ポラスの分譲住宅 【予告広告】グランディニティ西新井 憧憬の邸宅1期/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅
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資料をもらう- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| 住所 | 東京都足立区西新井１ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
東武伊勢崎線「西新井」歩16分 東武大師線「大師前」歩9分 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩14分 |
| 価格 |
販売価格未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 2LDK～5LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 90.03m2～112.89m2（登記） |
| 建物面積 | 91.12m2～101.78m2 |
| 入居時期 | 2026年7月中旬予定 |
| 販売スケジュール | 1月上旬より販売開始 2026年1月上旬より販売開始予定 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月26日 |
特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 11戸 |
| 完成時期 | 2026年6月中旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 4m 公道 西 6m |
| 構造・工法 | 木造2階建(2×4工法) |
| 施工 | グローバルホーム(株) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ |
| その他制限事項 | - |
特記事項
担当者：佐野 渉、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2025.11.27第SJK-KX255636000号(1号棟)他、■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区 ■共有持分/ごみ集積所2.22m2×1/11 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年1月上旬 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地見学会実施中】
◆近隣モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-921-929」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
西新井第一小学校まで440m 「思いやりのある子 深く考える子 進んで実行する子」を教育目標とし、「いのちかがやく西一っ子」と目指す児童像に掲げています。学校だよりをホームページで確認する事ができます。
西新井中学校まで970m 「よく考え知性を磨く 学び合い品性を高める すすんで体力をつける」ことを教育目標に掲げ、新しい時代を創造するのにふさわしい、心豊かでたくましい生徒を育成しています。
西新井幼稚園まで600m 広々とした天然芝の園庭で体いっぱいに自然を感じ、遊びを通して逞しく成長できる環境が整っています。挨拶や生活習慣といった基本的な基盤づくりを大切にしながら、体力と考える力を育む教育が実践されています。
オーケー 西新井店まで320m 高品質な商品を、毎日低価格で販売しているディスカウントスーパーマーケット。出来立てのピザやお惣菜など、種類が豊富です。営業時間は8:30～21:30。駐車場は32台分あります。
アリオ西新井まで1050m 約110の専門店「アリオモール」と、TOHOシネマズ西新井、イトーヨーカドーから構成される、ショッピングセンターです。アリオモールの営業時間は10:00～21:00です(※店舗により異なります)。
パサージオ西新井まで1290m 食・子育て・ファッション・文化・リーズナブルやライフスタイルを提案し、個性を彩る様々なショップがあるショッピングセンター。1階～4階の営業時間は10:00～21:00です(※店舗により異なります)。
西中第一公園まで520m 「環七北通り」沿いに整備された広々とした公園。緑が豊かで、地域の人々が思い思いに過ごせる憩いの空間です。園内にはすべり台やブランコ、スプリング遊具などの遊具が揃い、トイレも設置されています。
西新井大師まで160m 関東三大厄除け大師のひとつとして知られる名刹。境内の庭園には四季折々の草花が咲き、季節を通して楽しむ事ができます。門前の参道には歴史ある和菓子店や飲食店が並び、散策しながら食べ歩きも楽しめます。
ギャラクシティまで1130m 「こども未来創造館」と「西新井文化ホール」の複合施設。こども未来創造館は、遊びながら学べる体験型複合施設で、国内最大級のネット遊具やクライミング施設などがあります。
