建築条件付土地パークナードテラス大府若草（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県大府市若草町２
交通	ＪＲ東海道本線「大府」歩14分、ＪＲ武豊線「尾張森岡」車3.1km、名鉄名古屋本線「豊明」車7.3km～7.8km
価格	3,080万円～3,540万円（土地価格のみ）

【プラン例・建築実例掲載中！】大府駅まで徒歩14分／生活施設も揃い住環境◎

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情報の見方

: 【現地土地写真】
同じ時期に生活をスタートさせるご家族の多い分譲地は、困ったときも心強い！
分譲地内にはお子様のいるご家庭も多く、見守り合いながら子育て出来る環境です。

物件名	パークナードテラス大府若草（建築条件付）宅地分譲
価格	3,080万円～3,540万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	7区画
土地面積	139.94m²～164.59m²（実測）
住所	愛知県大府市若草町２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 都市近郊 / 整形地 / 市街地が近い / 角地 / 平坦地 / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 区画整理地内 / 開発分譲地内 / 南側道路面す / 周辺交通量少なめ

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【前面道路】
将来的にはお子様一人での通学も！無理なく通える駅徒歩14分。車通りは少ないので、小学校低学年からのお子様でも安心して通学できます。
土地価格 - 【全体区画図】
残り3区画。ライフスタイルやお好みに応じて間取りや仕様を選べます。ここだけでは紹介しきれませんので、ぜひ来場いただきご希望のプランを教えてください。
【現地土地写真】
お客様の住まいに対する「憧れ」をお聞かせください。多数の間取りプランをご案内できます！広いリビング、リモートスペース…ご家族皆様の希望をご相談ください。

【前面道路】
子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地。朝や、夕方の涼しい時間帯のご案内もお気軽にご相談ください。
「この土地に車って何台停められる？」
敷地に車を置いたイメージを図面と照らし合わせながらご説明します。
勾配や接道幅も確認し、2台・3台などの可能性も具体的にご提案します。
「家ってここにどの向きで建てるの？」
配置プランやモデルプランをもとに、玄関・庭の位置も含めてご説明します。
現地に立っていただくことで、生活動線のイメージも湧きやすくなります。

「隣との距離ってどれくらい？」
実際の建物や境界からの距離を現地で体感していただけます。
圧迫感やプライバシーの確保など、不安な点もその場でご相談ください。
建物プラン例（5号地）建物本体価格4150万円、建物面積95.40m²（28.85坪）、間取り：2LDK
※推奨プランは一例であってプランは自由に選択いただけます。
※別途諸費用等が必要です。
建物プラン例（5号地）建物本体価格4150万円、建物面積95.40m²（28.85坪）、間取り：2LDK
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建物プラン例（5号地）建物本体価格4150万円、建物面積95.40m²（28.85坪）、間取り：2LDK
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【現地案内図】
【詳細図】
JR東海道本線「大府」駅まで1100m JR東海道本線「大府」駅まで徒歩14分。名古屋へも刈谷へも交通アクセスが良く、通勤・通学やショッピングなどにも便利です。

大府保育園まで575m 大府保育園まで徒歩8分。綺麗かつ大きな保育園で、子どもたちも元気いっぱい遊びまわることができます。
大府小学校まで870m 「ただしく：楽しんで学ぶ子　なかよく：思いやりのある子　たくましく：ねばり強い子」が校訓の総勢760名を超える大きな小学校です。
大府中学校まで810m 大府中学校まで徒歩11分。創立から70年以上の歴史がある中学校です。

リソラ大府ショッピングテラスまで2300m リソラ大府まで車で約8分。休日はたくさんの人でにぎわう人気のショッピング施設です。【営業時間：10:00～20:00（年中無休）】※店舗により営業時間が異なる場合がございます。
【3号地/南面道路】
145.73m²（44.08坪）

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パークナードテラス大府若草（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	パークナードテラス大府若草（建築条件付）宅地分譲
価格	3,080万円～3,540万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	139.94m²～164.59m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県大府市若草町２周辺地図大府市の暮らしデータ大府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「大府」歩14分乗り換え案内ＪＲ武豊線「尾張森岡」車3.1km 乗り換え案内名鉄名古屋本線「豊明」車7.3km～7.8km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年10月中旬完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担無し
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：中村　泰彦、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：5大府第1-56号、開発面積：1265m²、自社持分面積：1265m²
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、法22条指定区域　建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

お問い合わせ先	株式会社パナホーム愛知　営業本部　戸建事業部　本社オフィス TEL：0120-58-8746お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)パナホーム愛知(株)パナホーム愛知のその他の物件情報を見る愛知県半田市昭和町3-1 愛知県知事（8）第016665号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年8月5日	情報更新日	2026年8月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大府市の暮らしデータ

大府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38274世帯
人口総数	93014人
転入者数	4838人転入率（人口1000人当たり） 52.01人
転出者数	4750人転出率（人口1000人当たり） 51.07人
土地平均価格	住宅地 148000円／m² 商業地 169000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	「おおぶこども輝く未来応援八策」の展開(こども・子育てのライフステージに応じた5つの「柱」と、ライフステージを通じたこども・子育ての基盤となる3つの「梁」の施策で構成、2023年8月～)。(主な取組)【柱】(1)産後ケア事業の拡充。(2)保健師による紙おむつを持参した生後8ヶ月児訪問、家庭で子育て応援クーポンの発行。(3)土曜保育の開所時間の延長。(4)中学校給食費の完全無償化、放課後クラブ(一部)で夏休み期間中の昼食提供。(5)若者の出会いの機会提供。【梁】(6)市営住宅「子育て世帯向け住宅」の創設。(7)こどもの社会参画の促進。(8)屋内遊戯施設の整備、保育園・小中学校訪問バイオリンコンサートの開催。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大府市2860円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大府市2035円
下水道普及率	84.8％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	422件人口1000人当たり 4.53件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	71ヶ所
小児科医師数	91人小児人口10000人当たり 66.23人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.72人
介護保険料基準額（月額）	6283円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック資源[プラスチック製容器包装と一部製品プラスチックの一括回収]、ペットボトル、アルミ、スチール、スプレー缶、生きびん、その他びん、新聞紙・チラシ、ダンボール、紙パック、その他の紙類、衣類)〕　拠点回収：使用済乾電池　使用済小型電子機器　電気・電池で動くおもちゃ(試行)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大府市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県蒲郡市三谷町東１

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価格: 4,680万円・4,880万円
住所: 静岡県静岡市葵区新伝馬２

大府市内の各駅の住みやすさ

大府
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払い利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。