第1種低層地域の新築一戸建て物件特集
大阪市都島区(大阪府) の第1種低層地域の新築一戸建て・分譲住宅 物件一覧

「閑静な住宅街に住みたい」「日当たりのいい暖かな家が欲しい」こんな希望を持つ方におすすめなのが第一種低層住宅専用地域にある物件です。低層の戸建てが立ち並ぶエリアで、騒音トラブルが少ない・住みやすい・高層の建物によって日光が遮断されることがないなどのメリットがあります。ここでは、第一種低層住居専用地域の新築一戸建てを紹介します。

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地域

大阪市都島区

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条件

1種低層地域

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以下は「こだわり条件を解除した場合」の物件情報を表示しています。

こだわり条件を解除した場合の新築一戸建て・新築住宅 物件一覧

東野田町４（京橋駅） 6180万円・6380万円

  • NEW
    東野田町４（京橋駅） 6180万円・6380万円

    6180万円・6380万円

    間取り 2LDK+S（納戸）～3LDK
    建物面積 98.82m2～107.72m2
    土地面積 62.87m2～66.52m2
    総戸数 2戸
    • 最寄り駅京阪本線 京橋駅 徒歩9分
    • 地下鉄長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩8分
    • ＪＲ大阪環状線 京橋駅 徒歩12分
    住所大阪府大阪市都島区東野田町４
    • 所有権
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建築条件付土地
都島中通３（野江内代駅） 3300万円～3500万円

  • NEW
    都島中通３（野江内代駅） 3300万円～3500万円

    3300万円～3500万円

    ※土地価格のみ

    土地面積 52.9m2～56.93m216.00坪～17.22坪
    用途地域 近隣商業
    総区画数 2区画
    • 最寄り駅地下鉄谷町線 野江内代駅 徒歩9分
    • ＪＲおおさか東線 ＪＲ野江駅 徒歩9分
    • ＪＲ大阪環状線 京橋駅 徒歩13分
    住所大阪府大阪市都島区都島中通３
    • 都市ガス
    • 所有権
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和光ホームズ 高倉町3丁目

  • 和光ホームズ 高倉町3丁目

    5680万円

    間取り 4LDK+S（納戸）（Pantry）+RoofBalcony
    建物面積 101.65m2（30.74坪）
    土地面積 62.41m2（18.87坪）
    総戸数 8戸
    • 最寄り駅ＪＲおおさか東線 城北公園通駅 徒歩5分
    • 地下鉄谷町線 都島駅 徒歩22分
    • 地下鉄御堂筋線 中津駅 バス10分/大東町 停歩8分
    住所大阪府大阪市都島区高倉町３
    • 都市ガス
    • 所有権
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    【新春キャンペーンプレゼント】
    必ずもらえる！
    全居室エアコンプレゼント。
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建築条件付土地
都島本通５（野江内代駅） 販売価格未定/予告広告

  • 都島本通５（野江内代駅） 販売価格未定/予告広告

    販売価格未定

    ※土地価格のみ

    土地面積 89.6m2
    用途地域 １種住居
    総区画数 2区画
    • 最寄り駅地下鉄谷町線 野江内代駅 徒歩6分
    • ＪＲおおさか東線 ＪＲ野江駅 徒歩8分
    住所大阪府大阪市都島区都島本通５
    • 都市ガス
    • 所有権
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建築条件付土地
内代町４（城北公園通駅） 販売価格未定/予告広告

  • 内代町４（城北公園通駅） 販売価格未定/予告広告

    販売価格未定

    ※土地価格のみ

    土地面積 56.19m2
    用途地域 １種住居
    総区画数 2区画
    • 最寄り駅ＪＲおおさか東線 城北公園通駅 徒歩11分
    • 地下鉄谷町線 野江内代駅 徒歩13分
    住所大阪府大阪市都島区内代町４
    • 都市ガス
    • 所有権
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建築条件付土地
御幸町２（城北公園通駅） 3310万円

  • 御幸町２（城北公園通駅） 3310万円

    3310万円

    ※土地価格のみ

    土地面積 49.58m214.99坪
    用途地域 １種住居
    総区画数 2区画
    • 最寄り駅ＪＲおおさか東線 城北公園通駅 徒歩13分
    • 地下鉄谷町線 野江内代駅 徒歩14分
    住所大阪府大阪市都島区御幸町２
    • 都市ガス
    • 所有権
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建築条件付土地
都島北通２（野江内代駅） 3480万円/予告広告

