新築一戸建て西部ガスグループ/九州八重洲｜ジョイナス長者原東2丁目2番街区№1・№2｜長者原東新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡粕屋町長者原東２
交通	ＪＲ篠栗線「長者原」歩5分～6分、西鉄バス「長者原」歩4分～5分
価格	5,780万円・5,850万円

JR長者原駅徒歩5分｜小学校・スーパーも徒歩5分圏内、駅近で暮らしやすい住環境

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情報の見方

: 【完成予想図】ジョイナス長者原2丁目2番街区No.1

物件名	西部ガスグループ/九州八重洲｜ジョイナス長者原東2丁目2番街区№1・№2｜長者原東
価格	5,780万円・5,850万円
間取り	2LDK～3LDK（※間仕切り設置により3LDK・4LDKへ変更可能）間取り・区画
土地面積	134.17m²・134.18m²（登記）
建物面積	101.43m²～105.57m²
住所	福岡県糟屋郡粕屋町長者原東２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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(№1)、価格5780万円、3LDK、土地面積134.17m²、建物面積101.43m²
【完成予想図】ジョイナス長者原2丁目2番街区No.2
(№2)、価格5850万円、2LDK+S、土地面積134.18m²、建物面積105.57m²

【現地外観図】ジョイナス長者原2丁目2番街区
【現地外観図※№1】ジョイナス長者原2丁目2番街区No.1
【現地外観図※№2】ジョイナス長者原2丁目2番街区No.2

【前面道路含む現地写真】ジョイナス長者原2丁目2番街区
たっぷり入る深型の食洗機に加えて、浄水機能付きのタッチレス水栓を採用。毎日のお料理や後片付けを快適にサポートします。（こちらは№1建売住宅の色となります）
身体も心もリラックスさせる「ゆるリラ浴槽」。また、「ほっカラリ床」で床が濡れた状態でもすべりにくく、お子さまやお年寄りの入浴も安心です。さらに、浴室暖房乾燥機付きで、快適なバスタイムと浴室の有効活用をお手伝いします。（こちらは№1建売住宅の色となります）

JR福北ゆたか線「長者原」駅まで400m 徒歩約5分
西鉄バス「長者原」停まで320m 徒歩約4分
粕屋町立粕屋中央小学校まで350m 徒歩約5分

粕屋町立粕屋東中学校まで790m 徒歩約10分
ダイキョーバリュー長者原店まで180m 徒歩約3分
西部ガスグループならではの仕様として「ガス温水式床暖房」を標準装備。ガスなので立ち上がりがスピーディーで、足元からお部屋全体を均一に温めます。温風がでないのでクリーンな空気を保つことができ、肌や喉の乾燥を防ぎます。お子さまやアレルギーの方も安心・安全。

ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。ガスならではの強い温風で乾燥させることで、繊維が根元から立ち上がり新品タオルのような仕上がりに。また、電気式よりスピーディーに乾くので家事の時短へと繋がります。
日本本来の伝統的な建築スタイルで、軸組工法とも呼ばれます。柱や梁、筋交いなどで構造体を組み立て、そこに、屋根や壁、窓を造り込んでいく工法です。将来、家族構成の変化に対する可変性に優れた工法です。
２８ｍｍ（２４ｍｍ）の床構造用合板を使用する工法です。 1階、2階の床の土台・梁を一体の構面とするため、地震に対する性能（水平構面としての性能）を約１．５倍高めます。

これまで木造軸組構法の最大のウィークポイントは、柱と梁の接合部でした。特に通し柱には、２・３方向から梁・桁の接合がある場合がございます。
梁の高さが300mm以上のものは、構造用集成材（ラミナビーム）【オウシュウアカマツ】を使用しております。オウシュウアカマツは古くから家具や内装材（床材・壁材）として親しまれてきた材料です。樹脂分が多いため、ねばり強く欠けにくいのが特徴です。接着剤には水性高分子イソシアネート系樹脂（乳白色）を使用しているので、接着層が目立たず、美観にすぐれた構造用集成材です。

イベント情報

時間／10:00～17:00
＼現地案内会開催中／
「まずは見てみたい」「家づくりを始めたばかり」という方もお気軽にご来場ください♪
見学のみ・ご相談のみも歓迎しております。
日程：公開中　※事前にご予約お願いします

【ご見学いただけること】
・実際の広さや家事動線、収納計画
・乾太くんや床暖房などの標準仕様
・周辺環境や暮らしやすさ
・建築中物件や他のコンセプトハウスのご案内（※ご希望の方）

【こんな方におすすめ】
・建売と注文住宅で迷っている
・土地探しから相談したい
・住宅ローンや予算に不安がある
・自分たちに合う家づくりの進め方を知りたい

【所要時間の目安】
・現地見学のみ：約30分～
・ご相談を含むご案内：約60～90分

【当社なら、まとめてご相談いただけます】
・資金計画や住宅ローンのご相談
・土地探しや住まい選びのご相談
・ご入居までのスケジュールのご説明

お客様のペースに合わせてご案内いたします。
お子さま連れでのご来場も歓迎しておりますので、
どうぞお気軽にお問い合わせください。

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西部ガスグループ/九州八重洲｜ジョイナス長者原東2丁目2番街区№1・№2｜長者原東販売概要

物件名	西部ガスグループ/九州八重洲｜ジョイナス長者原東2丁目2番街区№1・№2｜長者原東
価格	5,780万円・5,850万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK（※間仕切り設置により3LDK・4LDKへ変更可能）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	134.17m²・134.18m²（登記）	建物面積	101.43m²～105.57m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡粕屋町長者原東２周辺地図糟屋郡粕屋町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ篠栗線「長者原」歩5分～6分乗り換え案内西鉄バス「長者原」歩4分～5分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮本泰人、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第26WHEC確建福00661号、第26WHEC確建福00662号（令和8年5月1日）
その他制限事項	高度地区、日影制限有

お問い合わせ先	九州八重洲(株)/西部ガスグループ TEL：092-472-2888お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 九州八重洲(株)/西部ガスグループ九州八重洲(株)/西部ガスグループのその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区東比恵1-5-5 THE RISE 八重洲福岡県知事（13）第005670号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月9日	情報更新日	2026年7月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払い利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。