新築一戸建て狛江市東野川4丁目2-7付近　新築分譲住宅　全3棟　最終2棟【土日祝現地販売会実施中】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都狛江市東野川４-2-7付近
交通	小田急線「喜多見」歩15分、小田急線「成城学園前」歩24分、京王線「つつじヶ丘」バス9分覚東歩7分
価格	8,490万円・8,690万円

【即日ご内覧可能！】敷地約39坪のゆとり、4・5LDKで叶える家族の理想の暮らし

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情報の見方

: 【外観：10月下旬撮影】見学予約随時受付中！諸条件ご相談可能！
「新宿」駅へ約18分でアクセス可能な小田急線「喜多見」駅より徒歩15分の地に、広さと外内装デザインにこだわった全3邸が誕生。

物件名	狛江市東野川4丁目2-7付近　新築分譲住宅　全3棟　最終2棟【土日祝現地販売会実施中】
価格	8,490万円・8,690万円
間取り	4LDK・5LDK+WIC+カースペース2台間取り・区画
土地面積	130.06m²・130.68m²（39.34坪・39.53坪）（実測）
建物面積	103.92m²・105.98m²（31.43坪・32.05坪）（実測）
住所	東京都狛江市東野川４-2-7付近

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【LDK：B号棟】
南向きのリビングは、明るい陽光が差し込む心地よい空間。自然光に包まれながら、家族団らんの時間を明るく快適にお過ごしいただけます。
※本画像はAI加工により家具配置しています。
【Room：B号棟】
床暖房や食洗器、浴室乾燥機など暮らしを豊かにする設備仕様が充実。ご家族の心地よい暮らしをサポートします。
※本画像はAI加工により家具配置しています。
(A号棟)、価格8690万円、4LDK、土地面積130.68m²、建物面積105.98m²

(B号棟)、価格8490万円、5LDK、土地面積130.06m²、建物面積103.92m²
【外観：10月下旬撮影】
約39坪のゆとりある敷地を確保し、4LDK・5LDKの、家族の暮らしに寄り添うプランニングが魅力な邸宅。住まいそのものにも、子育て世帯を意識した工夫が随所に込められています。
【Kitchen：B号棟】
開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！

【Wash Room：B号棟】
機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
【Bath Room：B号棟】
1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
【Toilet：B号棟】
各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。

【Room：B号棟】
ファミリークロークやWIC、SIC、パントリーを備え、家族の衣類や外出用品などをまとめて収納できる構成。子供の成長・ライフスタイルに合わせて選べる分譲地となっています。
【Room：B号棟】
2面採光を確保した、明るく心地よい居室。2方向から自然光を取り込みやすく、室内に開放感をもたらします。日々の暮らしを快適に彩る、魅力あふれるプライベート空間です。
【Room：B号棟】
第五小学校徒歩5分、第四中学校徒歩3分、さらに「東野川保育園みんなの家」へ徒歩2分、「子鹿幼稚園」徒歩3分、「狛江市立三島保育園」徒歩7分という、子育て世帯にとって心強い環境が整っています

【Room：B号棟】
住まいのすぐそばには子どもたちが思いきり遊び、家族がゆったりと休日を過ごせる公園や緑の環境が広がっていることも、この街を選ぶ大きな理由になります。
【Room：B号棟】
デザインや広さだけではなく住宅としての基本性能にもこだわっています。高い耐久性と省エネ性能を備えた長期優良住宅。地震に強い構造と計画的な維持管理のしやい住まい。
【LDK：B号棟】
キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。

【LDK：B号棟】
ゆとりある5LDKの住まい。家族一人ひとりの居室を確保しやすく、それぞれのプライベートな時間も大切にできます。家族が集う時間と個々の時間を両立できる住空間です。
【LDK：B号棟】
木の温もりに包まれた、明るく開放的なリビング。大きな掃き出し窓から差し込む陽光が室内を優しく照らし、家族が心地よく過ごせる安らぎの空間です。
【Kitchen：B号棟】
あると便利な食洗機搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。