  • 都島北通２（野江内代駅） 3480万円/予告広告

    3480万円(予定)

    ※土地価格のみ

    土地面積 59.32m2
    用途地域 １種住居
    総区画数 3区画
    • 最寄り駅地下鉄谷町線 野江内代駅 徒歩7分
    • ＪＲおおさか東線 ＪＲ野江駅 徒歩11分
    • 地下鉄谷町線 都島駅 徒歩10分
    住所大阪府大阪市都島区都島北通２
    • 都市ガス
    • 所有権
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建築条件付土地
都島北通２（野江内代駅） 2780万円

  • 都島北通２（野江内代駅） 2780万円

    2780万円

    ※土地価格のみ

    土地面積 56.51m2
    用途地域 １種住居
    総区画数 -
    • 最寄り駅地下鉄谷町線 野江内代駅 徒歩7分
    • ＪＲおおさか東線 ＪＲ野江駅 徒歩12分
    • 京阪本線 野江駅 徒歩14分
    住所大阪府大阪市都島区都島北通２
    • 都市ガス
    • 所有権
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建築条件付土地
都島本通５（野江内代駅） 販売価格未定/予告広告

  • 都島本通５（野江内代駅） 販売価格未定/予告広告

    販売価格未定

    ※土地価格のみ

    土地面積 89.6m2
    用途地域 １種住居
    総区画数 -
    • 最寄り駅地下鉄谷町線 野江内代駅 徒歩8分
    • ＪＲおおさか東線 ＪＲ野江駅 徒歩10分
    • 大阪シティバス 都島本通五丁目 徒歩1分
    住所大阪府大阪市都島区都島本通５
    • 都市ガス
    • 所有権
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建築条件付土地
都島北通２（野江内代駅） 5380万円/予告広告

  • 都島北通２（野江内代駅） 5380万円/予告広告

    5380万円(予定)

    ※土地価格のみ

    土地面積 91.69m2
    用途地域 １種住居
    総区画数 -
    • 最寄り駅地下鉄谷町線 野江内代駅 徒歩8分
    • ＪＲおおさか東線 ＪＲ野江駅 徒歩12分
    住所大阪府大阪市都島区都島北通２
    • 都市ガス
    • 所有権
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建築条件付土地
内代町４（城北公園通駅） 3180万円

  • 内代町４（城北公園通駅） 3180万円

    3180万円

    ※土地価格のみ

    土地面積 59.57m2
    用途地域 １種住居
    総区画数 1区画
    • 最寄り駅ＪＲおおさか東線 城北公園通駅 徒歩12分
    • 地下鉄谷町線 野江内代駅 徒歩14分
    • 地下鉄今里筋線 関目成育駅 徒歩16分
    住所大阪府大阪市都島区内代町４
    • 都市ガス
    • 所有権
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Frontier Gardens　大阪市都島区内代町２丁目　全２区画

  • Frontier Gardens　大阪市都島区内代町２丁目　全２区画

    7580万円

    間取り 4LDK-
    建物面積 129.88m2（39.28坪）
    土地面積 79.02m2（23.90坪）（登記）
    総戸数 2戸
    • 最寄り駅地下鉄谷町線 野江内代駅 徒歩6分
    • ＪＲおおさか東線 ＪＲ野江駅 徒歩9分
    • 京阪本線 野江駅 徒歩11分
    住所大阪府大阪市都島区内代町２
    • 都市ガス
    • ルーフバルコニー
    • 設計住宅性能評価付
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • カウンターキッチン
    【残1邸！３月完成予定・3沿線利用】
    野江内代駅6分！モデルハウス内覧可◎
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大阪府大阪市都島区内代町２丁目 7580万円 4LDK

