新築一戸建て練馬区高松4丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区高松４
交通	都営大江戸線「光が丘」歩11分、都営大江戸線「練馬春日町」歩14分
価格	1億800万円・1億1,800万円

■三井のリハウス■
17帖超の2階LDK
WIC・SICあり/閑静な住宅街

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)/A号棟】
2階LDK設計の「3LDK+S」戸建。都営大江戸線「光が丘」駅(始発駅)徒歩11分など、2駅利用可能な立地です。※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる。車は販売対象外。

物件名	練馬区高松4丁目
価格	1億800万円・1億1,800万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	100.84m²・154.73m²（30.50坪・46.80坪）
建物面積	100.59m²・154.85m²（30.42坪・46.84坪）（実測）
住所	東京都練馬区高松４

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 屋上 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(A号棟)、価格1億800万円、3LDK+S、土地面積100.84m²、建物面積100.59m²
【現地外観写真/A号棟】
LDKは約17.7帖。陽当りの良い南向きバルコニーに面した明るい空間です。LD部分には床暖房が設置されているため、寒い時期でも足元から暖まり、快適に過ごすことができます。
【現地外観写真/A号棟】
ご家族との会話が弾む対面式キッチンです。キッチン背面に洗面室が配置された家事動線良好な間取りで、料理や洗濯などの家事を効率良く進めることができそうです。

【現地外観写真/A号棟】
屋上のバルコニーは、開放感あふれるプライベート空間です。大空の下でくつろぐことができます。おうちピクニックや家庭菜園など、ご家族でおうち時間を楽しめます。
【現地外観写真/A号棟】
システムキッチンには食器洗浄乾燥機や浄水器内蔵型シャワー水栓、ガラストップ3口コンロが搭載されています。調理や片付けの時間が短縮でき、食後の時間をゆっくり過ごすことができます。
【現地外観写真/A号棟】
浴室はゆったりとお湯に浸かれる1616サイズ。洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機付きです。洗面化粧台は身支度に便利な3面鏡仕様です(LED照明付き・曇り止めコート仕様)。

【現地外観写真/A号棟】
トイレは快適に使用できる温水洗浄便座付きです。各階にあり、混み合う時間帯や来客時も気兼ねなく使えます。1階のトイレは玄関近くに配置されており、外出前後に利用できて便利です。
【前面道路含む現地写真】
各棟カースペース付きです(車種による)。東側の前面道路は、幅員約6.0mの公道。間口はA号棟約10.1m、B号棟約3.0mで接道しています。ゆったりとした道路幅があります。
【前面道路含む現地写真】
周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街です。小学校まで徒歩7分の立地。徒歩4分の距離には自然豊かな「夏の雲公園」があり、のびのびとした子育てが叶います。

【完成予想図(外観)/B号棟】
備蓄倉庫付きの「4LDK+S」戸建。約24.5帖の2階LDKは、4面採光×バルコニー2ヶ所付きの明るい空間です。※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる。車は販売対象外。
(B号棟)、価格1億1800万円、4LDK+S、土地面積154.73m²、建物面積154.85m²
【現地外観写真/B号棟】
2階の約6.0帖の洋室は、キッチンから直接出入りできます。洗面室も近く家事室として重宝する他、お子様が小さなうちは子ども部屋やキッズスペースなどにも活用しやすいです。

【現地外観写真/B号棟】
各洋室とサービススペースは、それぞれ6帖以上の広さが確保されています。主寝室におすすめな約11.0帖の洋室はWIC付きで、大型のベッドや家具を配置してもゆったり過ごせます。
【現地外観写真/B号棟】
適材適所の収納が叶う全居室収納付きの住まいです。玄関には2WAY仕様のSICが設けられています。ベビーカーやアウトドア用品、外遊びグッズなどもすっきりと収納できるゆとりある広さです。
【現地外観写真/B号棟】
約6.0帖のサービススペースは、2面採光で風が通り抜けやすい設計。便利なクローゼット付きです。趣味や在宅ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて多用途に活用可能です。

【現地外観写真/B号棟】
キッチンから東向きのバルコニーへ出入りできます。調理中の換気がスムーズに行える他、生ゴミなどの仮置きスペースとしても重宝します。
【現地外観写真/B号棟】
タオルや洗剤の整理に役立つリネン庫付きの洗面室です。キッチンとホールの2方向から出入りできる2WAY仕様で、スムーズな生活・家事動線が確保されています。
【現地外観写真/B号棟】
各洋室とサービススペースには、それぞれ収納スペースが備わっています。収納家具の設置を最小限に抑えられ、住空間を広々と有効に活用いただけます。

【現地外観写真/A号棟】
コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩6分圏内に点在しています。日々の買い物や休日のまとめ買いにも便利な住環境です。
【前面道路含む現地写真】
実際の陽当りや前面道路の交通量など、ぜひ現地にてお確かめください。周辺環境と併せてのご案内も可能です。

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練馬区高松4丁目販売概要

物件名	練馬区高松4丁目
価格	1億800万円・1億1,800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.84m²・154.73m²（30.50坪・46.80坪）	建物面積	100.59m²・154.85m²（30.42坪・46.84坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区高松４周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	都営大江戸線「光が丘」歩11分乗り換え案内都営大江戸線「練馬春日町」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、※B号棟/別途私道面積約80.65平米有(共有持分2257/8065)
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC109899号他、完成時期：A号棟/2027年3月予定、B号棟/2027年2月予定
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス練馬センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793744お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス練馬センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス練馬センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都練馬区練馬1-4-1 ユニティフォーラムII7階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月15日	情報更新日	2026年9月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都練馬区高松１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	267,372円/月	308,165円/月	365,310円/月	451,071円/月	594,067円/月	880,149円/月
5万円	258,287円/月	299,189円/月	356,443円/月	442,313円/月	585,416円/月	871,604円/月
10万円	249,201円/月	290,213円/月	347,576円/月	433,554円/月	576,764円/月	863,058円/月
15万円	240,116円/月	281,238円/月	338,709円/月	424,795円/月	568,113円/月	854,513円/月
20万円	231,030円/月	272,262円/月	329,843円/月	416,037円/月	559,462円/月	845,968円/月
25万円	221,945円/月	263,286円/月	320,976円/月	407,278円/月	550,810円/月	837,423円/月
30万円	212,860円/月	254,311円/月	312,109円/月	398,519円/月	542,159円/月	828,878円/月
支払い利息合計	9,318,430円～	7,958,120円～	6,608,400円～	5,269,520円～	3,941,570円～	2,624,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。