| 住所 | 東京都練馬区南大泉５ |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線「保谷」歩10分～11分、西武池袋線「大泉学園」歩15分～16分 |
| 価格 | 販売価格未定 |
【三井の戸建】通勤急行停車「保谷」駅徒歩最短10分/0次予防住宅の街、全50邸
| 住所 | 東京都練馬区南大泉５ |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線「保谷」歩10分～11分、西武池袋線「大泉学園」歩15分～16分 |
| 価格 | 販売価格未定 |
【三井の戸建】通勤急行停車「保谷」駅徒歩最短10分/0次予防住宅の街、全50邸
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| 物件名 | 三井の戸建 ファインコート練馬南大泉こもれびの街第1期/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 販売価格未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～5LDK（DEN・多目的室を含む）※建築確認取得済15戸に対応間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 100.09m2～119.25m2 | 建物面積 | 95.99m2～109.86m2 |
| 販売スケジュール | 12月上旬より販売開始 | ||
| 住所 | 東京都練馬区南大泉５ | ||
| 交通 | 西武池袋線「保谷」歩10分～11分 西武池袋線「大泉学園」歩15分～16分 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 22戸 |
| 完成時期 | 2026年10月中旬予定 | 入居時期 | 2027年3月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側公道/5.0ｍ、アスファルト舗装、新設開発道路/5.0ｍ、インターロッキング舗装、新設開発道路/※【私道負担】私道169.42m2（新設開発道路②）ならびに私道負担169.42m2×1/12あり（No.6～17） |
| 構造・工法 | 木造2階建（２×４工法） | 施工 | 西武建設株式会社、三井ホームエンジニアリング株式会社 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％（一部角地緩和60％） 、容積率：100％ | 特記事項 | 設備：東京都水道局、雨水汚水合流方式(公共下水道) ※お引き渡し後の電力・ガス会社については、お客様のご選択・ご契約が必要になります。、建築確認番号：第SJK-KX255513900号、住居表示：東京都練馬区南大泉五丁目21（以下未定）/カースペース(全戸)/土地面積補足：※建築確認取得済15戸に対応 私道負担：私道169.42m2ならびに私道負担169.42m2×1/12あり（No.6～17）/建物面積補足：※建築確認取得済15戸に対応 一部ルーフバルコニー屋根部分等を含む/【建築確認取得済住戸について】●販売概要は、建築確認取得済住戸15戸に対応しております。建築確認取得済区画：No.1～3、6、12～22/【交通表示について】●「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。/【登録抽選時の倍率優遇について】 ■本物件では、ファインコート倶楽部ゴールド会員を対象に登録抽選時の倍率優遇（5倍）を実施しております。 詳細は「三井の戸建ファインコート| ファインコート倶楽部（関連リンク記載）」をご確認ください。■本物件では、三井のすまいLOOP会員を対象に登録抽選時の倍率優遇（2倍）を実施しております。詳細は「三井のすまいLOOP公式HP（関連リンク記載）」をご確認ください。/【地役権について】No.9～15の敷地面積の一部は相互通行のための「地役権」設定予定面積を含みます。地役権設定予定面積 No.9：6.30m2、No.10：5.52m2、No.11：7.67m2、No.12：3.20m2、No.13：5.65m2、No.14：5.65m2、No.15：4.97m2 ／ 【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～3、6、12～22、②エネルギー消費性能：■■■■■■、③断熱性能：６、④ZEH水準：該当あり、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり、⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：該当あり |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2028年3月31日 |
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| 世帯数 | 374485世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 745927人 |
| 転入者数 | 51313人
|
| 転出者数 | 43753人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
88件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3662件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 594ヶ所 |
| 小児科医師数 |
130人
|
| 産婦人科医師数 |
49人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6670円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収：古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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