新築一戸建て練馬区貫井3丁目　全1棟　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区貫井３-29-23
交通	西武池袋線「富士見台」歩9分、西武新宿線「下井草」歩25分、ＪＲ中央線「荻窪」バス20分南田中車庫歩17分
価格	8,999万円

西武池袋線「富士見台」駅徒歩9分！
ZEH水準の快適住宅◎

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お問い合わせ先: (株)藤和ハウス大泉学園店

情報の見方

: 【完成予想図】このイラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。

物件名	練馬区貫井3丁目　全1棟　新築分譲住宅
価格	8,999万円
間取り	2LDK+S（納戸）：＋備蓄倉庫間取り・区画
土地面積	90.63m²（27.41坪）（実測）
建物面積	99.95m²（30.23坪）（実測）
住所	東京都練馬区貫井３-29-23

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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勾配天井を生かした大きな吹き抜けのあるリビング。20帖超えの広さがある開放的な空間です。
価格8999万円、2LDK+S、土地面積90.63m²、建物面積99.95m²
各居室にはクローゼットを完備し、家具を置くスペースが確保しやすくなっております。※画像はAI技術を用いて家具等をCG合成した配置イメージです。現況とは異なる場合があり、家具類は販売対象に含まれません。

システムキッチンはビルトイン浄水器、食器洗浄乾燥機などの設備が整っています。
家族が寛ぐリビングを見渡せるオープンキッチンは家事をしながらでも家族との繋がりを感じられます。
リビングに床暖房があるので足元ぽかぽか、家族の集まる空間を暖めます。

各階のトイレにはウォシュレットを完備！
落ち着いた色合いで疲れたからだを癒す、贅沢なくつろぎ空間です。
洗面室は、急いでいる朝でも二人で使える広さになっております。

バルコニーがある2階に水回りを配置し家事動線も快適
明るさと通風に配慮した2面採光の居室で、一人ひとりのプライベートタイムが充実したものになります。
玄関スペースに手洗い器を設けました。ウイルスを室内に持ち込ませないために「おうちに帰ったらまず手洗い」を家族みんなのルーティンにしたいですね。

広々とした玄関ホールで、お客様のお出迎えも楽しみですね。
平日のご案内も可能です。まずはお気軽にお問合せ下さいませ。
カースペース付き

スタイリッシュな外観に仕上がっております。
食洗機は水仕事を軽減するとともに、手洗いに比べ節水効果も期待できます。　
手をかざすだけで操作ができる衛生的なタッチレス水栓

オールスライド収納のキッチンは、重たい物が入っていても楽々引き出せて収納しやすいです。
西武池袋線「富士見台」駅徒歩9分の立地！

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練馬区貫井3丁目　全1棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	練馬区貫井3丁目　全1棟　新築分譲住宅
価格	8,999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）：＋備蓄倉庫間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90.63m²（27.41坪）（実測）	建物面積	99.95m²（30.23坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区貫井３-29-23 周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「富士見台」歩9分乗り換え案内西武新宿線「下井草」歩25分乗り換え案内ＪＲ中央線「荻窪」バス20分南田中車庫歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	2026年10月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側4ｍ公道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率：100％	特記事項	担当者：田倉光一郎、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：システムキッチン/対面キッチン/食器洗乾燥機/浄水器/浴室乾燥機/浴室暖房/追焚機能/浴室1坪以上/温水洗浄便座/床暖房/TVモニタ付インターホン/全居室収納/全室2面採光、建築確認番号：第26UDI1W建0325号
その他制限事項	宅地造成等工事規制区域　富士見台駅北部地区地区計画　再開発促進地区　防災再開発促進地区　建築基準法第53条第3項第1号に定められた建築物の建築に該当するため、建ぺい率60％　建物面積に車庫部分約8.28平米・備蓄倉庫1.24平米含む　前面道路にカーブミラーあり

お問い合わせ先	(株)藤和ハウス大泉学園店 TEL：0120-585108お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス大泉学園店(株)藤和ハウス大泉学園店のその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉4-15-17 国土交通大臣（8）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年10月26日	情報更新日	2026年10月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都練馬区富士見台１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	220,621円/月	254,281円/月	301,433円/月	372,200円/月	490,192円/月	726,251円/月
5万円	211,536円/月	245,305円/月	292,567円/月	363,441円/月	481,541円/月	717,706円/月
10万円	202,450円/月	236,329円/月	283,700円/月	354,682円/月	472,889円/月	709,161円/月
15万円	193,365円/月	227,354円/月	274,833円/月	345,923円/月	464,238円/月	700,615円/月
20万円	184,279円/月	218,378円/月	265,966円/月	337,165円/月	455,586円/月	692,070円/月
25万円	175,194円/月	209,402円/月	257,100円/月	328,406円/月	446,935円/月	683,525円/月
30万円	166,108円/月	200,427円/月	248,233円/月	319,647円/月	438,283円/月	674,980円/月
支払い利息合計	7,692,590円～	6,569,880円～	5,455,600円～	4,350,240円～	3,253,890円～	2,166,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。