新築一戸建て上石神井４（上石神井駅） 8990万円～9380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区上石神井４
交通	西武新宿線「上石神井」歩11分、ＪＲ中央線「吉祥寺」バス21分武蔵関駅入口歩8分、西武池袋線「石神井公園」バス18分上石神井中学校入口歩8分
価格	8,990万円～9,380万円

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情報の見方

: 【現地外観写真/1号棟右・2号棟左】
耐震等級3・設計住宅性能評価書取得、2階建4LDKの長期優良住宅全2棟です。

物件名	上石神井４（上石神井駅） 8990万円～9380万円
価格	8,990万円～9,380万円
間取り	4LDK
土地面積	100.01m²～100.47m²30.25坪～30.39坪
建物面積	101.43m²・103.44m²30.68坪・31.29坪
住所	東京都練馬区上石神井４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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【現地外観写真】
全居室2面採光設計の、明るく風通しがよい住まい。どこにいても快適に過ごせそうです。LDには、空気を汚さず足元から暖める温水式床暖房が搭載されています。
【現地外観写真】
キッチンは、ご家族との会話が弾む対面式。LDで過ごすご家族の様子を見守りながら作業することができます。食後の時間にゆとりが生まれる食器洗浄乾燥機付きです。
(2号棟)、価格8990万円、4LDK、土地面積100.01m²、建物面積101.43m²

【現地外観写真】
各棟、洗面室はLDKから出入り可能。水廻りが集約され、家事動線に配慮された設計です。温水洗浄便座付きトイレは各フロアにあり、来客時でも気兼ねなく使用できます。
【耐震等級3】
耐震等級1の1.5倍の耐震性があります。消防署や官公庁など防災時の拠点となる建物と、同等レベルの耐震等級です。
【人造大理石天板】
ワークトップは人造大理石天板で、水垢が目立ちにくく、熱や衝撃に強いです。表面の細かいキズや汚れは、研磨で落とせるのも特徴です。

【前面道路含む現地写真】
各棟、南向きバルコニーが2箇所に配置されており、それぞれ洋室から出入り可能です。洗濯物を干したり、家事や在宅ワークの気分転換の場として利用したりなど、多用途に活用可能です。
セブンイレブン練馬関町東2丁目店まで505m 徒歩7分。買い物はもちろん、公共料金の支払いや荷物の持ち込み・受け取りなど、多用途に利用できるコンビニです。駐車場があり、お車でお出かけの際にも立ち寄ることができます。/24時間営業。
(1号棟)、価格9380万円、4LDK、土地面積100.47m²、建物面積103.44m²

【現地外観写真】
各洋室は、それぞれ廊下からアクセス可能な振り分けタイプ。ご家族間のプライバシーに配慮された設計のため、個人時間も有意義に過ごすことができそうです。
【制震ダンパー】
建築物自体や、その構造が地震などによって振れてしまうことを抑える装置が付いています。揺れに対して変形することで作用し、地震エネルギーを吸収してくれるという効果があります。
【食器洗浄乾燥機】
食後の片付けをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。

【前面道路含む現地写真】
南側前面道路の幅員は、約7.2mとゆとりのある広さです。アスファルト舗装された見通しの良い道路で、小さなお子様でも歩行しやすく、お車の出入りもスムーズに行えそうです。
サミットストア石神井台店まで645m 徒歩9分。232台分の駐車場があり、まとめ買いや雨の日の買い物に便利です。営業時間が長いため、仕事帰りや何か足りない物があった際にも利用できます。/営業時間 9:00～23:00。
【現地外観写真】
WICやロフトの他、各洋室のクローゼットや廊下の物入など、収納が豊富な住まいです。収納家具を最小限に抑え、住空間をより広く有効活用することができます。

【長期優良住宅】
「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし、認定を受けている家を指します。長く良好な状態で住み続けるための措置が講じられた住宅です。様々な税制メリットを受けることができます。
【シャワー付き洗面化粧台】
シャワー付き洗面化粧台が導入されています。水栓ホースを伸ばすことができるため、洗面ボウルの掃除や洗髪がしやすいです。
【前面道路含む現地写真】
周辺は閑静な住宅街につき、比較的落ち着いた住環境。大切なご家族との穏やかな暮らしが叶います。周辺環境と併せて、ぜひ現地をご確認ください。

スーパーあまいけ上石神井店まで715m 徒歩9分。食料品・日用品などが取り扱われています。店舗HPにて、最新チラシ情報を確認可能です。/営業時間月～土9:30～22:00・日9:00～22:00、1月1日～1月3日は休業。
【現地外観写真】
2号棟の玄関には土間収納が設けられています。ベビーカーや三輪車、アウトドア用品など、外で使用するアイテムの保管に便利。住まいの顔となる玄関を、すっきりとした状態で保てそうです。

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上石神井４（上石神井駅） 8990万円～9380万円販売概要

物件名	上石神井４（上石神井駅） 8990万円～9380万円
価格	8,990万円～9,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	太陽光発電システム月額サービス料/税込5400円(補助金適用になる場合、月額サービス料0円)。
土地面積	100.01m²～100.47m²30.25坪～30.39坪	建物面積	101.43m²・103.44m²30.68坪・31.29坪
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区上石神井４周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「上石神井」歩11分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」バス21分武蔵関駅入口歩8分乗り換え案内西武池袋線「石神井公園」バス18分上石神井中学校入口歩8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ・7.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC109154号他、太陽光発電システムは東京ガスが提供するサービス契約で(イグニチャーソーラーフラットプランwith東栄住宅)、サービス契約期間は10年間。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス上石神井センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793726お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（15）第000777号資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス上石神井センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス上石神井センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都練馬区上石神井1-13-19 友和ビル2階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月9日	情報更新日	2026年10月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月3日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 販売価格未定
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	220,387円/月	254,011円/月	301,114円/月	371,805円/月	489,673円/月	725,482円/月
5万円	211,302円/月	245,036円/月	292,248円/月	363,047円/月	481,021円/月	716,937円/月
10万円	202,217円/月	236,060円/月	283,381円/月	354,288円/月	472,370円/月	708,391円/月
15万円	193,131円/月	227,084円/月	274,514円/月	345,529円/月	463,719円/月	699,846円/月
20万円	184,046円/月	218,109円/月	265,647円/月	336,771円/月	455,067円/月	691,301円/月
25万円	174,960円/月	209,133円/月	256,781円/月	328,012円/月	446,416円/月	682,756円/月
30万円	165,875円/月	200,157円/月	247,914円/月	319,253円/月	437,764円/月	674,211円/月
支払い利息合計	7,684,730円～	6,562,680円～	5,449,900円～	4,345,680円～	3,250,470円～	2,164,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。