新築一戸建てアグレシオ大田上池台Ⅳ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都大田区上池台４
交通	東急池上線「長原」歩11分、東急大井町線「旗の台」歩16分、都営浅草線「馬込」歩18分
価格	1億6,580万円

前面道路6.9m×2台駐車
建物135m²超のゆとりあるプランニング

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情報の見方

: （2026年8月撮影）

物件名	アグレシオ大田上池台Ⅳ
価格	1億6,580万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	126.42m²
建物面積	137.87m²
住所	東京都大田区上池台４

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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室内（2026年8月）撮影
外観写真（2026年8月撮影）
【キッチン】
お手入れのしやすいガラストップ型のガスコンロやカートリッジ付き浄水器、食洗機を標準採用しました。ワークスペースも広くお料理にも便利です。（2026年8月撮影）

カップボードを標準装備。キッチンとの色合いを合わせ統一感を持たせました。ダイニングから見えにくい位置にダストボックススペースを設けることで、キッチンをスッキリとお使いいただけます。（2026年8月撮影）
【ツインボウル洗面化粧台】
ツインボウル仕様で、まるでホテルのような上質なデザイン。伸びる水栓やフィオレストーン製の美しい天板が、見た目の美しさと高い機能性を兼ね備えています。（2026年8月撮影）
【廊下手洗器】
帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身支度や来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。（2026年8月撮影）

【シューズインクローゼット】
コート等の衣類もかけられる実用的な収納スペース。また、玄関にコンセントも設置している為、電動自転車のバッテリー充電にも最適です。（2026年8月撮影）
(1号棟)、価格1億6580万円、2LDK+2S、土地面積126.42m²、建物面積137.87m²

東急池上線「長原」駅まで810m
日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える「木造軸組み工法」は、設計自由度も高い優れた工法です。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。
建物の外壁、屋根部分の断熱材はZEH水準の「断熱等級5」に適合するよう高性能グラスウールをしっかりと充填。また、「断熱は階ごとに」という基本コンセプトのもと、各階の間にも断熱材を入れ、断熱効果を高める工夫をしております。（同仕様施工中写真）

アグレシオシリーズの建物では、「木造軸組み工法」で形成した骨格の外周部に、高強度の構造用面材をプラス。「点」ではなく「面」で支えることで、より耐震性の高い建物を実現しています。
長期にわたり住宅の通気性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。
【浴室】
浴室乾燥、暖房機能付きの浴室。お湯が冷めにくい保温タイプの浴槽を採用しております。壁面の棚はお掃除しやすいよう、取り外しが可能です。（2026年8月撮影）

リビングダイニングにガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器『ecoジョーズ』の採用で、CO2排出量の削減や、床暖房使用時のランニングコストの低減など、環境にも家計にも優しいシステムです。
【ファミロック】
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。
スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

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アグレシオ大田上池台Ⅳ 販売概要

物件名	アグレシオ大田上池台Ⅳ
価格	1億6,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	126.42m²	建物面積	137.87m²
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区上池台４周辺地図大田区の暮らしデータ大田区周辺の家賃相場
交通	東急池上線「長原」歩11分乗り換え案内東急大井町線「旗の台」歩16分乗り換え案内都営浅草線「馬込」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年8月下旬	入居時期	2026年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法2階建て	施工	アグレ都市デザイン株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％※準耐火構造につき60%	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC101648号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ大田上池台Ⅳインフォメーションデスク＞ TEL：0120-275-663お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アグレ都市デザイン(株)新宿支店/電話窓口→吉祥寺支店アグレ都市デザイン(株)新宿支店/電話窓口→吉祥寺支店のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル31階東京都知事（2）第106450号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月14日	情報更新日	2026年9月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田区の暮らしデータ

大田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	399628世帯
人口総数	740519人
転入者数	57425人転入率（人口1000人当たり） 77.55人
転出者数	47486人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 566000円／m² 商業地 978235円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。(2)子育て世帯の孤独・孤立化対策を強化するため、生後6ヶ月から12ヶ月(第1子)の乳幼児を育てる家庭を対象に、ファミリー・アテンダント事業として、2つのアウトリーチ型支援を実施。(a)毎月1回ご自宅を訪問し玄関先でお子さんの様子等を伺う「見守り訪問」(b)地域のボランティアが希望者のご自宅を訪問し、傾聴・協働により寄り添い支援する「伴走支援」(3)子どもの予防接種費用助成(a)小児インフルエンザ(b)男性HPV(c)おたふくかぜ(2025年度～)
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
私立保育所数	155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	118件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4370件人口1000人当たり 5.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	620ヶ所
小児科医師数	170人小児人口10000人当たり 22.89人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.33人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1日平均10kgを超える量の家庭廃棄物を排出する場合、超える量1kgにつき46円。臨時に排出する場合、1kgにつき46円。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源7品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、ペットボトル)〕　拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話　携帯音楽プレーヤー　携帯ゲーム機器　デジタルカメラ　ポータブルビデオカメラ　ポータブルカーナビ　電子辞書　卓上計算機　ACアダプター　USBメモリ)　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ただし、区が指定する受入施設に自ら持ち込む場合は、手数料は5割以内の減額又は免除。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大田区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

大田区の暮らしデータをもっと見る

大田区周辺エリアの物件

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価格: 1億6,000万円～1億8,000万円台(予定)※1,000万円台
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住所: 東京都大田区本羽田１

【ADCAST限定公開♪】ZEH水準×１２０平米超の2階建大型新築戸建♪

価格: 1億5,799万円
住所: 東京都大田区東雪谷１

東急池上線の物件

西中延1丁目　売地

価格: 9,880万円～1億980万円
住所: 東京都品川区西中延１

都心型戸建　品川区・大井町線旗の台駅・浅草線中延駅プロジェクト/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都品川区西中延２

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価格: 1億3,380万円
住所: 東京都品川区平塚３

◆メルディア旗の台◆駅歩5分×陽光注ぐ南西公道！ZEH水準の快適な3階建新築全2邸♪

価格: 9,180万円・9,680万円
住所: 東京都品川区旗の台５

大田区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	417,413円/月	481,096円/月	570,309円/月	704,197円/月	927,438円/月	1,374,058円/月
5万円	408,327円/月	472,121円/月	561,442円/月	695,439円/月	918,786円/月	1,365,513円/月
10万円	399,242円/月	463,145円/月	552,575円/月	686,680円/月	910,135円/月	1,356,967円/月
15万円	390,156円/月	454,169円/月	543,709円/月	677,921円/月	901,483円/月	1,348,422円/月
20万円	381,071円/月	445,193円/月	534,842円/月	669,162円/月	892,832円/月	1,339,877円/月
25万円	371,985円/月	436,218円/月	525,975円/月	660,404円/月	884,180円/月	1,331,332円/月
30万円	362,900円/月	427,242円/月	517,108円/月	651,645円/月	875,529円/月	1,322,787円/月
支払い利息合計	14,535,230円～	12,413,280円～	10,308,100円～	8,219,760円～	6,148,170円～	4,093,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。