新築一戸建て飯田グループホールディングス　新川5丁目303番　全2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市新川５
交通	京王線「仙川」バス8分アジア・アフリカ語学院前歩3分、京王線「仙川」バス13分新川団地中央歩4分、京王線「仙川」歩30分
価格	6,590万円

【最終1棟となりました！】☆北西角地♪☆長期優良住宅♪☆太陽光パネル♪

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情報の見方

: 堂々完成しました！敷地面積117ｍ2超、ゆとりの4ＬＤＫプラン♪丸池公園至近の緑豊かな住環境です！

物件名	飯田グループホールディングス　新川5丁目303番　全2棟
価格	6,590万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	121.05m²
建物面積	94.39m²
住所	東京都三鷹市新川５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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～Living Room～
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
開放感溢れる3方向角地♪お車の出し入れもスムーズです！
開放感溢れる角地のロケーション♪住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております！

(A号棟)、価格6590万円、4LDK、土地面積121.05m²、建物面積94.39m²
～Kitchen～
窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース♪対面式キッチンですので、お食事の準備をしながら会話を楽しめます☆
～Private Room～
南向きの洋室は日当たり良好♪2面採光でたっぷりお日様を取り込めます♪

～Living Room～
明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。
～Bathroom～
窓付きのバスルームは、明るく換気環境も良好。日中の入浴も気持ちよくお使い頂けそうです。雨の日や冬場のお洗濯にあると嬉しい浴室乾燥機が標準装備！
～Washroom～
明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。

新川保育園まで100m （徒歩2分）
三鷹市立第一小学校まで950m （徒歩12分）
三鷹市立第六中学校まで850m （徒歩11分）

杏林大学医学部付属病院まで600m （徒歩8分）■診察科目　内科/精神科/神経科/神経内科/呼吸器科/消化器科/循環器科他26科目※駐車場有り
TAIRAYA三鷹新川店まで320m （徒歩4分）■10：00～21：00　※駐車場有り
～Private Room～
2階に4部屋をまとめることで、ご家族それぞれのプライベート空間も保てますね。

～Garden～
お庭はガーデニングだけでなく、お子様達の遊び場としても最適です♪
保育園徒歩2分、小・中学校徒歩12分圏内♪子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地です。
スーパー・コンビニ徒歩5分圏内！生活に欠かせない環境が揃う、利便性の良い立地♪

主要道路も近く、お車での移動もラクラクです♪
車通りの少ない前面道路♪お子様にも安心です！

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
※平日も見学会を開催しております♪

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース（３０分～）

(2) じっくり見学コース（６０分～）

(3) 納得見学コース（９０分～）

(4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

お日にち・時間帯のご指定が可能です！

◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆

＊お引き渡し後のアフターサービス・サポート

＊複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案

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飯田グループホールディングス　新川5丁目303番　全2棟販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　新川5丁目303番　全2棟
価格	6,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	121.05m²	建物面積	94.39m²
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市新川５周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	京王線「仙川」バス8分アジア・アフリカ語学院前歩3分乗り換え案内京王線「仙川」バス13分新川団地中央歩4分乗り換え案内京王線「仙川」歩30分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年3月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、角地：北 4m 私道、西 4m 私道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％・60％、容積率：80％・200％	特記事項	担当者：天満　春樹、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、都市再生特別地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、日影規制3h-2h/1.5m、3h-2h/4m 25m第二種高度地区絶対高さ制限10m 法第22条区域私道持分：22.9平米×1/2、0.51平米有用途地域：一部第1種中高層住居専用地域(建60％/容160％※前面道路幅員制限による)

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所 TEL：0120-861788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所のその他の物件情報を見る東京都渋谷区代々木2-9-5 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月29日	情報更新日	2026年5月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	841件人口1000人当たり 4.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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飯田グループホールディングス　三鷹市新川5丁目303番　全2棟

価格: 6,590万円
住所: 東京都三鷹市新川５

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価格: 6,280万円
住所: 東京都三鷹市中原４

京王線の物件

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価格: 8,590万円～8,990万円
住所: 東京都世田谷区上祖師谷３

飯田グループホールディングス　調布市仙川町3丁目16番　全1棟

価格: 8,390万円
住所: 東京都調布市仙川町３

給田１（仙川駅） 9999万円

価格: 9,999万円
住所: 東京都世田谷区給田１

◇◆世田谷区北烏山6丁目　新築戸建　全2棟◆◇

価格: 1億290万円
住所: 東京都世田谷区北烏山６

三鷹市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	158,087円/月	182,206円/月	215,993円/月	266,701円/月	351,249円/月	520,398円/月
5万円	149,002円/月	173,230円/月	207,127円/月	257,943円/月	342,598円/月	511,853円/月
10万円	139,916円/月	164,255円/月	198,260円/月	249,184円/月	333,946円/月	503,308円/月
15万円	130,831円/月	155,279円/月	189,393円/月	240,425円/月	325,295円/月	494,763円/月
20万円	121,745円/月	146,303円/月	180,526円/月	231,667円/月	316,643円/月	486,218円/月
25万円	112,660円/月	137,327円/月	171,660円/月	222,908円/月	307,992円/月	477,673円/月
30万円	103,574円/月	128,352円/月	162,793円/月	214,149円/月	299,341円/月	469,128円/月
支払い利息合計	5,518,310円～	4,712,880円～	3,913,600円～	3,120,720円～	2,334,330円～	1,554,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。