  • 大阪府大阪市都島区内代町２丁目 7580万円 4LDK

    7580万円

    間取り 4LDK
    建物面積 129.88m2
    土地面積 79.02m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅大阪市谷町線 野江内代駅 徒歩6分
    • おおさか東線 ＪＲ野江駅 徒歩9分
    住所大阪府大阪市都島区内代町２丁目
    • 都市ガス
    • 設計住宅性能評価付
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    ＼安心の20年保証／高断熱住宅で快適！高性能なデザイナーズハウスモデルハウス本日ご案内可能！当日ご予約も可◎スマホ1つで一括管理！防犯面で安心のIoT搭載頭金0円＆電話予約がスムーズ
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大阪府大阪市都島区毛馬町３ 6880万円 4LDK

  • NEW
    大阪府大阪市都島区毛馬町３ 6880万円 4LDK

    6880万円

    間取り 4LDK
    建物面積 123.26m2
    土地面積 62.58m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲおおさか東線 城北公園通駅 徒歩18分
    • 地下鉄谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩22分
    • 地下鉄谷町線 都島駅 徒歩23分
    住所大阪府大阪市都島区毛馬町３
    • ルーフバルコニー
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 浴室乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    ―おすすめポイント―◆2025年12月築の新築木造3階建て！◆4LDK+WICのファミリータイプ♪◆二世帯住宅としてもお使いいただけます！◆リビングに階段がある、LDKを中心とした間取りです♪◆キッチンは壁付でリビングを有効活用できます♪◆寒い季節やお天気の悪い日に嬉しい浴室乾燥機付き♪◆トイレは各階にあり、階段の昇り降り不要です！◆南西向き・全室二面採光につき陽当たり良好！◆ガレージに1台駐車可能！（駐車台数は車種によります）◆小中学校や公園が徒歩5分圏内の子育てしやすい環境です♪◆徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ・ドラックストア等も揃っています♪
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大阪府大阪市都島区毛馬町３ 6880万円 3SLDK

  • 大阪府大阪市都島区毛馬町３ 6880万円 3SLDK

    6880万円

    間取り 3SLDK
    建物面積 121.39m2
    土地面積 62.58m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲおおさか東線 城北公園通駅 徒歩19分
    • 地下鉄谷町線 都島駅 徒歩23分
    • 阪急千里線 柴島駅 徒歩27分
    住所大阪府大阪市都島区毛馬町３
    • 都市ガス
    • ルーフバルコニー
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 即入居可
    • 浴室乾燥機
    ◆弊社は住宅ローン経験豊富なスタッフが在籍していますので　検討初期段階からご相談いただけます。～子育て世帯におすすめの物件～・収納豊富な3LDK+S+1台分車庫・小中学校近くで通学スムーズな立地新築ならではの豪華仕様設備多数ございます!!現在空家につきいつでも内覧可能ですので周辺環境と併せてぜひ現地を実際にご覧ください♪即引き渡し可能物件です。夢のマイホームでの新生活はいかがでしょうか◎◆◆◆不動産のことなら株式会社ジノベーションへ◆◆◆住まい探しはもちろん相続相談などもお任せください!!06-4309-8878までお問い合わせお待ちしております。
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大阪府大阪市都島区毛馬町３ 6880万円 4LDK

  • 大阪府大阪市都島区毛馬町３ 6880万円 4LDK

    6880万円

    間取り 4LDK
    建物面積 123.26m2
    土地面積 62.58m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲおおさか東線 城北公園通駅 徒歩19分
    住所大阪府大阪市都島区毛馬町３
    • 所有権
    • 即入居可
    • ウォークインクローゼット
    ☆月々１８.８万円～☆新築３階建て戸建☆最寄駅から新大阪駅まで８分☆１７.５帖LDK☆屋上ルーフバルコニー☆駐車場１台☆近隣に学校、幼稚園、保育園、公園あり☆複数スーパーあり【内覧会開催中】　本日ご案内可能な場合もございます。　複数件併せてご内見も可能♪　他の掲載物件もまとめてご内見頂けます。気になる物件をお教え下さい。☆０１２０ー６８４－５７１　お気軽にお電話ください♪☆立地のポイント　【城北公園通駅】徒歩約１９分
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大阪府大阪市都島区毛馬町３ 6880万円 4LDK

