新築一戸建て◇◆世田谷区北烏山6丁目　新築戸建　全2棟◆◇ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区北烏山６
交通	京王線「千歳烏山」歩11分～12分、京王線「芦花公園」歩18分～19分、京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩25分～26分
価格	1億590万円・1億1,900万円

■23(土)・24(日)現地見学会開催■
【平坦】駅徒歩11分×P並列2台

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情報の見方

: ■リビング■(B号棟)
ご家族の会話も自然と弾む間取りです♪（本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。）

物件名	◇◆世田谷区北烏山6丁目　新築戸建　全2棟◆◇
価格	1億590万円・1億1,900万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	120.03m²・120.3m²（36.30坪・36.39坪）
建物面積	94.8m²・95.22m²（28.67坪・28.80坪）
住所	東京都世田谷区北烏山６

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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■リビング■(B号棟)
19.5帖のゆとりあるLDK。（本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。）
■リビング■(B号棟)
本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。
■キッチン■(B号棟)
料理をしながら会話ができる、オープンキッチン。壁を取り払うことで、より開放的なキッチン・ダイニングスペースが生まれます。

■バスルーム■(B号棟)
体を洗う、温まるだけの場所から心身ともに快適な空間に変わりつつあります。一日の疲れが癒される優雅な時間を堪能してください！
■キッチン■(B号棟)
毎日使う場所だからこそ、妥協はしたくないキッチン設備。3口コンロ、グリル付き、食洗器や浄水器もついたシステムキッチンで日々のお料理も楽しめます。
■リビング■(B号棟)
家族とのつながりが感じられるオープンなワークスペース。お子様の勉強を見たり、家事の合間に作業したり家族共用スペースとして活用できます。

■SIC■(B号棟)
玄関にはシューズインクローゼット付き♪ベビーカーやゴルフバッグ、お子様の外遊びのおもちゃもすっきり収納♪
■洗面所■(B号棟)
毎日使う場所だから、機能的で使いやすさに配慮したパウダールーム。清潔感溢れる色合いで統一されていると、スッキリと整った印象をうけます。鏡の裏にはたっぷり収納スペース付！
■玄関■(B号棟)
毎日の外出や帰宅で必ず通る場所なので、快適にしたい場所のひとつですね！収納スペースも充実しているため、ご家族分の靴やお出かけグッズが収納できてすっきりした玄関になります！

■ルーム■(B号棟)
約7.3帖の主寝室にはバルコニー・クローゼット付。（本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。）
■クローゼット■(B号棟)
高さのあるクローゼットは丈の長いお洋服も綺麗に収納でき便利です！畳んで収納するとシワができてしまうのが嫌なワンピースやスーツ、シャツなどの収納に向いています！
■ルーム■(B号棟)
家族の大切なプライベート空間。趣味など自由にお使いいただけるようシンプルに仕上げてあります。自分時間を充実させながら、心豊かなひとときを過ごすための大切な空間に。

■外観■
京王線『千歳烏山』駅徒歩11分！生活利便施設や教育施設が身近に充実し、子育て世帯にもおすすめの住環境です♪(※画像は一部イメージ加工を行っており、実際とは異なる場合があります。)
■カースペース■(B号棟)
カースペースが2台分あり！来客用や共働きのご夫婦それぞれのお車を用意することも可能です！(※画像は一部イメージ加工を行っており、実際とは異なる場合があります。)
■リビング■(B号棟)
家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です。

■キッチン■(B号棟)
無駄なものが無いシンプルなデザインでありながら機能性・効率性にも優れているシステムキッチンが設置されています。調理スペースも広く、お料理もはかどります！
■トイレ■(B号棟)
トイレは毎日使わざるを得ないもの。いつも清潔を保ちたいですね。暖房便座付きの快適なトイレです！
■眺望■(B号棟)
窓からの眺めが日常を豊かに彩ります。開放感と陽当たり良好な心地よい住まい！(※画像は一部イメージ加工を行っており、実際とは異なる場合があります。)

