129台） 
自転車置場 1516台収容（料金200円～2000円／月）※現在使用可能な台数:539台 
バイク置場 10台収容（料金4000円～5000円／月）※現在使用可能な台数:2台（料金5000円／月）
ミニバイク置場 26台収容（料金3000円／月）※現在使用可能な台数:13台
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 nonowa武蔵小金井（G:約2160m／徒歩27分、E:約2340m／徒歩30分）
周辺環境 イトーヨーカドー 武蔵小金井店（G:約2340m／徒歩30分、E:約2520m／徒歩32分）
周辺環境 ピーコックストア 花小金井店（G:約750m／徒歩10分、E:約750m／徒歩10分）
周辺環境 西友 花小金井店（G:約810m／徒歩11分、E:約860m／徒歩11分）
周辺環境 花小金井南中学校（G:約220m／徒歩3分、E:約100m／徒歩2分）
周辺環境 小平第八小学校（G:約1280m／徒歩16分、E:約1330m／徒歩17分）
周辺環境 公立昭和病院（総合・救急）（G:約1650m／徒歩21分、E:約1700m／徒歩22分）
周辺環境 花小金井図書館（G:約1010m／徒歩13分、E:1060m／徒歩14分）
周辺環境 いなげや 花小金井駅前店（G:約900m／徒歩12分、E:約950m／徒歩12分）
周辺環境 JR中央線「武蔵小金井」駅周辺（G:約2170m／徒歩28分、E:約2350m／徒歩30分）
周辺環境 玉川上水緑道（G:約900m／徒歩12分、E:約1080m／徒歩14分）
周辺環境 けやきヶ丘公園（G:約100m／徒歩2分、E:約50m／徒歩1分）
周辺環境 多摩湖自転車道（G:約740m／徒歩10分、E:約720m／徒歩9分）
周辺環境 小平グリーンロード（G:約670m／徒歩9分、E:約720m／徒歩9分）
周辺環境 現地周辺の航空写真（※1）
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その他周辺情報

■ローソンストア100 花小金井南町店（約610m／徒歩8分）
■しあわせの森保育園(認可・私立)（約440m／徒歩6分）
■ウェルパーク 花小金井駅前店（約900m／徒歩12分）
■ドリームキッズ花南保育園(認可・私立)（約500m／徒歩7分）
■TSUTAYA 花小金井駅前店（約770m／徒歩10分）
■小平みどり幼稚園(私立)（約1070m／徒歩14分）
■ビッグ・エー 小平鈴木店（約940m／徒歩12分）
■りんどう幼稚園(私立)（約1130m／徒歩15分）
■鈴木公民館（約310m／徒歩4分）
■鈴木町クリニック(内・消化器内・外)（約70m／徒歩1分）
■小平鈴木二郵便局（約520m／徒歩7分）
■青木歯科クリニック(歯)（約140m／徒歩2分）

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 G棟1階のテラス付住戸。アウトドアリビングとしてご自身の好みにレイアウトできます。（G-75D4tタイプ）
室内・設備 H棟(4階)から南を望む。小金井CCの芝生と青空が素敵です。（H-75A2タイプ）
室内・設備 LIVING DINING※掲載の写真はモデルルーム（G-75B3’タイプ）を撮影（2020年2月）したものに、現地8階相当からの眺望写真（2019年9月撮影）をCG合成したもので、実際の眺望とは多少異なります。眺望等は階数・住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
室内・設備 DINING
室内・設備 手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。(スライド式食器洗い乾燥機)
室内・設備 生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。(生ゴミディスポーザー)
室内・設備 バルコニー、テラスにスロップシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。（スロップシンク）
室内・設備 専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。(保温浴槽概念図)
室内・設備 住戸の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。 ※詳細は係員にお尋ねください。(概念図)
室内・設備 乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのＴＥＳ式浴室暖房乾燥機を採用しました。 (TES式浴室暖房換気乾燥機)
室内・設備 リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。(TES温水床暖房)
室内・設備 低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめる「ミストサウナ」。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。
室内・設備 H棟(4階)のお部屋内から。美しい暮らしをデザイン、緑の景観が暮らしを彩る。（H-75A2タイプ）

