建築条件付土地梶田町４（共和駅） 2980万円・3050万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県大府市梶田町４
交通	ＪＲ東海道本線「共和」歩20分、大府市ふれあいバス「梶田町四丁目（共和駅方面）」歩6分
価格	2,980万円・3,050万円（土地価格のみ）

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 株式会社パナホーム愛知　営業本部　戸建事業部

情報の見方

物件名	梶田町４（共和駅） 2980万円・3050万円
価格	2,980万円・3,050万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	96区画
土地面積	161.57m²・163.5m²
住所	愛知県大府市梶田町４

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整備された歩道 / 市街地が近い / 区画整理地内 / 南側道路面す / 都市近郊 / 開発分譲地内 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 高台に立地

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 株式会社パナホーム愛知　営業本部　戸建事業部

JR東海道本線「共和」駅まで1540m JR東海道本線「共和」駅まで徒歩20分。区間快速・快速乗車なら名古屋駅まで2駅（共和～金山～名古屋）。
アスク共和東保育園まで360m アスク共和東保育園まで徒歩5分。敷地面積も広く、定員200名規模の大きな認可保育園です。
北山小学校まで800m 「考える子・勇気ある子・健康な子」が校訓の北山小学校まで徒歩10分。開校50年を超える歴史ある小学校です。

大府北中学校まで1310m 「誠実」が校訓の大府北中学校まで徒歩17分。気持ちの良い挨拶にあふれ、地域からも信頼される学校を目指しております。
マックスバリュ大府店まで1200m 24時間営業のマックスバリュ大府展まで徒歩15分。深夜や早朝でも時間を気にせず行けるため、便利です。
セブンイレブン大府梶田町4丁目店まで360m セブンイレブン大府梶田町4丁目店まで徒歩5分。お出かけ前などのちょっとした際に立ち寄れて便利。

キンブル大府店まで350m 「1円でも安く売り、1点でも多くリユース」がモットーのキンブル大府店まで徒歩5分。【営業時間】10：00～22：00
ゲンキ―大府東新店まで800m ゲンキ―大府東新店まで徒歩10分。【営業時間】9：00～21：00
【※残り2区画！】

土地価格 - 【※残り2区画！】
【58号地】
「この土地って造成費かかりますか？」土地の状態を現地で確認し、必要な造成の有無や費用感をその場でお伝えします。
擁壁・土の入れ替え・整地など、見落としがちな費用を事前にクリアにできます。
「日当たりはどっち向き？午前と午後で違う？」
現地に立つと、実際の光の入り方がよくわかります。
建物の陰や方角による違いも、その場で具体的にご説明します。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 株式会社パナホーム愛知　営業本部　戸建事業部

梶田町４（共和駅） 2980万円・3050万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	梶田町４（共和駅） 2980万円・3050万円
価格	2,980万円・3,050万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,900万円台・3,000万円台（各1区画）
土地面積	161.57m²・163.5m²	諸費用	その他諸費用：水道加入分担金113000円（税込／別途）
販売区画数	2区画	総区画数	96区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県大府市梶田町４周辺地図大府市の暮らしデータ大府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「共和」歩20分乗り換え案内大府市ふれあいバス「梶田町四丁目（共和駅方面）」歩6分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：中村　泰彦、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：6大府第1-14号（令和6年8月9日）、開発面積：20168.96m²、街並みガイドライン有
その他制限事項	砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、建築基準法22条区域内　建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

お問い合わせ先	株式会社パナホーム愛知　営業本部　戸建事業部 TEL：0120-58-8746お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（8）第016665号資料請求をする
会社情報	<代理> (株)パナホーム愛知(株)パナホーム愛知のその他の物件情報を見る愛知県半田市昭和町3-1 愛知県知事（8）第016665号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員 <土地売主> JR西日本プロパティーズ(株)中部支社JR西日本プロパティーズ(株)中部支社のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区錦2-13-30 名古屋伏見ビル3階国土交通大臣（2）第009056号
情報公開日	2026年8月20日	情報更新日	2026年8月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月28日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 株式会社パナホーム愛知　営業本部　戸建事業部

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大府市の暮らしデータ

大府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38274世帯
人口総数	93014人
転入者数	4838人転入率（人口1000人当たり） 52.01人
転出者数	4750人転出率（人口1000人当たり） 51.07人
土地平均価格	住宅地 148000円／m² 商業地 169000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	「おおぶこども輝く未来応援八策」の展開(こども・子育てのライフステージに応じた5つの「柱」と、ライフステージを通じたこども・子育ての基盤となる3つの「梁」の施策で構成、2023年8月～)。(主な取組)【柱】(1)産後ケア事業の拡充。(2)保健師による紙おむつを持参した生後8ヶ月児訪問、家庭で子育て応援クーポンの発行。(3)土曜保育の開所時間の延長。(4)中学校給食費の完全無償化、放課後クラブ(一部)で夏休み期間中の昼食提供。(5)若者の出会いの機会提供。【梁】(6)市営住宅「子育て世帯向け住宅」の創設。(7)こどもの社会参画の促進。(8)屋内遊戯施設の整備、保育園・小中学校訪問バイオリンコンサートの開催。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大府市2860円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大府市2035円
下水道普及率	84.8％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	422件人口1000人当たり 4.53件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	71ヶ所
小児科医師数	91人小児人口10000人当たり 66.23人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.72人
介護保険料基準額（月額）	6283円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック資源[プラスチック製容器包装と一部製品プラスチックの一括回収]、ペットボトル、アルミ、スチール、スプレー缶、生きびん、その他びん、新聞紙・チラシ、ダンボール、紙パック、その他の紙類、衣類)〕　拠点回収：使用済乾電池　使用済小型電子機器　電気・電池で動くおもちゃ(試行)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大府市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

大府市の暮らしデータをもっと見る

大府市周辺エリアの物件

コモンステージ大府横根【分譲住宅】【積水ハウス】

価格: 8,067万円～8,585万円
住所: 愛知県大府市横根町中村

コモンステージ大府共西町【積水ハウス】

価格: 2,380万円～3,110万円
住所: 愛知県大府市共西町６

プレディアステージ大府【積水ハウス】

価格: 2,090万円～3,190万円
住所: 愛知県大府市梶田町４

パークナードテラス大府若草（建築条件付）宅地分譲

価格: 3,080万円～3,540万円
住所: 愛知県大府市若草町２

ＪＲ東海道本線の物件

ケイアイテラス浜松市中央区中野町2期

価格: 2,999万円
住所: 静岡県浜松市中央区中野町

コモンステージ大府横根【積水ハウス】

価格: 2,827万円～3,029万円
住所: 愛知県大府市横根町中村

【新築戸建】　幸田町第33菱池　［全6棟］

価格: 3,280万円～3,680万円
住所: 愛知県額田郡幸田町大字菱池字菅田

駿河区丸子1期　新築戸建　全2棟

価格: 4,120万円・4,130万円
住所: 静岡県静岡市駿河区丸子２

大府市内の各駅の住みやすさ

大府
共和

他のエリアから探す

愛知県大府市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。