新築一戸建てモデューラ石神井公園新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区石神井町１-21-5
交通	西武池袋線「石神井公園」歩6分、西武池袋線「練馬高野台」歩12分、ＪＲ中央線「吉祥寺」バス45分石神井公園駅北口歩5分～6分
価格	1億9,680万円・1億9,980万円

石神井公園駅徒歩6分、池袋駅へ直通13分【全2棟12月完成】

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)大興ネクスタ

情報の見方

: 石神井公園で叶う、潤いのパークサイドライフ。白と直線で描くモダンな存在感を放つファサードデザイン。（完成予想3DCGパース・外観）

物件名	モデューラ石神井公園
価格	1億9,680万円・1億9,980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	116.73m²・116.91m²
建物面積	126.56m²・144.13m²
住所	東京都練馬区石神井町１-21-5

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)大興ネクスタ

石神井公園を中心に広がる、自然豊かな閑静な住宅街。(2026.10撮影)
2026年12月全棟完成予定。(2026.10撮影)
（完成予想3DCGパース・A号棟リビング）

（完成予想3DCGパース・B号棟リビング）
（完成予想3DCGパース・A号棟リビングダイニング）
(Ａ号棟)、価格1億9680万円、4LDK、土地面積116.91m²、建物面積144.13m²

（完成予想3DCGパース・B号棟リビングダイニング）
(B号棟)、価格1億9980万円、4LDK、土地面積116.73m²、建物面積126.56m²
西武池袋線「石神井公園」駅まで400m JR「池袋」駅からダイレクト13分。東京メトロ有楽町線・副都心線西武池袋線との相互直通運転が、多彩な目的地へと自在に結びます。

クイーンズ伊勢丹石神井公園店まで378m 高品質なプライベートブランドを持つ食品専門のスーパーマーケットです。輸入食材・直輸入ワイン・有名チーズなども取り揃えています。
無印良品エミオ石神井公園店まで321m 衣料品や日用品をはじめ、シンプルで汎用性の高い商品を幅広く取り揃え、吹き抜けと思えるほど高い天井と、大きなガラス張りで開放感のある明るいお店です。
エミオ石神井公園店まで550m 石神井スタイルをコンセプトに、スーパーマーケットや服飾雑貨・輸入食材・生花・カフェ・レストランなどの店舗を揃え、近隣にお住まいの方々の集いの場としても愛されています。

PET-SPA CARE+CURE 石神井公園まで350m シャンプー、デザインカットはもちろん、きめ細かいエチケットケアやデンタルケアなど、ペットが健やかで美しくあるためのペットケアをご提供。
「ECO ONE」は、ガスと電気のハイブリッドで効率的にお湯を沸かすため、省エネ性能にたけており、低燃費を実現します。※ウルトラファインバブル搭載※イメージ写真
毎日のお洗濯を効率的に、快適に！
ガスならではの温風で、洗濯物をスピーディーに乾かします。※イメージ写真

余計な柱や壁が視界を遮ることのないパノラマのような大開口、吹き抜けやスキップフロアがつくる空間のメリハリ、クルマ3台を並べられるビルトインガレージ。SE構法ならではの強さと自由さで、設計の可能性が広がります。モデューラの個性あふれる空間は、SE構法がもたらす特権です。
SE構法では、在来工法の壁に比べ5.8倍の強度となる「耐力壁」を活用し、壁の量を減らしながらも高い耐震性を確保。必要ない柱や壁をなくすことで、開放感あふれる空間を創出し、構造用集成材の平角柱と大梁が構成する「耐力フレーム」によって、大空間、大開口の設計を実現します。
SE構法により、モデューラは住宅の耐震性能を示すランクで最高の耐震等級3を実現。数百年に一度とされる大規模な地震において、建物が倒壊や崩壊をしない程度の構造躯体を有します。構造用集成材が備える木のしなやかな強さに、SE構法独自の「SE金物」「Sボルト」による金物の剛性が融合することで、木造でありながらラーメン構造を可能にしています。

SE構法は構造の制約が少ないため、躯体（スケルトン）はそのままに、内装（インフィル）だけを改修することができます。住まう方のライフスタイルの変化や家族の成長に応じた、柔軟な間取りの変更が可能です。モデューラは世代を超えて住めるSI（スケルトン＆インフィル）住宅の提供を目指しています。
SE構法は自然災害の多い日本で開発された木造構法。
強い構造躯体をつくり、安心と、理想の空間を実現します。
空間造形の自由度は、将来の改修時にも発揮され、
世代を超えて住まえる、真に価値ある邸宅を創出します。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)大興ネクスタ

