建築条件付土地ゆうタウン南彦根（全32区画）【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県彦根市竹ケ鼻町
交通	ＪＲ東海道本線「南彦根」歩8分～9分
価格	1,319万円～1,381万円（土地価格のみ）

JR琵琶湖線　南彦根駅まで徒歩約8分から9分の好立地に全32区画の分譲地！

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情報の見方

: 全32区画の大型分譲地です！
今なら角地もございます！

物件名	ゆうタウン南彦根（全32区画）
価格	1,319万円～1,381万円（土地価格のみ）
販売区画数	8区画
総区画数	32区画
土地面積	150.01m²～169.11m²（45.37坪～51.15坪）（登記）
住所	滋賀県彦根市竹ケ鼻町

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 平坦地 / 開発分譲地内

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JR琵琶湖線「南彦根」駅まで徒歩約８分から９分！
（建物プラン例）
白とネイビーを組み合わせたハコ型のフォルムがスッキリと見える外観。軒部分にあしらった板天井風の外壁材がアクセントに。
（建物プラン例）
夫婦ともに料理好きなTさん。使い心地の良い大きなカウンタートップのキッチンをセレクトし、料理が楽しくなる空間に。天井部には間接照明を入れて、おしゃれな雰囲気を演出。

（建物プラン例）
白とグレー、木調でまとめたモダンなデザインのLDK。週の半分以上はリモートワークというTさんのためにキッチンのすぐ横にワークスペースを作りました。
（建物プラン例）
1階の中心に大容量のファミリークロゼットを配置。家族の洋服やカバンなど、たくさんのものを収納でき、洗面のすぐそばなので、朝に身支度するときも、外から帰ってきた時もサッと手洗い出来ます
（建物プラン例）
２階の大きなFIX窓から入る光が住まい全体を明るく照らしてくれる。窓の向こうに飛行機が見えることも。天気がいい日は青空を、夜は月や星を眺めて過ごせます。

（建物プラン例）
広々とした明るい玄関土間。玄関を入って正面には緑を楽しめるピクチャーウィンドウがあり、オリーブの生き生きとしたグリーンが帰宅する人を出迎えてくれます。
（建物プラン例）
住まいに開放感をもたらす吹抜け階段。手すりや側桁の黒が空間を引き締めている。階段下のスペースも広く、観葉植物を置いたり、おもちゃスペースにしたりと活用出来ます。
（建物プラン例）
大きな窓と吹抜け上部の窓からたっぷりの光が入る明るいリビング。白壁にあたる反射光によって、明るさもさらに増して心地よい空間に。

南彦根駅まで580m 駅に行くまでにコンビニエンスストアやビバシティ彦根があるのでお買い物もできます。
ビバシティ彦根まで410m スーパーはもちろんの事、家電量販店や洋服まで揃い、大型の複合商業施設です。
友仁山崎病院まで250m 総合病院が近くになると安心です。

城南保育園まで1280m 平坦な道のりなので送り迎えも楽ちんです。
市立城南小学校まで1190m ６年間の通学も安心です。
全32区画！分譲地内に公園があり、子育て世代の方にもおすすめです！

カーナビ等では、「彦根市竹ヶ鼻町122-1」付近とご入力ください。
市立南中学校まで2200m 自転車通学であれば楽々です。
ファミリーマート彦根竹ヶ鼻店まで230m ２４時間営業のコンビニが近くになると何かと便利です。

滋賀銀行彦根南店まで630m 近くになれば何かと便利です。
彦根西今郵便局まで920m 郵便物を送るのに近くにあると大変便利です。

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／5月16日（土曜日）～5月17日（日曜日）
時間／13:00～17:00
現地見学会開催！
スタッフが待機しておりますので、お気軽にご来場ください。

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ゆうタウン南彦根（全32区画）【建築条件付土地】販売概要

物件名	ゆうタウン南彦根（全32区画）
価格	1,319万円～1,381万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	150.01m²～169.11m²（45.37坪～51.15坪）（登記）	諸費用	その他諸費用：彦根市水道加入金：58900円（口径20mm）、施設負担金：550000円（税込み）、設計・建築確認申請料：660000円（税込み）
販売区画数	8区画	総区画数	32区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県彦根市竹ケ鼻町周辺地図彦根市の暮らしデータ彦根市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「南彦根」歩8分～9分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:80％、容積率:200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：8058.07m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、河川法による規制有

お問い合わせ先	アヤハ不動産(株)彦根営業所 TEL：0120-278213お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アヤハ不動産(株)彦根営業所アヤハ不動産(株)彦根営業所のその他の物件情報を見る滋賀県彦根市戸賀町130-2 ロイヤル戸賀国土交通大臣（11）第003088号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2030年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

彦根市の暮らしデータ

彦根市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48137世帯
人口総数	110878人
転入者数	5373人転入率（人口1000人当たり） 48.46人
転出者数	4929人転出率（人口1000人当たり） 44.45人
土地平均価格	住宅地 43811円／m² 商業地 70378円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	26所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(鳥居本小学校[小中一貫型小学校]のみを対象に、市内全域を学区として、入学希望者を募っている)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

彦根市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	彦根市2662円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	彦根市2948円
下水道普及率	89.8％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.50件
刑法犯認知件数	686件人口1000人当たり 6.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	89ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 16.27人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.93人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔燃やすごみ　埋立ごみ　資源(容器包装プラスチック、古紙・衣類[新聞、雑誌、牛乳パック、ダンボ―ル・厚紙類、衣類]、びん類、使用済乾電池、缶・金属類)〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油　使用済蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】高齢者・障害者・年少者だけで構成される世帯で、自らごみを指定された集積所まで運ぶことが困難な場合に、自宅まで収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。または清掃センターへの直接搬入。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

彦根市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【移住促進住宅取得費補助金】18歳以下の子が2人以上いる多子世帯世帯もしくは三世代同居の方が移住するために住宅を新築・購入される費用の1/10、50万円を補助。申請者またはその配偶者が45歳以下であることなど、条件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【移住促進住宅取得費補助金】18歳以下の子が2人以上いる多子世帯世帯もしくは三世代同居の方が移住するために住宅を新築・購入される費用の1/10、50万円を補助。申請者またはその配偶者が45歳以下であることなど、条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	21,260円/月	24,503円/月	29,047円/月	35,866円/月	47,237円/月	69,984円/月
5万円	12,174円/月	15,527円/月	20,180円/月	27,108円/月	38,585円/月	61,439円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	18,349円/月	29,934円/月	52,894円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,349円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,804円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	742,560円～	634,080円～	526,600円～	422,080円～	315,750円～	212,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。