新築一戸建て糟屋郡粕屋町花ヶ浦3丁目　新築戸建2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡粕屋町花ヶ浦３
交通	ＪＲ篠栗線「原町」歩1分、ＪＲ篠栗線「長者原」歩12分、ＪＲ香椎線「長者原」歩12分
価格	5,948万円・5,998万円

◆東急リバブル◆原町駅徒歩1分！開放的な角地を含む、土地面積51坪超の新邸

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情報の見方

: 落ち着いたカラーを配したモダンな外観の邸宅です。。※パースはイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は販売価格には含まれません。

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

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地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
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特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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1号棟間取り図：ご家族がゆとりをもって暮らせる４LDKタイプ。3ヶ所のWICやパントリー、全室に収納を備えた豊富な収納も魅力です。リビング横の洋室はキッズルームや趣味の空間としても利用できます。
ＪＲ篠栗線「原町」駅徒歩1分の好立地！「博多」駅まで乗り換えなしでアクセスが可能。福岡都心部への通勤・通学や、多方面の移動にも便利です。現地（2026年10月）撮影
2～3面採光のLDKは、18帖超の広々としたファミリー空間です。南窓から暖かな陽光が取り込めるリビングは、自然とご家族が集う、笑顔溢れる団らんスペースになりそうです。現地（2026年10月）撮影

お料理中も会話が弾むペニンシュラキッチンを採用。お食事の準備や片付けなど家事動線も良好です。家事の時短にも繋がる食器洗乾燥機を標準装備しました。現地（2026年10月）撮影
2号棟間取り図：2面採光のLDKは約18.5帖！陽当りの良い南・西面の2ヶ所に設計したバルコニーは、お花や植栽で彩り豊かにアレンジするのも素敵です。陽光と心地よい風が流れる開放的な角地の邸宅。
日々のコミュニケーションが増えるリビングイン階段仕様です。「ただいま！」「おかえり！」は顔を合わせて言えると嬉しいですね。自然と絆が深まります。現地（2026年10月）撮影

ウォークインクローゼットは、沢山のお洋服や、バッグ・小物などのファッションアイテムがまとめて片付きます。一目で見渡せ、朝のお洋服選びや身支度もスムーズになりますね。現地（2026年10月）撮影
2面バルコニーを付設。陽当たり良好な南向きバルコニーはお洗濯物も気持ちよく乾きそうです。季節のお花の寄せ植えなどガーデニングはいかがでしょうか。現地（2026年10月）撮影
前面道路は北側幅員9.6mとゆったりしており、お車の出し入れがしやすい立地。カースペースを2台分確保していますので、来客用やセカンドカーにも利用できます(車種による)。現地（2026年10月）撮影

原町駅まで80m JR篠栗線「博多」駅へダイレクトアクセスでき、通勤・通学にも便利なエリアです。駅から徒歩5分圏内にスーパ―やコンビニがあり、ご帰宅前に立ち寄れるのは助かりますね。
仲原小学校まで800m 教育目標は「なかよく　かしこく　がんばる」。周りの人に元気な挨拶ができる子ども、自他の目標やあるべき姿に向かって努力を続ける子どもを目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
粕屋中学校まで1300m 「地域と主に学び、豊かな人間性を育み、主体的に互いの未来を切り拓いていく生徒の育成」を教育目標としています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

パントリーは食品ストックや調理家電・食器類も収納できます。防災品備蓄にも一役買いそうです。リビングには書類やお掃除アイテムなどの置き場に重宝する収納を付設しています。現地（2026年10月）撮影
一日の疲れを癒す浴室は、ゆったりと寛げる1616サイズ。お一人でリラックスタイム、ご家族と一緒に賑やかなバスタイム♪どちらも充実したひとときですね。現地（2026年10月）撮影
【1号棟】洗面室・浴室などの水回りを、1階の玄関近くに設置しました。ご帰宅後すぐに手洗いや、お外遊びやスポーツの後も浴室に直行できるのが嬉しいですね！現地（2026年10月）撮影

【2号棟】シューズインクローゼットは、靴を履いたまま利用でき、ベビーカーやスポーツグッズなどの収納に活躍します。お家のお顔である玄関がすっきりとした印象に。現地（2026年10月）撮影
「駕与丁公園」までお車で約6分。駕与丁池を中心とした自然豊かな大型公園。約700本の桜並木やバラ園があり、四季折々の花や水辺の景観が楽しめる憩いのスポットです。現地（2026年10月）撮影
ファッションや雑貨などの専門店が入る「イオンモール福岡」までお車で約7分。日常のお買い物はもちろん、休日はご家族揃ってのお食事を満喫できます。現地（2026年10月）撮影

2号棟完成予想図※パースは図面を基に描き起こしたイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。
1号棟完成予想図※パースは図面を基に描き起こしたイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
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糟屋郡粕屋町花ヶ浦3丁目　新築戸建2棟販売概要

物件名	糟屋郡粕屋町花ヶ浦3丁目　新築戸建2棟
価格	5,948万円・5,998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,900万円台（2戸）
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	168.62m²・175.91m²	建物面積	114.52m²・114.65m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	福岡県糟屋郡粕屋町花ヶ浦３周辺地図糟屋郡粕屋町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ篠栗線「原町」歩1分乗り換え案内ＪＲ篠栗線「長者原」歩12分乗り換え案内ＪＲ香椎線「長者原」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	2027年3月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ・9.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：80％　（2号棟建ぺい率：角地緩和による）	特記事項	担当者：松崎、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第KJH26-01640-1号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、法第22条区域、外壁後退1ｍ、最高高さ10ｍ、最低敷地面積165m²、地番：691-1

お問い合わせ先	東急リバブル(株)福岡支店博多センター TEL：0120-941654お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)福岡支店博多センター東急リバブル(株)福岡支店博多センターのその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前2-1-1 福岡朝日ビル7階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	141,422円/月	162,998円/月	193,224円/月	238,586円/月	314,221円/月	465,539円/月
5万円	132,336円/月	154,022円/月	184,357円/月	229,827円/月	305,570円/月	456,993円/月
10万円	123,251円/月	145,047円/月	175,490円/月	221,069円/月	296,918円/月	448,448円/月
15万円	114,165円/月	136,071円/月	166,623円/月	212,310円/月	288,267円/月	439,903円/月
20万円	105,080円/月	127,095円/月	157,757円/月	203,551円/月	279,615円/月	431,358円/月
25万円	95,994円/月	118,120円/月	148,890円/月	194,792円/月	270,964円/月	422,813円/月
30万円	86,909円/月	109,144円/月	140,023円/月	186,034円/月	262,312円/月	414,268円/月
支払い利息合計	4,939,010円～	4,218,000円～	3,502,600円～	2,793,120円～	2,089,110円～	1,390,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。