新築一戸建て練馬区大泉町1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区大泉町１
交通	西武池袋線「大泉学園」バス11分もみじ山歩4分、都営大江戸線「光が丘」バス16分大泉町1丁目歩3分、東武東上線「和光市」バス10分もみじ山歩4分
価格	5,680万円

◆3路線利用・車2台可！小学校とスーパーが徒歩圏の快適な暮らし！

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情報の見方

: 【リビング】
約17.4帖の広々としたLDKは、家族が自然と集まる心地よい空間。お気に入りの家具を並べて、休日には家族で映画を楽しんだり、ゆったりと団らんの時間を過ごせます。

物件名	練馬区大泉町1丁目
価格	5,680万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	108.64m²（登記）
建物面積	96.67m²
住所	東京都練馬区大泉町１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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【リビング】
約17.4帖の広々としたLDKは、ご家族が自然と集まる心地よい空間。ゆとりある広さを活かして、お食事や団らんなど、家族の笑顔あふれる毎日を楽しめます。
【現地外観】
スタイリッシュな外観と、ゆとりある駐車スペースが魅力の住まい。休日は家族でお出かけしたり、帰宅後はゆったりくつろいだり。家族の笑顔が広がる新生活を。
価格5680万円、4LDK、土地面積108.64m²、建物面積96.67m²

【玄関】
ゆとりある広さと明るい木目調が印象的な玄関。大容量のシューズボックスで家族の靴もすっきり収納でき、毎日の「いってきます」と「ただいま」が心地よく響く空間です。
【リビング】
開放感あふれる広々としたLDKは、家族が自然と集まる憩いの空間。休日にはお子様と遊んだり、ゆったりくつろいだり、家族の笑顔が広がる暮らしを叶えます。
【リビング】
約17.4帖のゆとりあるLDKは、家族の会話が弾む対面キッチンを採用。お料理をしながらお子様の様子を見守れ、毎日の食事や休日の団らんが楽しみになる空間です。

【リビングの収納】
リビングに設けられたゆとりある収納スペース。日用品や掃除道具、お子様のおもちゃなどもすっきり片付き、いつでも家族が心地よくくつろげる空間を保てます。
【キッチン】
家族との会話を楽しみながらお料理ができる対面式キッチン。食洗機や豊富な収納を備え、毎日の家事もスムーズに。休日にはお子様と一緒に料理を楽しむ時間も広がります。
【前面道路含む現地】
土地面積約108m²、建物面積約92m²を確保したゆとりある住まい。開放感のある角地に位置し、家族との穏やかな時間を育みながら、快適な新生活を楽しめます。

【洋室】
複数の窓から自然光を取り込む、明るく心地よい洋室。温かみのある木目調の床が落ち着いた雰囲気を演出し、寝室やお子様のお部屋として、穏やかな毎日を過ごせます。
【洋室】
窓から自然光が差し込む、明るく落ち着いた雰囲気の洋室。寝室やお子様のお部屋としても使いやすく、家族それぞれのプライベートな時間を心地よく過ごせます。
【ウォークインクローゼット】
衣類や季節物をすっきり収納できるウォークインクローゼット。ハンガーパイプ付きで洋服選びもスムーズに。お気に入りの服を並べて、毎朝の身支度が楽しみになる空間です。

【洋室】
2面採光の窓から自然光が差し込む、明るく開放的な洋室。ゆとりある空間は主寝室にもぴったり。お気に入りの家具に囲まれながら、一日の疲れを癒す穏やかな時間を過ごせます。
【前面道路含む現地】
土地面積108.64m²（約32.86坪）のゆとりある敷地。広々とした駐車スペースも魅力です。家族とのお出かけや休日の楽しみが広がる住まいです。
【洗面所】
清潔感あふれる明るい洗面所には、収納豊富な三面鏡付き洗面化粧台を採用。化粧品や日用品もすっきり片付き、忙しい朝の身支度から夜のリラックスタイムまで快適に過ごせます。

【浴室】
清潔感あふれる明るい浴室は、ゆったりとくつろげる癒しの空間。窓付きで換気もしやすく、お子様との楽しいバスタイムや、一日の疲れを癒す贅沢なひとときを楽しめます。
【トイレ】
清潔感あふれる白を基調としたトイレ。温水洗浄便座を備え、毎日快適にお使いいただけます。落ち着いた色合いの床材が上品な雰囲気を演出し、心地よい空間に仕上がっています。
大泉中央公園まで1000m

まいばすけっと練馬土支田店まで948m
ライフ土支田店まで1166m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

◆ご予約に際して◆
ご希望の日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-0390】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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練馬区大泉町1丁目販売概要

物件名	練馬区大泉町1丁目
価格	5,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	108.64m²（登記）	建物面積	96.67m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区大泉町１周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」バス11分もみじ山歩4分乗り換え案内都営大江戸線「光が丘」バス16分大泉町1丁目歩3分乗り換え案内東武東上線「和光市」バス10分もみじ山歩4分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年11月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：岩下陸、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、風致地区、日影制限有、壁面後退有、壁面後退有、区画整理事業区域　補助230号線大泉町三丁目地区地区計画　練馬区まちづくり条例

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-600390お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月12日	情報更新日	2026年11月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2032年4月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払い利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。