新築一戸建て【新築戸建】　幸田町第33菱池　［全6棟］新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県額田郡幸田町大字菱池字菅田
交通	ＪＲ東海道本線「幸田」歩13分、ＪＲ東海道本線「相見」歩37分、ＪＲ東海道本線「三ケ根」歩49分
価格	3,580万円～3,780万円

【選べる成約プレゼント対象物件】幸田駅まで徒歩約9分で通勤通学便利な立地♪

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情報の見方

: 【1号棟　現地】
◆土地面積／135.94m² (41.12坪)
◆建物面積／106.84m2(32.31坪)
◆間取り／4LDK
◆駐車場／2台可能
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物件名	【新築戸建】　幸田町第33菱池　［全6棟］
価格	3,580万円～3,780万円
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画
土地面積	135.94m²～151.07m²（41.12坪～45.69坪）（登記）
建物面積	106.01m²～106.84m²（32.06坪～32.31坪）（登記）
住所	愛知県額田郡幸田町大字菱池字菅田

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【3号棟　現地】
◆土地面積／150.90m2 (45.64坪)
◆建物面積／106.84m2(32.31坪)
◆間取り／4LDK＋S
◆駐車場／2台可能
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【5号棟　現地】
◆土地面積／146.37m2 (44.27坪)
◆建物面積／106.01m2(32.06坪)
◆間取り／5LDK
◆駐車場／2台可能
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【6号棟　現地】
◆土地面積／151.07m2 (45.69坪)
◆建物面積／106.01m2(32.06坪)
◆間取り／5LDK
◆駐車場／2台可能
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【全体区画図／全6棟】
2026年6月完成予定♪
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住まいに関するお問い合わせはすべて当店にお任せください♪
(1号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積135.94m²、建物面積106.84m²
(3号棟)、価格3580万円、4LDK+S、土地面積150.9m²、建物面積106.84m²

(5号棟)、価格3780万円、5LDK、土地面積146.37m²、建物面積106.01m²
(6号棟)、価格3780万円、5LDK、土地面積151.07m²、建物面積106.01m²
近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載出来ていない情報が現地にはたくさんあります。実際に足を運んで初めて知ることができることも数多くあります。是非一度、ご自身で現地をご確認ください。

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フィール幸田店まで465m

【リビング】
◆オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとりあるLDK。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。　
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
【キッチン】
◆リビングのお子様を見守りながらお料理が出来る対面式キッチンは料理をしながらでもご家族との会話を楽しめます！大切なご家族をいつも身近に感じられ毎日のお料理も楽しくなりますね！

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
ドミー幸田店まで1247m
スギドラッグフィール幸田店まで480m

DCMアットホーム幸田店まで796m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ご予約いただけますと各所有時間に合わせて様々なコースのご案内が可能です。
ご希望の日時・時間帯、ご見学コースをコメント欄にてご記載ください。
◆30分コース：間取りを実際に確認、設備（構造）の説明
◆1時間コース：30分コースに加え、住宅ローンのご相談
◆2時間コース：1時間コースに加え、周辺環境のご案内（実際に車でご案内します）

【ご見学の見どころ】
現在、複数棟ご見学いただけます。
陽当たりや前面道路からの入り方など比較してみていただくことができます。
室内の広さはもちろん、収納の位置や家事導線などをご確認いただけます。
現在、複数棟ご見学いただけます。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」の短時間のご案内も可能です。
土日はもちろん、平日の夕方からのご案内も承っております。
ご希望がございましたら「見学予約」のコメント欄にご記載ください。
お問合せ相談なども受付中です！

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まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

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【新築戸建】　幸田町第33菱池　［全6棟］販売概要

物件名	【新築戸建】　幸田町第33菱池　［全6棟］
価格	3,580万円～3,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.94m²～151.07m²（41.12坪～45.69坪）（登記）	建物面積	106.01m²～106.84m²（32.06坪～32.31坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県額田郡幸田町大字菱池字菅田周辺地図額田郡幸田町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「幸田」歩13分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「相見」歩37分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「三ケ根」歩49分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年6月予定	入居時期	2026年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ～12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	一建設
用途地域	近隣商業地域、第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：小野　博史、設備：プロパンガス、下水道、電気、建築確認番号：第KS125-0420-57529号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい TEL：0120-191834お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだいハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県蒲郡市旭町11-12 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 愛知県額田郡幸田町大字菱池字沢田

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住所: 愛知県豊橋市東脇４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払い利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。