| 住所 | 東京都練馬区西大泉２ |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線「保谷」歩21分、西武池袋線「大泉学園」歩26分、西武池袋線「ひばりヶ丘」歩44分 |
| 価格 | 6,380万円 |
カースペース、LDK、バルコニー
玄関廻り、ちょっと余裕がございます。
| 住所 | 東京都練馬区西大泉２ |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線「保谷」歩21分、西武池袋線「大泉学園」歩26分、西武池袋線「ひばりヶ丘」歩44分 |
| 価格 | 6,380万円 |
カースペース、LDK、バルコニー
玄関廻り、ちょっと余裕がございます。
| 物件名 | 【売主物件】 ガルボシティー ◆練馬区西大泉2丁目2期 ◆自社設計・施工・販売 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,380万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 127.13m2 | 建物面積 | 106.6m2 |
| 販売スケジュール | 当社広告物件は自社による企画・設計・施工・販売を行っております。（一部当社媒介物件を除きます。） 広告物件のご見学は何時でも受け付けております。 地盤調査地盤改良工事、基礎配筋、建物上棟直後の骨組みなど各工程どんな状態でもご見学が可能です。 住宅建築の現場を是非ご覧ください。 ◇ガルボシティーの拘り 建物プラン ☆イーカムの新築分譲住宅ブランド「ガルボシティー」は1棟1棟お住まいになるご家族の気持ちになり当社設計士が立地条件や敷地条件を考え抜いた建物プランを作成します。 建物外観 ☆「ガルボシティー」の外観デザインは当社専属デザイナーが道路付け・街並み・建物外観に合わせた意匠・カラーセレクトを行います。 建物施工 ☆「ガルボシティー」の建物は当社による自社施工です。担当の監督が大工さん・水道屋さんなどの各職人さん達と打ち合わせを行い丁寧に施工します。 |
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| 住所 | 東京都練馬区西大泉２ | ||
| 交通 | 西武池袋線「保谷」歩21分 西武池袋線「大泉学園」歩26分 西武池袋線「ひばりヶ丘」歩44分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2026年5月中旬予定 | 入居時期 | 2026年6月中旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、法42条1項5号地番1537番5位置指定年月日：昭和38年4月22日指定番号：第296号※私道の持分無、通行・掘削承諾書有 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 株式会社イーカム |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地・公衆用道路 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 | 担当者：西野将太、設備：本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1K建01278号 |
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、準防火地域・第1種高度地区・地区計画区域内（放射7号線西大泉・大泉学園地区計画）・再開発促進地区（放射7線沿道周辺地区）、土地区画整理事業を施工すべき区域（練馬大泉石神井付近）、重点地区まちづくり計画（放射7号線沿道周辺地区まつづくり計画）、景観区域（ゆとりある住まい景観ゾーン）、最低敷地80m2、宅地造成および特定盛土等規制法/地区計画通知書 第192号 令和7年8月29日/53条1項許可書 第R07都法許可練馬区00537号 令和7年9月2日、敷地内に存した古井戸はお祓い後埋井済みです。私道（1537番5）の持分無・通行掘削承諾書あり、法外道路（1537番2）の持分有・地目：公衆用道路・地積62m2・持分9/19 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | ||
| 世帯数 | 374485世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 745927人 |
| 転入者数 | 51313人
|
| 転出者数 | 43753人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
88件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3480件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 594ヶ所 |
| 小児科医師数 |
130人
|
| 産婦人科医師数 |
49人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6670円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収：古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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