新築一戸建て【VECS】世田谷区北烏山３丁目　新築戸建　暮らし方で選べる全2邸♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区北烏山３
交通	京王線「芦花公園」歩13分～13分、京王線「千歳烏山」歩12分～12分、京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩22分～22分
価格	1億700万円・1億1,500万円

【VECS】千歳烏山駅徒歩12分！全2棟の新築戸建

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情報の見方

: キッチン側から見渡す開放的なリビング。窓からの自然光が床に広がり、明るい室内を演出します。料理をしながら家族の様子にも目が届き、会話が生まれやすい間取りです♪家事にも便利。※A号棟の写真

物件名	【VECS】世田谷区北烏山３丁目　新築戸建　暮らし方で選べる全2邸♪
価格	1億700万円・1億1,500万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	96.83m²・104.56m²（29.29坪・31.62坪）（登記）
建物面積	103.12m²・125.13m²（31.19坪・37.85坪）
住所	東京都世田谷区北烏山３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / 対面式キッチン / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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木目調の面材と明るいワークトップが調和するキッチン。対面式なので、料理や後片付けをしながらリビングの様子を見渡せます。毎日の食卓を支える、使い勝手に配慮した空間♪食卓にも便利。※A号棟の写真
落ち着いた色合いの外壁と、立体感のある建物デザインが印象的な外観。玄関まわりの植栽や外構にも目を向けたくなる佇まいです。帰宅するたびに、住まいの表情を楽しめます♪外観に注目。※A号棟の写真
大きな窓から光が差し込む、木目調の床が心地よいリビング。天井の高さとゆとりある広さが、家族で過ごす時間をのびやかに演出します。休日はソファでくつろぐひとときも♪家族団らんに。※A号棟の写真

ゆったりと体を伸ばしてくつろぎたくなる浴槽と、清潔感のある壁面が印象的な浴室。浴室暖房乾燥機も備え、天候を気にせず洗濯物を乾かす際にも活躍。一日の終わりにほっと一息♪設備に注目。※A号棟の写真
洗濯機置場の上部にガス衣類乾燥機を設置したランドリースペース。洗う・乾かすの動線がまとまり、忙しい日の洗濯もスムーズに。毎日の家事時間を有効に使える設備です♪家事時短の味方。※A号棟の写真
二方向に窓を設けた明るい印象の洋室。木目調のフローリングと落ち着いた内装で、寝室や書斎、子ども部屋など幅広い用途を想像できます。家具の配置を考える時間も楽しみに♪使い方は多彩。※A号棟の写真

玄関扉を開けると、奥へと続くすっきりとしたホールが広がります。落ち着いた色合いの床と建具が調和し、毎日の出入りを気持ちよく。靴の脱ぎ履きもしやすい空間です♪収納も便利です。※A号棟の写真
白を基調にした清潔感のあるトイレ空間。手洗い器が設けられており、使用後の手洗いもその場で完結できます。シンプルな内装で、お手入れしやすい雰囲気にまとまっています♪使いやすさも。※A号棟の写真
柔らかな色合いの床と建具が調和する洋室。窓から自然光を取り込み、穏やかな雰囲気の室内です。ベッドやデスクを置いて、自分らしいプライベート空間づくりが楽しめます♪居心地も魅力。※A号棟の写真

20.5帖のLDKは、勾配天井と窓から差し込む光で開放的な印象に。家族で食卓を囲んだり、ソファでくつろいだり。広さを生かした家具配置を考えるのも楽しみになる空間です♪※B号棟の写真
木目調の床と明るい壁が調和した洋室。窓から自然光が入り、落ち着いた雰囲気で過ごせそうです。ベッドを置く寝室にも、机を置くワークスペースにも。家族の成長に合わせて使えます♪※B号棟の写真
建物前の駐車スペースは、玄関までの動線が短い配置。買い物帰りの荷物の運び入れや雨の日の乗り降りなど、日々の車利用を考えるうえでも注目したいポイントです♪車の動線も魅力です。※A号棟の写真

対面キッチンからリビング全体を見渡せる、広い20.5帖のLDK。勾配天井が空間に高さを生み、家族それぞれが思い思いに過ごせます♪食事の支度をしながら会話も楽しめる間取りです。※B号棟の写真
棚板とハンガーパイプを備えた収納スペース。衣類を掛けて整理でき、棚にはバッグや小物をまとめて置けます。収納を上手に使えば居室をすっきり保ちやすく、日々の片付けもスムーズに♪※B号棟の写真
ワイヤレスモニター付きインターホンを採用。来訪者を画面で確認でき、室内での応対もスムーズ♪家事中や子どもと過ごしている時にも、玄関まで出る前に相手を確認できる設備です。