建物・施設

建物・設備 【ゲストルーム(ラグジュアリー)完成予想図(注1)】ホテルライクな「ラグジュアリー」・落ち着きのある「和モダン」の2つのゲストルームを用意。遠方からの来客時に重宝します
建物・設備 ライブラリーラウンジ完成予想図
建物・設備 パーティルーム完成予想図
建物・設備 【バスラウンジ完成予想図(注2)】路線バスのバス停近くにはバスラウンジを設置。冷暖房を完備しているので、夏でも快適にバスを待てます(冷暖房設備は季節および時間帯限定運転のため、常時稼働しておりません)
建物・設備 2層吹抜を連続させた壮大なグランドエントランスホール(竣工写真)
建物・設備 専用シャトルバスでJR中央線「武蔵小金井」駅前へ直行(平日のみ)。また、グランドエントランスの目の前にある「小金井公園北」バス停から、同駅方面行きバスが多数運行。平日朝7・8時台は35本、平均4分に1本の割合で運行しています。土・日・祝日の運行本数も多数。シャトルバス(平日のみ)、路線バスを通勤・通学、週末のお出かけ等用途に合わせて手軽に利用できます。（外観完成予想図）
建物・設備 外観完成予想図(※4、5)。「小金井公園」の広大な森と連なり、良好な住環境が形成されている住居専用地域(第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域)に誕生
建物・設備 梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
建物・設備 主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、一部ハンズフリー機能の設定をしていない箇所があります。(概念図)
建物・設備 各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。(ディンプルキー概念図)
建物・設備 災害時、一時的に生活用水を供給する、非常用生活用水生成システム「WELLUP（ウェルアップ）」を採用しています。「高分子RO（逆浸透）膜」を利用して、敷地内に設置した防災用井戸の水を汲み上げてろ過することにより、マンション共用部の一定の場所にて、生活用水を供給します。また、停電時には内蔵している発電機にて稼動できるため、いざというときも安心です。(同仕様)
建物・設備 【東京都マンション環境性能表示＜A棟・B棟／C棟～H棟＞】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
建物・設備 開放感あるC棟のエントランスホールは、大樹を思わせる縦スリットが自然と調和(竣工写真)
建物・設備 I棟エントランス。ホテルライクな造りで上質なお住まいを。(竣工写真)
建物・設備 外観(2022年3月撮影)
建物・設備 外観竣工写真
建物・設備 約1500m2超の中庭「プライベートフォレスト」（※1）
建物・設備 外観竣工写真
建物・設備 外観竣工写真
建物・設備 外観竣工写真
建物・設備 エントランス竣工写真
建物・設備 エントランス竣工写真
建物・設備 プライベートフォレスト竣工写真
建物・設備 敷地全体に1年中豊かな緑を絶やさない常緑樹を配置。四季の変化を演じる舞台となります。（竣工写真）
建物・設備 C棟エントランス。壁面の埋め込み照明がデザイン性をぐっと上げてくれます。（竣工写真）
建物・設備 プライベートフォレスト竣工写真

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販売期概要

シティハウス小金井公園 第1期・第2期

販売スケジュール 先着順申込受付
時間／10:00AM～6:00PM(火・水定休※祝日除く)
場所／三鷹マンションギャラリー
※申込の際には(1)認印、(2)直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、(3)本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格

5600万円～9200万円
最多価格帯 5800万円台・5900万円台・6400万円台（各4戸） 
間取り 1LDK+2S（納戸）～4LDK ※S=サービスルーム（納戸） 間取り図
専有面積 67.67m2～93.19m2 
その他面積 バルコニー面積：10.08m2～15.52m2、サービスバルコニー面積：1.37m2～7.05m2、ルーフバルコニー：27.78m2～38.12m2（使用料380円／月）、テラス：36.3m2～39.01m2（使用料260円～280円／月）
販売戸数 35戸 
総戸数 740戸 
完成時期 2022年2月8日完成済 
引渡可能年月 2027年4月下旬予定 
管理費 2万2420円～3万480円／月 
管理準備金 2万2420円～3万480円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 5530円～7610円／月 
修繕積立基金 33万1700円～45万6900円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/02
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 シティハウス小金井公園
住所 東京都小平市花小金井南町１丁目890番17他（地番）  地図・周辺環境
交通

西武新宿線/花小金井　歩10分～11分

ＪＲ中央線/武蔵小金井　バス15分「小金井公園北」停歩1分

乗り換え検索
総戸数 740戸 
構造・階建て 建築確認申請上／RC8階地下1階建（外観上／RC9階建） 
用途地域 1種中高　2種中高 
敷地面積 25436.46m2、※建築確認対象面積(JR鉄塔用地114.5m2含む)／25321.96m2※販売対象面積　 
建築面積 11055.1m2
建築延面積 66136.71m2
駐車場 敷地内370台（料金1万4500円～2万円／月、機械式：365台、平置式：5台※他に来客用6台など。現在使用可能な台数:129台） 
自転車置き場 1516台収容（料金200円～2000円／月）※現在使用可能な台数:539台 
バイク置場 10台収容（料金4000円～5000円／月）※現在使用可能な台数:2台（料金5000円／月）
ミニバイク置場 26台収容（料金3000円／月）※現在使用可能な台数:13台
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：A棟・B棟:第ERI-19039629号(2019年11月15日付)、第ERI-20022399号(2020年7月30日付)、第ERI-21011243号(2021年4月13日付)、第ERI-21047401号(2022年1月26日付)、C棟～H棟:第ERI-19039682(2019年11月15日付)、第ERI-20022436号(2020年7月30日付)、第ERI-21001922号(2021年2月5日付)、第ERI-21047410号(2022年1月26日付)、一団地認定番号／31多建建二建第0393号(2019年9月26日付)
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。
※本物件敷地の一部(約2333.17m2／販売対象面積の約9.21%)が東日本旅客鉄道株式会社の高圧送電線路下にあるため、敷地内には送電線路に支障となる行為に制限があります。※送電線から半径約4.8ｍの範囲内での建造物の築造は禁止されています。※本物件敷地には、本物件東側隣接地マンション敷地から本物件敷地を利用して小金井通りへの通行を目的とした地役権が設定されています。※本物件敷地南側、約91.48m2の部分は都市計画公園予定地となっており、堅固な建物は建築できません。※本物件G棟・H棟南側には隣接する小金井カントリー倶楽部があり、ゴルフボール飛来防止のため防球ネット対策を施しております。防球ネット位置については図面集をご覧ください。 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 三鷹マンションギャラリー
所在地 -
TEL 0120-740-634

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10:00AM～6:00PM
定休日 火曜日・水曜日(祝日除く・年末年始は休業)

会社情報

商号住友不動産株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1（新宿ＮＳビル）
取引態様売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス(株)
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