(A号棟)、価格1億1900万円、4LDK、土地面積120.3m²、建物面積94.8m²
(B号棟)、価格1億590万円、4LDK、土地面積120.03m²、建物面積95.22m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆お電話いただければ当日のご見学も可能です。お気軽にお電話ください。

◆土日はもちろん、平日、お仕事帰りのご見学も大歓迎

◆ご見学方法はお客様のご希望に合わせて以下のメニューからご選択ください。

○ショートプラン
【目安時間：30分~1時間】
「とりあえず物件だけ見たい」という方に最適。現地待ち合わせ、もしくはお車での送迎で物件見学のみを行うプランです。

○スタンダードプラン
【目安時間：2時間~4時間】
「ついでに他の物件も見学したい」という方に最適。お問い合わせいただいた物件の他に未公開物件のご紹介。資金計画のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。弊社は蒲田駅東口から徒歩１分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。

○スペシャルプラン
【目安時間：4時間~8時間】
お住まい探しが初めての方に最適。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明。お客様のご希望地域の物件紹介。資金計画のご相談。土地・家の探し方のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。10時から2時間程度ご相談し、お昼休憩をとっていただき実際の物件を見学いただきます。

上記プランを参考に担当営業にご相談ください。

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◇◆世田谷区北烏山6丁目　新築戸建　全2棟◆◇ 販売概要

物件名	◇◆世田谷区北烏山6丁目　新築戸建　全2棟◆◇
価格	1億590万円・1億1,900万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1億500万円台・1億1,900万円台（各1戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.03m²・120.3m²（36.30坪・36.39坪）	建物面積	94.8m²・95.22m²（28.67坪・28.80坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区北烏山６周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	京王線「千歳烏山」歩11分～12分乗り換え案内京王線「芦花公園」歩18分～19分乗り換え案内京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩25分～26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率４０％、容積率８０％	特記事項	担当者：萩原　咲和子、設備：公営水道、都市ガス、電気、建築確認番号：第HPA-25-13674-1号、他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	リストインターナショナルリアルティ(株)南東京支店 TEL：0120-811151お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リストインターナショナルリアルティ(株)南東京支店リストインターナショナルリアルティ(株)南東京支店のその他の物件情報を見る東京都大田区蒲田5-15-1 国土交通大臣（3）第008544号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月17日	情報更新日	2026年5月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4084件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都世田谷区上祖師谷３

京王線「芦花公園」駅徒歩9分の好立地です！

価格: 7,180万円～7,380万円
住所: 東京都杉並区上高井戸１

【ADCAST】　下高井戸　宅地分譲/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都杉並区下高井戸１

【アグレシオ明大前Ⅱ】LDK23帖超×5m超吹き抜け ◇事前案内会開催◇

価格: 2億2,000万円
住所: 東京都世田谷区松原５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	261,921円/月	301,882円/月	357,861円/月	441,875円/月	581,955円/月	862,204円/月
5万円	252,836円/月	292,906円/月	348,995円/月	433,116円/月	573,304円/月	853,659円/月
10万円	243,750円/月	283,930円/月	340,128円/月	424,357円/月	564,652円/月	845,114円/月
15万円	234,665円/月	274,955円/月	331,261円/月	415,599円/月	556,001円/月	836,569円/月
20万円	225,579円/月	265,979円/月	322,394円/月	406,840円/月	547,349円/月	828,023円/月
25万円	216,494円/月	257,003円/月	313,528円/月	398,081円/月	538,698円/月	819,478円/月
30万円	207,408円/月	248,028円/月	304,661円/月	389,323円/月	530,046円/月	810,933円/月
支払い利息合計	9,128,590円～	7,796,240円～	6,474,000円～	5,162,480円～	3,861,230円～	2,570,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。