第1種低層地域の新築一戸建て物件特集
西宮駅(兵庫県)の第1種低層地域の新築一戸建て・分譲住宅 物件一覧

「閑静な住宅街に住みたい」「日当たりのいい暖かな家が欲しい」こんな希望を持つ方におすすめなのが第一種低層住宅専用地域にある物件です。低層の戸建てが立ち並ぶエリアで、騒音トラブルが少ない・住みやすい・高層の建物によって日光が遮断されることがないなどのメリットがあります。ここでは、第一種低層住居専用地域の新築一戸建てを紹介します。

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駅

阪神電鉄本線｜西宮

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1種低層地域

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2件が該当しました。

三井の戸建　ファインコート夙川城山ザ・テラス

  • 三井の戸建　ファインコート夙川城山ザ・テラス

    6980万円

    間取り 4LDK
    建物面積 103.92m2（31.43坪）
    土地面積 158.28m2（47.87坪）
    総戸数 9戸
    • 最寄り駅阪神本線 西宮駅 バス8分/城山町 停歩2分
    • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩12分
    • 阪急神戸線 夙川駅 徒歩18分
    住所兵庫県西宮市城山
    • ルーフバルコニー
    • 2階建て
    • 設計住宅性能評価付
    • 建設住宅性能評価付
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    【三井の戸建】現地にてモデルハウス公開中。実際の住戸内をご覧いただけます。
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西宮市柏堂西町PROJECT 　新築戸建　

  • 西宮市柏堂西町PROJECT 　新築戸建　

    5480万円

    間取り 3LDK+S（納戸）
    建物面積 113.78m2・114.33m2（34.41坪・34.58坪）
    土地面積 171.89m2・173.01m2（51.99坪・52.33坪）
    総戸数 4戸
    • 最寄り駅阪神本線 西宮駅 バス23分/柏堂町 停歩9分
    • ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 バス16分/柏堂町 停歩9分
    住所兵庫県西宮市柏堂西町
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    MORES西宮市柏堂西町PROJECT 　GX志向型住宅分譲開始
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  • 1～2件

駅

阪神電鉄本線｜西宮

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「今津駅と香櫨園駅」の物件情報を表示しています。

今津駅と香櫨園駅の新築一戸建て・新築住宅 物件一覧

ブランシエラガーデン夙川殿山町　最終期/予告広告

  • ブランシエラガーデン夙川殿山町　最終期/予告広告

    販売価格未定

    間取り 4LDK
    建物面積 121.9m2～123.21m2（36.87坪～37.27坪）（実測）
    土地面積 174.75m2～187.94m2（52.86坪～56.85坪）（登記）
    総戸数 2戸
    • 最寄り駅阪神本線 香櫨園駅 徒歩17分
    • 阪急神戸線 夙川駅 徒歩9分
    • ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩21分
    住所兵庫県西宮市殿山町
    • 都市ガス
    • ルーフバルコニー
    • 2階建て
    • 設計住宅性能評価付
    • 建設住宅性能評価付
    • 所有権
    【長谷工ホーム】最終期、東六甲山風致地区の南道路角地に佇む邸宅
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兵庫県西宮市東鳴尾町２ 5990万円 3LDK

  • 兵庫県西宮市東鳴尾町２ 5990万円 3LDK

    5990万円

    間取り 3LDK
    建物面積 111.1m2
    土地面積 101.44m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急今津線 今津駅 徒歩4.2km
    • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩2分
    • ＪＲ東海道本線 甲子園口駅 徒歩3.8km
    住所兵庫県西宮市東鳴尾町２
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    □■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□━━物件のオススメPOINT━━■角地の南向き■床下収納2ヶ所あり■2面バルコニー■各室収納と窓あり■カースペース並列2台分━━周辺環境━━■阪神「洲先駅」徒歩2分■鳴尾東小学校まで徒歩9分■鳴尾南中学校まで徒歩11分■マックスバリュ　西宮上田店まで徒歩8分■サンディ　ムコダンモール店まで徒歩13分■兵庫医科大学病院まで徒歩18分〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077
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兵庫県西宮市浜甲子園１ 4998万円 4LDK

  • 兵庫県西宮市浜甲子園１ 4998万円 4LDK

    4998万円

    間取り 4LDK
    建物面積 92.11m2
    土地面積 109.2m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急今津線 今津駅 徒歩36分
    • 阪神本線 甲子園駅 徒歩19分
    • ＪＲ東海道本線 甲子園口駅 徒歩3.7km
    住所兵庫県西宮市浜甲子園１
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 所有権
    • 浴室乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    □■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□━━物件のオススメPOINT━━■家族の様子を感じながらお料理できるリビングと一体感のある開放的な空間■床下収納・ウォークインクローゼットがあり収納豊富━━周辺環境━━■阪神「甲子園駅」徒歩13分■南甲子園小学校まで徒歩13分■ミニコープ　南甲子園まで徒歩7分■三井ショッピングパーク　ららぽーと甲子園まで徒歩15分〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077
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暮らしデータ

西宮市の人口などの統計情報

世帯数 215454世帯
人口総数 480818人
転入者数 20404人
転入率（人口1000人当たり）
42.44人
転出者数 20392人
転出率（人口1000人当たり）
42.41人
土地平均価格 住宅地 267031円／m2
商業地 529100円／m2

西宮市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 22ヶ所
0歳児保育を実施 19ヶ所
私立保育所数 29ヶ所
0歳児保育を実施 28ヶ所
保育所入所待機児童数 76人
認定こども園数 43園
預かり保育実施園数-公立 3園
預かり保育実施園数-私立 30園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 西宮市2909円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 西宮市1777円
下水道普及率 99.9％
安心・安全
建物火災出火件数 51件
人口10000人当たり 1.05件
刑法犯認知件数 3110件
人口1000人当たり 6.40件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 23ヶ所
一般診療所総数 553ヶ所
小児科医師数 128人
小児人口10000人当たり
20.58人
産婦人科医師数 58人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.77人
介護保険料基準額(月額) 6400円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分　6分別14種〔もやすごみ　その他不燃ごみ　缶・ペットボトル　びん　資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱)　プラスチック資源〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額 -
上限比率 -

西宮市の住まいの給付金

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：

西宮駅の価格相場

間取り 価格相場 物件
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1K/DK/LDK(+S) - 物件一覧へ
2K/DK/LDK(+S) 4080万円 物件一覧へ
3K/DK/LDK(+S) 4919万円 物件一覧へ
4K/DK/LDK(+S) 6688万円 物件一覧へ

周辺駅の価格相場

駅 価格相場 物件
今津 5213万円 物件一覧へ
香櫨園 5193万円 物件一覧へ
久寿川 5479万円 物件一覧へ
打出 - 物件一覧へ
甲子園 5390万円 物件一覧へ
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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