  • 大阪府大阪市都島区毛馬町３ 6880万円 4LDK

    6880万円

    間取り 4LDK
    建物面積 123.26m2
    土地面積 62.58m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅バス/「毛馬橋」バス停 停歩7分
    住所大阪府大阪市都島区毛馬町３
    • 都市ガス
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 即入居可
    • 浴室乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    毛馬町で見つける心地よい暮らしの拠点毎日の暮らしに、心地よい余白を家族の時間がゆっくり流れる住環境【 こんなあなたにおススメです 】◎ ファミリー向けで探している！◎ 公園や小学校が近くだと嬉しい！◎ 収納はたくさん欲しい！◎ 駐車場・駐輪場ともに空があると嬉しい！◎ 買い物が便利な場所に住みたい！【当日見学可】住戸は心地よい風と明るい陽光が溢れ、洗練されたデザインが魅力。“使える屋上”が、住まいの決め手、理想のライフスタイルがここに。
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大阪府大阪市都島区都島南通２ 4680万円 4LDK

  • 大阪府大阪市都島区都島南通２ 4680万円 4LDK

    4680万円

    間取り 4LDK
    建物面積 111.37m2
    土地面積 76.69m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ片町線 京橋駅 徒歩8分
    • ＪＲ東西線 京橋駅 徒歩8分
    • 京阪本線 京橋駅 徒歩8分
    住所大阪府大阪市都島区都島南通２
    • 都市ガス
    • 駐車2台以上
    • 浴室乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    フラット３５Sに対応、ＬＤＫ１８畳以上、駐車２台可、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、全居室収納、システムキッチン、浴室乾燥機、駅まで平坦、閑静な住宅地、整形地、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、トイレ２ヶ所、浴室１坪以上、２面以上バルコニー、温水洗浄便座、浴室に窓、３階建以上、都市ガス、食器洗乾燥機駐車２台は車種によります。
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大阪府大阪市都島区毛馬町３ 6880万円 4LDK

  • 大阪府大阪市都島区毛馬町３ 6880万円 4LDK

    6880万円

    間取り 4LDK
    建物面積 123.26m2
    土地面積 62.58m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅地下鉄谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩23分
    • ＪＲおおさか東線 城北公園通駅 徒歩19分
    住所大阪府大阪市都島区毛馬町３
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 即入居可
    • 浴室乾燥機
    車庫付３階建　ルーフバルコニー付洗練された内装デザイン広々ＬＤＫと充実設備上質な暮らしを叶える一邸スーパーまで徒歩１０分
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大阪府大阪市都島区毛馬町３ 6880万円 3SLDK

  • 大阪府大阪市都島区毛馬町３ 6880万円 3SLDK

    6880万円

    間取り 3SLDK
    建物面積 123.26m2
    土地面積 62.58m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅地下鉄谷町線 都島駅 徒歩23分
    • ＪＲおおさか東線 城北公園通駅 徒歩19分
    • 阪急千里線 柴島駅 徒歩30分
    住所大阪府大阪市都島区毛馬町３
    • ルーフバルコニー
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 即入居可
    • 浴室乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    ◇特徴・最上階には約17.35帖のルーフバルコニー付き！・スーパー・公園・小学校が徒歩10分圏内の好立地♪・ガレージ付きで大切なお車も安心・リビング階段で自然と家族が集まる空間に◇立地・淀川小学校まで徒歩約５分・淀川中学校まで徒歩約４分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！
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暮らしデータ

大阪市の人口などの統計情報

世帯数 1464615世帯
人口総数 2778917人
転入者数 238778人
転入率（人口1000人当たり）
85.92人
転出者数 195331人
転出率（人口1000人当たり）
70.29人
土地平均価格 住宅地 270839円／m2
商業地 1966607円／m2

大阪市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 77ヶ所
0歳児保育を実施 69ヶ所
私立保育所数 393ヶ所
0歳児保育を実施 -
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 139園
預かり保育実施園数-公立 51園
預かり保育実施園数-私立 0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大阪市2112円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 大阪市1276円
下水道普及率 100.0％
安心・安全
建物火災出火件数 553件
人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数 39408件
人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 3734ヶ所
小児科医師数 659人
小児人口10000人当たり
22.80人
産婦人科医師数 380人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.15人
介護保険料基準額(月額) 9249円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額 -
上限比率 -

大阪市の住まいの給付金

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：

大阪市都島区の価格相場

間取り 価格相場 物件
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4K/DK/LDK(+S) 6547万円 物件一覧へ

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大阪市城東区 6981万円 物件一覧へ
大阪市北区 - 物件一覧へ
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※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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