建築条件付土地シティガーデン練馬光が丘第1期 【建築条件付土地】
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【住友不動産の分譲宅地】光が丘公園徒歩５～７分に誕生する大規模プロジェクト
| 住所 | 東京都練馬区旭町１ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線「光が丘」歩16分～18分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」歩21分～23分 東武東上線「成増」歩23分～25分 |
| 価格 |
4400万円～4900万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 土地面積 | 100.65m2～110.55m2（30.44坪～33.44坪）（実測） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | 2026年6月下旬予定 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年2月13日 |
特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 都市ガス / 周辺交通量少なめ
| 販売区画数 | 5区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 42区画 |
| 造成完了時期 | 2026年4月下旬 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、※本物件敷地の南側（№1～5・42区画）、西側（№14・15区画）は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。 |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：50％・80％［角地緩和適用による割増あり（No.5・6・19・27・29・31・33・34・42区画）］ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築条件付土地：この土地は、土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。※本計画地内の4区画（№20・26・35・36区画）には、事業主・住友不動産株式会社による分譲戸建の事業予定があります（2025年9月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります）。これらの建物が竣工しますと今回分譲する周辺宅地区画の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 |
特記事項
設備：公営水道、都市ガス、開発許可番号：R06開発許可第33号（2025年3月31日付）、開発面積：6170.47m2
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
光が丘IMAまで1180m 光が丘IMA（1050m～1180ｍ・徒歩14分～15分）
リヴィン光が丘店まで1180m リヴィン光が丘店（1050m～1180ｍ・徒歩14分～15分）
イオン練馬店まで1300m イオン練馬店（1170m～1300ｍ・徒歩15分～17分）
光が丘公園まで500m 光が丘公園（340m～500ｍ・徒歩5分～7分）
光が丘区民センターまで1390m 光が丘区民センター（1260m～1390ｍ・徒歩16分～18分）
光が丘病院まで1120m 光が丘病院（990m～1120ｍ・徒歩13分～14分）
練馬区立光が丘四季の 香小学校まで1040m 練馬区立光が丘四季の 香小学校 （880m～1040ｍ・徒歩11分～13分）