【Entrance：B号棟】
高い耐久性と省エネ性能を備えた長期優良住宅。約39坪のゆとりある敷地を確保し、4LDK・5LDKの、家族の暮らしに寄り添うプランニングが魅力な邸宅。床暖房・食洗器が標準設備しています。
【Balcony：B号棟】
バルコニーを2か所に設けた、開放感あふれる住まい。複数の方向から風や光を取り込みやすく、心地よい風を感じながら、毎日の暮らしを快適にお過ごしいただけます。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
▼リプラス 7つの強み▼
▼リプラス×株式会社エフケイ
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関の株式会社エフケイよりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。

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狛江市東野川4丁目2-7付近　新築分譲住宅　全3棟　最終2棟【土日祝現地販売会実施中】販売概要

物件名	狛江市東野川4丁目2-7付近　新築分譲住宅　全3棟　最終2棟【土日祝現地販売会実施中】
価格	8,490万円・8,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・5LDK+WIC+カースペース2台間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.06m²・130.68m²（39.34坪・39.53坪）（実測）	建物面積	103.92m²・105.98m²（31.43坪・32.05坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都狛江市東野川４-2-7付近周辺地図狛江市の暮らしデータ狛江市周辺の家賃相場
交通	小田急線「喜多見」歩15分乗り換え案内小田急線「成城学園前」歩24分乗り換え案内京王線「つつじヶ丘」バス9分覚東歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、幅員：北側約6m（公道）、東側約5ｍ（公道）
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％（50％）、容積率：80％	特記事項	担当者：高橋　諒太、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力
その他制限事項	高度地区、22条区域

お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リプラス(株)リプラス(株)のその他の物件情報を見る東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階東京都知事（1）第110445号
情報公開日	2026年10月25日	情報更新日	2026年10月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

狛江市の暮らしデータ

狛江市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42578世帯
人口総数	82048人
転入者数	5140人転入率（人口1000人当たり） 62.65人
転出者数	4821人転出率（人口1000人当たり） 58.76人
土地平均価格	住宅地 390200円／m² 商業地 470000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ひだまりセンター(狛江市子育て・教育支援複合施設)を設置し、子ども家庭支援センター、児童発達支援センター、教育支援センターの3つの機能が一体となり、発達の程度やライフステージに応じた切れ目のない支援体制を構築している。(2)プレーパーク事業では、子どもたちが自由にのびのびと楽しく外遊びができる場所づくりに取り組んでいる。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

狛江市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	狛江市1537円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.18件
刑法犯認知件数	268件人口1000人当たり 3.16件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 24.25人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.43人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ・プラスチック類ごみ共通)。
家庭ごみの分別方式	5分別19種〔可燃物(可燃ごみ、落ち葉・下草、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(蛍光管、電球型蛍光管、乾電池、小型充電式電池、小型家電、水銀含有物)　プラスチック類ごみ　資源物(新聞・ダンボール・牛乳パック・その他雑紙・シュレッダー紙、古布、ビン類・ガラス・陶磁器、発火物、缶類、ペットボトル、金属)〕　予約制：植木せん定枝
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。シール制(300円、500円、1,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

狛江市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【子育て世帯に対する親世帯近居等促進助成金】市内に祖父母世帯があり、市外から子育て世帯が、市内に転居する際に、住宅の取得費または引越し費用等を20万円を上限に助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【子育て世帯に対する親世帯近居等促進助成金】市内に祖父母世帯があり、市外から子育て世帯が、市内に転居する際に、住宅の取得費または引越し費用等を20万円を上限に助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	207,408円/月	239,052円/月	283,381円/月	349,909円/月	460,835円/月	682,756円/月
5万円	198,323円/月	230,076円/月	274,514円/月	341,150円/月	452,183円/月	674,211円/月
10万円	189,237円/月	221,101円/月	265,647円/月	332,391円/月	443,532円/月	665,666円/月
15万円	180,152円/月	212,125円/月	256,781円/月	323,633円/月	434,880円/月	657,121円/月
20万円	171,066円/月	203,149円/月	247,914円/月	314,874円/月	426,229円/月	648,575円/月
25万円	161,981円/月	194,173円/月	239,047円/月	306,115円/月	417,577円/月	640,030円/月
30万円	152,895円/月	185,198円/月	230,180円/月	297,357円/月	408,926円/月	631,485円/月
支払い利息合計	7,233,130円～	6,177,440円～	5,129,700円～	4,090,640円～	3,059,630円～	2,036,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。