新築一戸建て西部ガスグループ/ジョイナス長者原東2丁目2番街区№1・№2 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡粕屋町長者原東２
交通	ＪＲ篠栗線「長者原」歩5分～6分、西鉄バス「長者原」歩4分～5分
価格	5,780万円・5,850万円

【価格決定】JR長者原駅・粕屋中央小学校・スーパーが徒歩5分圏内

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情報の見方

: 【完成予想図】ジョイナス長者原2丁目2番街区No.1

物件名	西部ガスグループ/ジョイナス長者原東2丁目2番街区№1・№2
価格	5,780万円・5,850万円
間取り	2LDK～3LDK（※間仕切り設置により3LDK・4LDKへ変更可能）間取り・区画
土地面積	134.17m²・134.18m²（登記）
建物面積	101.43m²～105.57m²
住所	福岡県糟屋郡粕屋町長者原東２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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【完成予想図】ジョイナス長者原2丁目2番街区No.2
【間取図】ジョイナス長者原2丁目2番街区No.1
日本本来の伝統的な建築スタイルで、軸組工法とも呼ばれます。柱や梁、筋交いなどで構造体を組み立て、そこに、屋根や壁、窓を造り込んでいく工法です。将来、家族構成の変化に対する可変性に優れた工法です。

ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。ガスならではの強い温風で乾燥させることで、繊維が根元から立ち上がり新品タオルのような仕上がりに。また、電気式よりスピーディーに乾くので家事の時短へと繋がります。
JR福北ゆたか線「長者原」駅まで400m 徒歩約5分
【区画図】ジョイナス長者原東2丁目2番街区

【間取図】ジョイナス長者原2丁目2番街区No.2
２８ｍｍ（２４ｍｍ）の床構造用合板を使用する工法です。 1階、2階の床の土台・梁を一体の構面とするため、地震に対する性能（水平構面としての性能）を約１．５倍高めます。
西部ガスグループならではの仕様として「ガス温水式床暖房」を標準装備。ガスなので立ち上がりがスピーディーで、足元からお部屋全体を均一に温めます。温風がでないのでクリーンな空気を保つことができ、肌や喉の乾燥を防ぎます。お子さまやアレルギーの方も安心・安全。

西鉄バス「長者原」停まで320m 徒歩約4分
【区画図】ジョイナス長者原2丁目2番街区
これまで木造軸組構法の最大のウィークポイントは、柱と梁の接合部でした。特に通し柱には、２・３方向から梁・桁の接合がある場合がございます。

エコジョーズは今まで捨てていた熱を再利用してお湯をつくります。つくったお湯は、お風呂や床暖房、浴室暖房乾燥機等に使います。熱を無駄なく使うことで、家計にも環境にもやさしい給湯器です。
粕屋町立粕屋中央小学校まで350m 徒歩約5分
梁の高さが300mm以上のものは、構造用集成材（ラミナビーム）【オウシュウアカマツ】を使用しております。オウシュウアカマツは古くから家具や内装材（床材・壁材）として親しまれてきた材料です。樹脂分が多いため、ねばり強く欠けにくいのが特徴です。接着剤には水性高分子イソシアネート系樹脂（乳白色）を使用しているので、接着層が目立たず、美観にすぐれた構造用集成材です。

車でキーレスが主流になっているように、玄関ドアのかぎの開け閉めも、これからはキーレスに。鍵穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。（色は写真と異なります）
粕屋町立粕屋東中学校まで790m 徒歩約10分
基礎の立ち上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。土台には、圧縮強度が高く、耐腐朽性はもちろん、シロアリ被害に対して強い桧（ひのき）の芯持ち材を使用します。

長者原げんき保育園まで750m 徒歩約10分
ジャパンホームシールド株式会社による地盤調査を実施。地盤調査の判定を基に、必要であれば地盤補強工事を行います。また、地盤保証システムにご加入して頂くことで、お引き渡しから20年間の保証を行っています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

当社の家づくりについて.。o○
・福岡市近郊にて、年間50棟限定の家づくり
・用地取得から設計・施工・アフターまで一気通貫体制
・建売住宅も企画型ではなく、土地に合わせてゼロから設計し、注文住宅仕様で建築
・西部ガスグループならでは！幹太くん・床暖房が標準仕様
・長期優良住宅・耐震等級3水準の性能と、見えない部分の品質へのこだわり

「やえすの家」見学会を開催しています
建築中物件の見学も可能です。

・やえすの家ってどんな家？
・太宰府エリアでお家を探したい！
・支払いが不安・・・
・住宅ローンっていくら組めるの？
・マンションを持っているけど、戸建てに住み替えたい！

住宅購入はお困りごとの多いお買い物。
だからこそ、プロの目線であなたの悩みを解決します。
お気軽にお問い合わせください。

【ご案内スケジュール】
おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
●現地／物件見学　（30分～）
●アンケートヒヤリング（30分～）
●物件詳細説明　（30分～）
●資金計画のご相談　（30分～）

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

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西部ガスグループ/ジョイナス長者原東2丁目2番街区№1・№2 販売概要

物件名	西部ガスグループ/ジョイナス長者原東2丁目2番街区№1・№2
価格	5,780万円・5,850万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK（※間仕切り設置により3LDK・4LDKへ変更可能）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	134.17m²・134.18m²（登記）	建物面積	101.43m²～105.57m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡粕屋町長者原東２周辺地図糟屋郡粕屋町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ篠栗線「長者原」歩5分～6分乗り換え案内西鉄バス「長者原」歩4分～5分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮本泰人、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第26WHEC確建福00661号、第26WHEC確建福00662号（令和8年5月1日）
その他制限事項	-

お問い合わせ先	九州八重洲(株)/西部ガスグループ TEL：092-472-2888お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 九州八重洲(株)/西部ガスグループ九州八重洲(株)/西部ガスグループのその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区東比恵1-5-5 THE RISE 八重洲福岡県知事（13）第005670号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月25日	情報更新日	2026年5月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 福岡県福岡市東区原田４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払い利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。