新築一戸建て練馬区関町北4丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区関町北４
交通	西武新宿線「武蔵関」歩2分、ＪＲ中央線「吉祥寺」バス21分武蔵関駅入口歩3分、西武池袋線「大泉学園」バス20分関町北四丁目歩3分
価格	9,890万円・9,990万円

■三井のリハウス■
最寄り駅まで徒歩2分/角地有
南側接道につき陽当り良好

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)】
南側が道路に面し、陽当り良好な立地です。小中学校が徒歩8分圏内に位置し、子育て世帯に嬉しい住環境。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

物件名	練馬区関町北4丁目
価格	9,890万円・9,990万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	98.33m²・98.53m²（29.74坪・29.80坪）（実測）
建物面積	89.42m²・98.12m²（27.04坪・29.68坪）（実測）
住所	東京都練馬区関町北４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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【現地外観写真】
西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩2分の立地。アクセス良好で、通勤通学やお出かけに便利なロケーションです。公共交通機関はもちろん、マイカーライフも楽しめます。
【現地外観写真】
1号棟は南と西が道路に面した角地のため、採光や通風を確保しやすく、心地良い暮らしが叶います。周辺は第一種低層住居専用地域に位置しています。
【前面道路含む現地写真】
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの買い物施設が徒歩4分圏内にあります。日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で、便利な住環境です。

セブンイレブン武蔵関駅北口店まで145m 徒歩2分。24時間営業のコンビニです。宅急便の発送や、インターネットで購入した商品の受け取りができます。何かちょっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れます。
【現地外観写真】
収納力のあるWICが3ヶ所設けられた住まいです。収納家具を最低限に済ませることができ、お部屋のスペースを広々と有効にお使いいただけます。/1号棟
(1号棟)、価格9990万円、4LDK、土地面積98.33m²、建物面積98.12m²

【現地外観写真】
ご家族の気配を感じることができるリビング階段と、対面式キッチンが採用された住まい。顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションをたっぷり取ることができそうです。/1号棟
【現地外観写真】
洗面室はLDKに隣接し、またキッチンからも近いため家事動線が良好です。トイレは各階にあるため、混み合う時間帯や来客時も気兼ねなく使えます。
【前面道路含む現地写真】
南側前面道路の幅員は約4.0m。アスファルト舗装済みで、お子様でも通行しやすい道路です。現地にて、実際の陽当りの状況や前面道路の交通量などをご確認ください。

【現地外観写真】
LDKは3面採光、各洋室は2面採光が確保されており、どこに居ても快適な住空間が広がります。全居室収納が設けられており、生活感の出ない暮らしが叶います。/2号棟
(2号棟)、価格9890万円、3LDK、土地面積98.53m²、建物面積89.42m²
【現地外観写真】
LDKは約17.8帖。ご家族皆様で、ゆったりとお寛ぎいただけます。2階にリビングがあり、前面道路からの人目が気になりにくいため、穏やかに暮らすことができそうです。/2号棟

【現地外観写真】
キッチンは対面式で、ご家族とコミュニケーションをとりながら料理が楽しめます。パントリーが備えられ、食料品や飲料、日用品のストックなどが収納でき、すっきりと片付きます。
【現地外観写真】
玄関にはSICが設けられています。ガーデニング用品、アウトドアグッズ、ベビーカーなど、屋外で使用する物の保管にも便利です。TVモニター付きインターホンが採用されています。
三浦屋グルメエミオ武蔵関店まで170m 徒歩3分。営業時間は10:00～22:00です。ドライ品や地域最大級の品揃えの酒類がメインの店舗です。

三徳関町店まで138m 徒歩2分。営業時間は9:30～24:00(日曜は9:00～)です。毎日のお買い物に便利です。足りないものがあった時にすぐに買いに行けるので、いつでも新鮮な食材を使ったお料理を作ることができます。
ウェルパーク武蔵関駅前店まで287m 徒歩4分。営業時間は9:00～23:00です。駅前に位置しています。急な体調不良や怪我の際に、すぐに買い物に行くことができる距離です。
練馬区立関町北小学校まで590m 徒歩8分。お友達とおしゃべりを楽しみながら通えそうな距離にあります。HPでは、児童たちの様子が写真付きで定期的に紹介されているほか、給食の写真がアップされています。

練馬区立関中学校まで256m 徒歩4分。勉強や部活動などで忙しくなりがちな中学校生活。身近な距離にあることで、お子様・親御様のどちらにとっても心身の負担が少なく済みそうです。
練馬区立武蔵関公園まで729m 徒歩10分。遊歩道に囲まれたひょうたん形の大きな池のある公園です。池ではボートに乗ることができたり、色々な野鳥を見ることができたりと、自然を感じることができます。

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練馬区関町北4丁目販売概要

物件名	練馬区関町北4丁目
価格	9,890万円・9,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	98.33m²・98.53m²（29.74坪・29.80坪）（実測）	建物面積	89.42m²・98.12m²（27.04坪・29.68坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区関町北４周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「武蔵関」歩2分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」バス21分武蔵関駅入口歩3分乗り換え案内西武池袋線「大泉学園」バス20分関町北四丁目歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	2027年2月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-07628-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス上石神井センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793726お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス上石神井センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス上石神井センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都練馬区上石神井1-13-19 友和ビル2階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月1日	情報更新日	2026年9月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月19日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	243,750円/月	280,938円/月	333,035円/月	411,219円/月	541,582円/月	802,388円/月
5万円	234,665円/月	271,963円/月	324,168円/月	402,461円/月	532,930円/月	793,843円/月
10万円	225,579円/月	262,987円/月	315,301円/月	393,702円/月	524,279円/月	785,298円/月
15万円	216,494円/月	254,011円/月	306,434円/月	384,943円/月	515,627円/月	776,753円/月
20万円	207,408円/月	245,036円/月	297,568円/月	376,185円/月	506,976円/月	768,207円/月
25万円	198,323円/月	236,060円/月	288,701円/月	367,426円/月	498,324円/月	759,662円/月
30万円	189,237円/月	227,084円/月	279,834円/月	358,667円/月	489,673円/月	751,117円/月
支払い利息合計	8,496,770円～	7,256,400円～	6,025,900円～	4,805,040円～	3,594,090円～	2,392,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。