第1種低層地域の新築一戸建て物件特集
西宮北口駅(兵庫県)の第1種低層地域の新築一戸建て・分譲住宅 物件一覧

「閑静な住宅街に住みたい」「日当たりのいい暖かな家が欲しい」こんな希望を持つ方におすすめなのが第一種低層住宅専用地域にある物件です。低層の戸建てが立ち並ぶエリアで、騒音トラブルが少ない・住みやすい・高層の建物によって日光が遮断されることがないなどのメリットがあります。ここでは、第一種低層住居専用地域の新築一戸建てを紹介します。

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駅

阪急電鉄神戸線｜西宮北口

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1種低層地域

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4件が該当しました。

愛宕山（門戸厄神駅） 6980万円

  • 愛宕山（門戸厄神駅） 6980万円

    6980万円

    間取り 3LDK
    建物面積 113.12m2・114.83m234.21坪・34.73坪
    土地面積 150.02m2・184m245.38坪・55.65坪
    総戸数 2戸
    • 最寄り駅阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩24分
    • 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩15分
    • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩27分
    住所兵庫県西宮市愛宕山
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
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兵庫県西宮市高座町 5780万円 4LDK

  • 兵庫県西宮市高座町 5780万円 4LDK

    5780万円

    間取り 4LDK
    建物面積 98.12m2
    土地面積 124.28m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急電鉄神戸線 西宮北口駅 徒歩29分
    • 阪急電鉄今津線 門戸厄神駅 徒歩23分
    住所兵庫県西宮市高座町
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 設計住宅性能評価付
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • カウンターキッチン
    ＼安心の20年保証／高断熱住宅で快適！高性能なデザイナーズハウスモデルハウス本日ご案内可能！当日ご予約も可◎スマホ1つで一括管理！防犯面で安心のIoT搭載頭金0円＆電話予約がスムーズ
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兵庫県西宮市上甲東園１丁目 9980万円 4LDK

  • 兵庫県西宮市上甲東園１丁目 9980万円 4LDK

    9980万円

    間取り 4LDK
    建物面積 122.08m2
    土地面積 178.42m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急電鉄神戸線 西宮北口駅 徒歩33分
    • 阪急電鉄今津線 甲東園駅 徒歩7分
    住所兵庫県西宮市上甲東園１丁目
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • 即入居可
    • カウンターキッチン
    【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）安心の住宅品質。長期優良住宅仕様・ウレタン断熱材・高性能ハイブリット窓・Low-eガラス・耐震等級2・耐熱等級5・劣化対策・維持管理対策・省エネルギー対策。
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兵庫県西宮市上甲東園１ 9980万円 4LDK

  • 兵庫県西宮市上甲東園１ 9980万円 4LDK

    9980万円

    間取り 4LDK
    建物面積 122.08m2
    土地面積 178.42m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩34分
    • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩6分
    • 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩18分
    住所兵庫県西宮市上甲東園１
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 南道路
    耐震等級２　断熱等級５　劣化対策　維持管理対策　省エネルギー対策
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  • 1～4件

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阪急電鉄神戸線｜西宮北口

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「武庫之荘駅と夙川駅」の物件情報を表示しています。

武庫之荘駅と夙川駅の新築一戸建て・新築住宅 物件一覧

塚口町６（塚口駅） 5598万円・5698万円

  • NEW
    塚口町６（塚口駅） 5598万円・5698万円

    5598万円・5698万円

    間取り 4LDK
    建物面積 102.17m230.90坪
    土地面積 105.52m2・113.25m231.91坪・34.25坪
    総戸数 2戸
    • 最寄り駅阪急神戸線 武庫之荘駅 徒歩25分
    • 阪急神戸線 塚口駅 徒歩13分
    • 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩19分
    住所兵庫県尼崎市塚口町６
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
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セセラの家　西宮市満池谷町Ⅱ/予告広告

  • NEW
    セセラの家　西宮市満池谷町Ⅱ/予告広告

    販売価格未定

    間取り 3LDK
    建物面積 143.16m2～159.33m2（43.30坪～48.19坪）
    土地面積 151.89m2～256.67m2（45.94坪～77.64坪）
    総戸数 10戸
    • 最寄り駅阪急神戸線 夙川駅 徒歩14分
    • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩14分
    • ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩16分
    住所兵庫県西宮市満池谷町
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    ●家計に優しい省エネ住宅●整形地●小学校が近い
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物件名　ブランシエラガーデン夙川殿山町　最終期/予告広告

