| 住所 | 滋賀県近江八幡市益田町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「近江八幡」車3.5km |
| 価格 | 1198万円・1385万円（土地価格のみ） |
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| 住所 | 滋賀県近江八幡市益田町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「近江八幡」車3.5km |
| 価格 | 1198万円・1385万円（土地価格のみ） |
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| 物件名 | 【ミサワホーム】「オナーズガーデン近江八幡」分譲宅地 【1期2区画】 |
|---|---|
| 価格 | 1198万円・1385万円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 総区画数 | 8区画 |
| 土地面積 | 200.25m2・236.31m2（60.57坪・71.48坪） |
| 住所 | 滋賀県近江八幡市益田町 |
土地50坪以上 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 田園風景 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 整備された歩道
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（事前に必ずお問い合わせください）
現地にスタッフ常駐しておりません。
（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～18:00
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■ライフプランニング相談■
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お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。
■ローン相談会■
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。
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営業時間外でのご案内やお打ち合わせも承っております！
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弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！
事前にご連絡ください！
■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応えいたします！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約15分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）
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物件詳細情報前に必ずご予約をお願いします。
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| 物件名 | 【ミサワホーム】「オナーズガーデン近江八幡」分譲宅地 【1期2区画】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1198万円・1385万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 200.25m2・236.31m2（60.57坪・71.48坪） | 諸費用 | その他諸費用：自治会費：益田町自治会に準ずる、水道加入金等(20ｍｍ)：１３８，６００円（手数料含む）、下水道受益者負担金：250円/土地1m2あたり |
| 販売区画数 | 2区画 | 総区画数 | 8区画 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 滋賀県近江八幡市益田町 | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線「近江八幡」車3.5km | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | - |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | 相談 |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：70％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：北川、設備：電気：関西電力、上水道：公営、汚水・雑排水：公共下水、雨水：側溝、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：近八開29第10601号（令和７年８月６日）、開発面積：2646.04m2 |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高さ最高限度有、壁面後退有、宅地造成および特定盛土等規制法、風景計画区域：田園風景ゾーン、屋外広告物規制区域：第5種地域、都市計画法第41条の制限(壁面後退1ｍ、建物高さ10ｍ以下 他) | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年5月31日 |
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| 世帯数 | 31367世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 81942人 |
| 転入者数 | 3435人
|
| 転出者数 | 2964人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)4ヶ月健診時にファーストブックの配布(本の読み聞かせによる親子のコミュニケーションの大切さと、本を読む習慣を身につけるきっかけづくりとなるよう赤ちゃんに絵本を配布し、希望者に図書館の利用カードを作成するブックスタート事業)。(2)親自身が力をつける子育て支援を目的とした0・1・2歳児の年齢別子育て教室や、初めての育児を経験する親への支援としてBP(ベビープログラム)を実施したり、プレイセンターモデル事業に取り組んでいる。(3)0歳児がいる家庭に、おむつの宅配を通して、月1回見守り訪問をしている(乳児等おむつ等支給子育て支援事業)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 40人 | ||
| 認定こども園数 | 9園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域の弾力化制度を利用し、小学校を卒業する児童は、通学区域内または弾力化制度実施要綱内の中学校どちらかを選択可能。利用時期は毎年度4月入学または進級時) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 近江八幡市3168円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 近江八幡市2855円 近江八幡市(沖島地区)3520円 |
| 下水道普及率 | 84.1％ |
| 建物火災出火件数 |
12件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 2ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 59ヶ所 |
| 小児科医師数 |
22人
|
| 産婦人科医師数 |
9人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(ビン、カン、新聞、雑誌、ダンボール、ペットボトル、紙パック、ライター、乾電池)〕 拠点回収：使用済小型家電 蛍光管・水銀体温計 使用済食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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|
|
|
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