新築一戸建て北烏山３（千歳烏山駅） 1億700万円・1億1500万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区北烏山３-14-7
交通	京王線「千歳烏山」歩12分
価格	1億700万円・1億1,500万円

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情報の見方

: 重厚感のあるグレーの外壁が目を惹く、洗練されたデザイナーズ住宅。スタイリッシュな外観にビルトインガレージを備え、街並みの中でも存在感を放つ住まいです♪

物件名	北烏山３（千歳烏山駅） 1億700万円・1億1500万円
価格	1億700万円・1億1,500万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	96.83m²・104.56m²
建物面積	103.12m²・125.13m²
住所	東京都世田谷区北烏山３-14-7

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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木目調の勾配天井が開放感を演出する広々LDK！温もりあるフローリングと柔らかな照明が調和した上質な空間。家族が自然と集まり、ゆったりとくつろげる住まいの中心です♪
まるでショールームのような高級感あふれるシステムキッチン！食洗機や3口コンロなど充実の設備を搭載。開放的な対面式で、家族との会話を楽しみながらお料理ができます♪
(A号棟)、価格1億1500万円、4LDK、土地面積96.83m²、建物面積125.13m²

グレーを基調とした重厚感のあるスタイリッシュな外観！建物の立体感を際立たせる洗練されたデザインが魅力。細部までこだわりを感じる、ワンランク上の住まいです♪
開放感あふれる勾配天井と、くつろぎの畳スペースが魅力のLDK！家族の気配を感じながら、それぞれの時間を楽しめる空間。木目のアクセントが上質で落ち着いた雰囲気を演出します♪
大理石調の壁面がホテルライクな雰囲気を演出するバスルーム！ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒せます。浴室乾燥機も備え、雨の日のお洗濯にも便利な快適空間です♪

デザイン性と機能性を兼ね備えた対面式キッチン！背面には統一感のあるカップボードを設置し、収納スペースも充実。ゆとりある作業空間で毎日のお料理が楽しくなりそうです♪
落ち着いたグレーの畳が印象的なモダンな和空間！お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客時のおもてなしなど使い方は自由自在。収納も備え、すっきりとした空間を保てます♪
木目調のデザインが美しい玄関収納！大容量のシューズボックスに加え、お出かけ前の身だしなみチェックに便利な全身鏡を設置。収納力とデザイン性を兼ね備えた玄関空間です♪

三面鏡付きの洗面化粧台に加え、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を設置！天候に左右されず洗濯物を乾かせる、家事の時短に嬉しい設備。忙しい毎日を快適にサポートします♪
玄関には大容量のシューズインクロークを完備！高さを調整できる可動棚で、靴はもちろん日用品やアウトドア用品もすっきり収納。玄関周りを美しく保てる便利な収納空間です♪
清潔感あふれるホワイトを基調としたトイレ空間。スタイリッシュなタンクレストイレに独立した手洗いカウンターを設置！すっきりとしたデザインで、毎日気持ちよく使える空間です♪

前面道路の様子です。周辺には戸建住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅街。現地では建物だけでなく、道路の幅員や車の出し入れ、周辺の街並みなども実際にご確認いただけます♪
開放感あふれる広々としたルーフバルコニー！洗濯物を干すだけでなく、外の空気を感じながらリフレッシュできる空間。プライバシーにも配慮された壁面が魅力です♪
全2棟のデザイナーズ住宅！それぞれ異なる間取りや魅力を備えた住まいです。敷地面積は29坪～31坪。ご家族のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。ぜひ現地でご比較ください！

(B号棟)、価格1億700万円、3LDK、土地面積104.56m²、建物面積103.12m²
リビング横の畳スペースはロールスクリーンで仕切ることも可能！普段は開放的な大空間として、来客時には独立した空間として。暮らしに合わせて柔軟に使える便利な設計です♪
ナチュラルな木目のフローリングが温かみを演出する洋室。アーチ状の入口がおしゃれなウォークインクローゼットを備え、収納力も充実！落ち着いた空間でゆったりと過ごせます♪

衣類からバッグ、小物までまとめて収納できる大容量ウォークインクローゼット！ハンガーパイプと可動棚を備え、収納する物に合わせて整理整頓。居室を広々と使える嬉しい設備です♪
キッチンからリビング全体を見渡せる開放的な間取り！勾配天井とおしゃれなペンダントライトが空間を彩ります。家具のレイアウトも楽しめる広々とした空間で、理想の暮らしを♪

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北烏山３（千歳烏山駅） 1億700万円・1億1500万円販売概要

物件名	北烏山３（千歳烏山駅） 1億700万円・1億1500万円
価格	1億700万円・1億1,500万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	96.83m²・104.56m²	建物面積	103.12m²・125.13m²
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区北烏山３-14-7 周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	京王線「千歳烏山」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年11月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：新見、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	コアホームズ(株)大崎オフィス TEL：03-6420-3255お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第111058号資料請求をする
会社情報	<仲介> コアホームズ(株)大崎オフィスコアホームズ(株)大崎オフィスのその他の物件情報を見る東京都品川区大崎2-11-1 大崎ウィズタワー18階東京都知事（1）第111058号
情報公開日	2026年11月12日	情報更新日	2026年11月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	165件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都世田谷区駒沢１

京王線の物件

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住所: 東京都世田谷区桜上水４

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住所: 東京都渋谷区笹塚３

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世田谷区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	264,777円/月	305,173円/月	361,763円/月	446,692円/月	588,300円/月	871,604円/月
5万円	255,691円/月	296,197円/月	352,896円/月	437,933円/月	579,648円/月	863,058円/月
10万円	246,606円/月	287,221円/月	344,029円/月	429,175円/月	570,997円/月	854,513円/月
15万円	237,520円/月	278,246円/月	335,163円/月	420,416円/月	562,345円/月	845,968円/月
20万円	228,435円/月	269,270円/月	326,296円/月	411,657円/月	553,694円/月	837,423円/月
25万円	219,349円/月	260,294円/月	317,429円/月	402,899円/月	545,042円/月	828,878円/月
30万円	210,264円/月	251,319円/月	308,562円/月	394,140円/月	536,391円/月	820,333円/月
支払い利息合計	9,228,110円～	7,881,000円～	6,544,300円～	5,218,560円～	3,903,330円～	2,598,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。