モデューラ石神井公園販売概要

物件名	モデューラ石神井公園
価格	1億9,680万円・1億9,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	116.73m²・116.91m²	建物面積	126.56m²・144.13m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区石神井町１-21-5 周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「石神井公園」歩6分乗り換え案内西武池袋線「練馬高野台」歩12分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」バス45分石神井公園駅北口歩5分～6分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月中旬予定	入居時期	2027年1月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・11ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（ＳＥ工法）	施工	大興ネクスタ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％（風致地区による制限で建ぺい率40%）	特記事項	担当者：佐野卓史、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第08SHC103845号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)大興ネクスタ TEL：0120-776-569お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)大興ネクスタ(株)大興ネクスタのその他の物件情報を見る東京都練馬区関町東2-13-12 東京都知事（13）第033486号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月20日	情報更新日	2026年10月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)大興ネクスタ

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

練馬区の暮らしデータをもっと見る

練馬区周辺エリアの物件

【全９棟の街並み分譲】-城址公園を臨む-間取り４LDKのデザイン住宅-　　/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都練馬区向山３

飯田グループホールディングス　練馬桜台1丁目　第1期　全3棟　

価格: 9,280万円・9,780万円
住所: 東京都練馬区桜台１

飯田グループホールディングス　練馬区上石神井1丁目　全2棟

価格: 9,980万円
住所: 東京都練馬区上石神井１

飯田グループホールディングス　石神井台7丁目816番　全3棟

価格: 8,190万円～8,590万円
住所: 東京都練馬区石神井台７

西武池袋線の物件

【豊島区南長崎　新築戸建て】

価格: 9,580万円
住所: 東京都豊島区南長崎２

【諸費用キャンペーン開催】☆制震ユニット「ミライエΣ」採用住宅☆練馬区南田中1丁目1号棟室内完成しました！内見可能です！

価格: 7,990万円・8,790万円
住所: 東京都練馬区南田中１

ポラスの分譲住宅フレーベスト石神井公園プロジェクト(仮称)1期1次/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都練馬区三原台３

■現地見学会開催中！■練馬区南田中1丁目　全6棟　新築分譲住宅

価格: 7,990万円・8,790万円
住所: 東京都練馬区南田中１

練馬区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

練馬区の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

旭丘｜旭町｜大泉学園町｜大泉町｜春日町｜上石神井｜上石神井南町｜北町｜向山｜小竹町｜桜台｜下石神井｜石神井台｜石神井町｜関町北｜関町東｜関町南｜高野台｜高松｜田柄｜立野町｜豊玉北｜豊玉中｜豊玉南｜土支田｜中村｜中村北｜中村南｜西大泉｜錦｜貫井｜練馬｜羽沢｜早宮｜氷川台｜東大泉｜富士見台｜平和台｜南大泉｜南田中｜三原台｜谷原

近辺の市区から探す

さいたま市南区｜川口市｜蕨市｜戸田市｜朝霞市｜志木市｜和光市｜新座市｜千代田区｜港区｜新宿区｜文京区｜台東区｜目黒区｜世田谷区｜渋谷区｜中野区｜杉並区｜豊島区｜北区｜荒川区｜板橋区｜武蔵野市｜三鷹市｜狛江市｜清瀬市｜東久留米市｜西東京市

周辺の駅から探す

東京都練馬区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	497,884円/月	573,845円/月	680,256円/月	839,957円/月	1,106,235円/月	1,638,957円/月
5万円	488,799円/月	564,869円/月	671,390円/月	831,198円/月	1,097,583円/月	1,630,412円/月
10万円	479,713円/月	555,894円/月	662,523円/月	822,439円/月	1,088,932円/月	1,621,867円/月
15万円	470,628円/月	546,918円/月	653,656円/月	813,681円/月	1,080,280円/月	1,613,322円/月
20万円	461,542円/月	537,942円/月	644,789円/月	804,922円/月	1,071,629円/月	1,604,776円/月
25万円	452,457円/月	528,967円/月	635,923円/月	796,163円/月	1,062,977円/月	1,596,231円/月
30万円	443,371円/月	519,991円/月	627,056円/月	787,405円/月	1,054,326円/月	1,587,686円/月
支払い利息合計	17,333,050円～	14,802,920円～	12,292,500円～	9,802,160円～	7,331,630円～	4,881,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。