  • 物件名　ブランシエラガーデン夙川殿山町　最終期/予告広告

    販売価格未定

    間取り 4LDK
    建物面積 121.9m2～123.21m2（36.87坪～37.27坪）（実測）
    土地面積 174.75m2～187.94m2（52.86坪～56.85坪）（登記）
    総戸数 2戸
    • 最寄り駅阪急神戸線 夙川駅 徒歩9分
    • ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩21分
    • 阪神本線 香櫨園駅 徒歩17分
    住所兵庫県西宮市殿山町
    • 都市ガス
    • ルーフバルコニー
    • 2階建て
    • 設計住宅性能評価付
    • 建設住宅性能評価付
    • 所有権
    【長谷工ホーム】殿山町　東六甲山風致地区内の南道路角地
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苦楽園四番町 9800万円

  • 苦楽園四番町 9800万円

    9800万円

    間取り 3LDK
    建物面積 153.94m246.56坪
    土地面積 435.5m2131.73坪
    総戸数 1戸
    • 最寄り駅阪急神戸線 夙川駅 徒歩36分
    • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 バス6分/苦楽園 停歩4分
    • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩30分
    住所兵庫県西宮市苦楽園四番町
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 所有権
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
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三井の戸建　ファインコート夙川城山ザ・テラス第1期/予告広告

  • 三井の戸建　ファインコート夙川城山ザ・テラス第1期/予告広告

    7000万円～9000万円台(予定)※1000万

    間取り 3LDK・4LDK
    建物面積 102.67m2～116.75m2（31.05坪～35.31坪）
    土地面積 152.36m2～163.84m2（46.08坪～49.56坪）
    総戸数 9戸
    • 最寄り駅阪急神戸線 夙川駅 徒歩18分
    • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩12分
    • 阪神本線 西宮駅 バス8分/城山町 停歩2分
    住所兵庫県西宮市城山
    • ルーフバルコニー
    • 2階建て
    • 設計住宅性能評価付
    • 建設住宅性能評価付
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    【三井の戸建】2026年1月よりモデルハウス公開予定！公式HPにて来場予約受付中
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尼崎市塚口町6丁目　全2区画

  • 尼崎市塚口町6丁目　全2区画

    5598万円・5698万円

    間取り 4LDK
    建物面積 102.17m2
    土地面積 105.52m2・113.25m2
    総戸数 2戸
    • 最寄り駅阪急神戸線 武庫之荘駅 徒歩25分
    • 阪急神戸線 塚口駅 徒歩13分
    • 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩19分
    住所兵庫県尼崎市塚口町６
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 設計住宅性能評価付
    • 建設住宅性能評価付
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    頭金０円ローン可【本日見学可】　尼崎北小学校通学エリア　全2区画の邸宅
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塚口町６（塚口駅） 5598万円・5698万円

  • 塚口町６（塚口駅） 5598万円・5698万円

    5598万円・5698万円

    間取り 4LDK
    建物面積 102.17m2
    土地面積 105.52m2・113.25m2
    総戸数 2戸
    • 最寄り駅阪急神戸線 武庫之荘駅 徒歩25分
    • 阪急神戸線 塚口駅 徒歩13分
    • 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩19分
    住所兵庫県尼崎市塚口町６
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 設計住宅性能評価付
    • 建設住宅性能評価付
    • 所有権
    • 駐車2台以上
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塚口町６（塚口駅） 5598万円・5698万円

  • 塚口町６（塚口駅） 5598万円・5698万円

    5598万円・5698万円

    間取り 4LDK
    建物面積 102.17m2
    土地面積 105.52m2・113.25m2
    総戸数 2戸
    • 最寄り駅阪急神戸線 武庫之荘駅 徒歩25分
    • 阪急神戸線 塚口駅 徒歩13分
    • 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩19分
    住所兵庫県尼崎市塚口町６
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 設計住宅性能評価付
    • 建設住宅性能評価付
    • 所有権
    • 駐車2台以上
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尼崎市塚口町　全２邸第２期

  • 尼崎市塚口町　全２邸第２期

    5598万円・5698万円

    間取り 4LDK
    建物面積 102.17m2（30.90坪）
    土地面積 105.52m2・113.25m2（31.91坪・34.25坪）（登記）
    総戸数 2戸
    • 最寄り駅阪急神戸線 武庫之荘駅 徒歩25分
    • 阪急神戸線 塚口駅 徒歩14分
    • 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩19分
    住所兵庫県尼崎市塚口町６
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • カウンターキッチン
    • バリアフリー
    ■10日(土)～12日(月)現地説明会開催！
    ☆選べる成約者特典は諸費用欄に記載☆
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苦楽園四番町 7980万円