食器洗浄乾燥機を備え、食後の後片付けにかかる手間を軽減♪家事時間を短縮しやすく、夕食後は家族との団らんや自分の時間へ。忙しい共働き世帯にも使いやすいキッチン設備です。
浴室換気暖房乾燥機を採用。浴室の換気や乾燥に加え、天候を気にせず洗濯物を乾かしたい時にも活躍♪雨の日や花粉の季節など、外干しを控えたい日の家事を支えてくれる設備です。
ガス衣類乾燥機「乾太くん」を設置！洗濯物を干す手間を減らし、忙しい共働き世帯の家事をサポートします。天候を気にせず衣類を乾かせるため、雨の日や花粉の多い季節にも心強い設備です♪※A号棟の写真

(A号棟)、価格1億1500万円、4LDK、土地面積96.83m²、建物面積125.13m²
(B号棟)、価格1億700万円、3LDK、土地面積104.56m²、建物面積103.12m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
－【VECS】世田谷区北烏山3丁目　新築戸建　PROJECT－
【予約制見学会】

―◇ご予約・お問合せ先◇―
♪物件の詳細も何なりとお問合せ下さい♪
電話番号／0120-002-237（無料）

―◆ V E C S 現地ご案内 ◆―
♪おおよその所要時間やご案内内容の目安になります。♪
■現地／物件見学（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■ご希望条件のご相談（１５分～）
■類似物件／物件見学（１時間～）
※お客様のご要望に沿ったご案内計画をご相談しながら進めて参ります。
※お客様にゆっくりご覧頂く為『予約制』にてご案内させて頂いております。
※現地を見る前に事前に物件のご質問も承ります。
※ご予約時に所要時間のご希望を上記よりお選び下さい。

―◇ V E C S の【見学会】◇―
♪スタッフより詳細な物件のご説明をいたします♪
□近隣環境や学校のご説明を致します。
□気になる部分の寸法を現地で図ります。
□資金シミュレーションのご説明を致します。
※ご貴重なお客様のご質問の不明箇所は直ぐにお調べ致します。
※土日祝以外のご案内も大丈夫です。
※お車での送迎サービスを行っております。

―◆ V E C S こだわりポイント ◆―
♪お客様がご安心できる行動を心がけます♪
◆お客様にご興味いただける物件のご紹介をいたします。
◆お客様のご質問は丁寧にお答えいたします。
◆お客様への心配りを大切に取組みます。

株式会社ＶＥＣＳ（ヴェックス）
電話番号　0120-002-237
営業時間　10：00～19：00

お客様の笑顔を大切に取組みます。

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【VECS】世田谷区北烏山３丁目　新築戸建　暮らし方で選べる全2邸♪ 販売概要

物件名	【VECS】世田谷区北烏山３丁目　新築戸建　暮らし方で選べる全2邸♪
価格	1億700万円・1億1,500万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1億700万円台・1億1,500万円台（各1戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	96.83m²・104.56m²（29.29坪・31.62坪）（登記）	建物面積	103.12m²・125.13m²（31.19坪・37.85坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区北烏山３周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	京王線「芦花公園」歩13分～13分乗り換え案内京王線「千歳烏山」歩12分～12分乗り換え案内京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩22分～22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、A号棟：南側、接道接面2.5m、接道幅員4m私道。B号棟：南側、接道接面7.4m、接道幅員4m私道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：齊藤麟、設備：都市ガス、建築確認番号：第25UDI1T建03586号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)VECS(ヴェックス) TEL：0120-002237お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VECS(ヴェックス)(株)VECS(ヴェックス)のその他の物件情報を見る東京都品川区西五反田7-7-2 エスティメゾン五反田201 東京都知事（4）第092860号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年2月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	165件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都世田谷区上北沢３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	264,777円/月	305,173円/月	361,763円/月	446,692円/月	588,300円/月	871,604円/月
5万円	255,691円/月	296,197円/月	352,896円/月	437,933円/月	579,648円/月	863,058円/月
10万円	246,606円/月	287,221円/月	344,029円/月	429,175円/月	570,997円/月	854,513円/月
15万円	237,520円/月	278,246円/月	335,163円/月	420,416円/月	562,345円/月	845,968円/月
20万円	228,435円/月	269,270円/月	326,296円/月	411,657円/月	553,694円/月	837,423円/月
25万円	219,349円/月	260,294円/月	317,429円/月	402,899円/月	545,042円/月	828,878円/月
30万円	210,264円/月	251,319円/月	308,562円/月	394,140円/月	536,391円/月	820,333円/月
支払い利息合計	9,228,110円～	7,881,000円～	6,544,300円～	5,218,560円～	3,903,330円～	2,598,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。