  • 苦楽園四番町 7980万円

    7980万円

    間取り 3LDK
    建物面積 124.1m237.54坪
    土地面積 264.85m280.11坪
    総戸数 1戸
    • 最寄り駅阪急神戸線 夙川駅 徒歩41分
    • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 バス10分/苦楽園 停歩9分
    • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩33分
    住所兵庫県西宮市苦楽園四番町
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
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苦楽園四番町（苦楽園口駅） 7980万円

  • 苦楽園四番町（苦楽園口駅） 7980万円

    7980万円

    間取り 4LDK
    建物面積 128.76m238.94坪
    土地面積 222.58m267.33坪
    総戸数 1戸
    • 最寄り駅阪急神戸線 夙川駅 徒歩37分
    • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩28分
    • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩33分
    住所兵庫県西宮市苦楽園四番町
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • 即入居可
    • カウンターキッチン
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兵庫県西宮市毘沙門町 5980万円 3LDK

  • 兵庫県西宮市毘沙門町 5980万円 3LDK

    5980万円

    間取り 3LDK
    建物面積 111.25m2
    土地面積 162.84m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急甲陽線 夙川駅 徒歩28分
    • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩15分
    • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩18分
    住所兵庫県西宮市毘沙門町
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 南道路
    • ウォークインクローゼット
    ＼毘沙門町新築戸建建築中です／ーpickupー◆南面LDKにウッドデッキ採用バーベキューやガーデニングなどお好みのでご利用いただけます♪◆堀込車庫雨風から愛車を守れる安心の堀込車庫！◆使用用途多彩なカウンター有リモートワークやお子様の宿題スペースなどに最適〇◆主寝室約10.4帖キングサイズのベッドをおいても充分な広さを確保しておりますのでお好みのインテリアをレイアウトできます！ー周辺環境ー閑静な住宅地に位置し、高台につき陽当り、眺望良好。小学校も徒歩約13分、中学校徒歩約15分で徒歩圏内。子育て世代にオススメの1邸となっております。
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兵庫県尼崎市塚口町５ 5780万円 3LDK

  • 兵庫県尼崎市塚口町５ 5780万円 3LDK

    5780万円

    間取り 3LDK
    建物面積 94.25m2
    土地面積 104.42m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急神戸線 武庫之荘駅 徒歩20分
    • 阪急神戸線 塚口駅 徒歩13分
    • ＪＲ福知山線 猪名寺駅 徒歩30分
    住所兵庫県尼崎市塚口町５
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 浴室乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    ■全面道路幅員６ｍの開放感のある立地■お車並列の２台駐車可能■収納充実（WIC・パントリー・リネン庫・階段下収納等）■第１種低層住居専用地域の落ち着いた街並み
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兵庫県尼崎市塚口町６ 5598万円 4LDK

  • 兵庫県尼崎市塚口町６ 5598万円 4LDK

    5598万円

    間取り 4LDK
    建物面積 102.17m2
    土地面積 105.52m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急神戸線 武庫之荘駅 徒歩25分
    • 阪急神戸線 塚口駅 徒歩16分
    • 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩19分
    住所兵庫県尼崎市塚口町６
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 設計住宅性能評価付
    • 建設住宅性能評価付
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    家族の笑顔が集まる、開放的なリビング約20畳の広々としたLDKは、家族団らんの中心。明るい心地よい空間です。リビングは、窓を開ければ心地よい風が通り抜けます。◎毎日の暮らしを快適にする充実の設備会話を楽しみながら料理ができる対面式キッチン。後片付けに便利な食洗機も完備。雨の日も安心の浴室乾燥機や、食洗器は共働き夫婦に嬉しい設備が充実。◎オンもオフも充実のロケーション都心へスムーズにアクセスできる駅徒歩4分の好立地。通勤・通学に便利です。大切なペットと一緒に暮らせる戸建。周辺には公園もあり、お散歩も楽しめます。
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兵庫県西宮市甲陽園西山町 7880万円 3LDK

  • 兵庫県西宮市甲陽園西山町 7880万円 3LDK

    7880万円

    間取り 3LDK
    建物面積 159.15m2
    土地面積 262.79m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急神戸線 夙川駅 徒歩34分
    • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩9分
    • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩22分
    住所兵庫県西宮市甲陽園西山町
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • ウォークインクローゼット
    阪急甲陽園線「甲陽園」駅　徒歩９分～閑静な住宅街で、ゆとりある暮らしを～●東側道路（公道）約４．４ｍ●接道：約２６ｍ
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兵庫県尼崎市武庫之荘２ 4990万円 4LDK

  • 兵庫県尼崎市武庫之荘２ 4990万円 4LDK

    4990万円

    間取り 4LDK
    建物面積 99.63m2
    土地面積 90.87m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急神戸線 武庫之荘駅 徒歩9分
    • ＪＲ東海道本線 甲子園口駅 徒歩35分
    • ＪＲ東海道本線 立花駅 徒歩36分
    住所兵庫県尼崎市武庫之荘２
    • 都市ガス
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 浴室乾燥機
    :: 周辺環境 ::- 前面道路は交通量少なめ- 平坦な住宅地- 近隣にスーパーやコンビニ、薬局等が充実- 当該学校は武庫東小学校・武庫東中学校:: 交　　通 ::- 阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩約9分『コンセプトハウス』のため、デザインや間取りが自由な本物件。「自分に合った間取りや内装で家を建てたいけど予算が…」とお嘆きの方にもおすすめです。お問い合わせいただいた方には同社施行の物件を内覧していただき、建築後のイメージを掴んでいただけるようご説明させていただきます。この機会に、是非お気軽にお問い合わせください。
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兵庫県尼崎市南武庫之荘４ 8280万円 1SLDK

  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘４ 8280万円 1SLDK

    8280万円

    間取り 1SLDK
    建物面積 114.48m2
    土地面積 122.25m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急神戸線 武庫之荘駅 徒歩8分
    • ＪＲ東海道本線 立花駅 徒歩23分
    • ＪＲ東海道本線 甲子園口駅 徒歩27分
    住所兵庫県尼崎市南武庫之荘４
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • ウォークインクローゼット
    －物件のおすすめポイント－▼立地・阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩8分　他・前面道路は幅員約11.9m公道▼特徴・プライバシーに配慮された2階LDK・約5.4帖のサービススペースが2箇所、窓・収納・カウンター付・駐車2台可能(車種による)・全居室に収納有▼設備【キッチン】・食器洗乾燥機【浴室】・1618サイズ【洗面化粧台】・シャワー付き【トイレ】・温水洗浄便座【その他】・複層ガラス▼周辺環境・阪急オアシス武庫之荘店　徒歩5分・尼崎市立立花西小学校　徒歩7分■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
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兵庫県西宮市毘沙門町 5980万円 3LDK

  • 兵庫県西宮市毘沙門町 5980万円 3LDK

    5980万円

    間取り 3LDK
    建物面積 111.25m2
    土地面積 162.84m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅阪急神戸線 夙川駅 徒歩28分
    • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩15分
    • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩19分
    住所兵庫県西宮市毘沙門町
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • ウォークインクローゼット
    ◆内覧予約は06-4255-3477へお問合せ下さい♪◆購入を諦めていたお客様も是非お問合せ下さい◆頭金0円より購入可 ◆物件の特徴・閑静な住宅地の2階建て・令和8年4月完成予定の新築住宅・広々リビング約21.2帖・収納スペース充実・住環境良好・周辺環境充実◆見るだけ大歓迎◆接客対応品質に自信があり◆夜間早朝もお気軽にご連絡ください！◆無料送迎可「購入するか分からないけど見るだけ見たい」「他社の物件もまとめて見てみたい」等 ご購入をご検討中のお客様にとって、より良い条件でご購入頂く為に精一杯サポート致します不動産の事なら何でもお気軽にご相談下さい！
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暮らしデータ

西宮市の人口などの統計情報

世帯数 215454世帯
人口総数 482594人
転入者数 21367人
転入率（人口1000人当たり）
44.28人
転出者数 20159人
転出率（人口1000人当たり）
41.77人
土地平均価格 住宅地 267031円／m2
商業地 529100円／m2

西宮市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんに手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 23ヶ所
0歳児保育を実施 21ヶ所
私立保育所数 30ヶ所
0歳児保育を実施 29ヶ所
保育所入所待機児童数 121人
認定こども園数 38園
預かり保育実施園数-公立 3園
預かり保育実施園数-私立 31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 西宮市2909円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 西宮市1777円
下水道普及率 100.0％
安心・安全
建物火災出火件数 51件
人口10000人当たり 1.05件
刑法犯認知件数 3110件
人口1000人当たり 6.40件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 23ヶ所
一般診療所総数 553ヶ所
小児科医師数 128人
小児人口10000人当たり
20.58人
産婦人科医師数 58人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.77人
介護保険料基準額(月額) 6400円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額 -
上限比率 -

西宮市の住まいの給付金

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

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※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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