新築一戸建てコモンステージ小金井本町Ⅱ【分譲住宅】【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市本町５
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩7分
価格	1億6,970万円～1億6,980万円

【積水ハウス】駅徒歩7分/吹き抜け天井/ウッドデッキ付きコートハウス

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情報の見方

: 【完成予定内観(LDK)パース/No.2】吹抜けの高窓から採り込んだ光が、LDKまで優しく届きます。淡いカラーで統一された、落ち着きのある空間です。※将来にわたり採光を保証するものではありません。

販売スケジュール	分譲住宅【2棟】9月25日(金)販売開始【会場】スムフムテラス立川　【販売会日時】2026年9月25日(金)午前10時～　※先着順

特徴ピックアップ

２階建 / 都市ガス / スーパー徒歩10分以内 / リビング階段 / ウォークインクローゼット / 全居室収納 / 年内引渡可 / トイレ２ヶ所 / 全居室フローリング / 南面バルコニー / ウッドデッキ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / ＩＨクッキングヒーター / ３面採光 / 省エネルギー対策

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【外観完成予定パース/No.2】積水ハウスは建物と外構をトータルデザイン。植栽や玄関アプローチなど、街並みに映える佇まいを創出します。道路から奥まった立地で、外からの視線を気にせずに寛げます。
【1階平面図/No.2】水回りを集約した、家事を同時進行しやすい間取りです。2ボウルタイプの洗面台を採用しており、忙しい朝の準備もスムーズに行えそうです。
【2階平面図/No.2】2階には4部屋を配置。ライフスタイルの変化に応じて、子ども部屋やワークスペースなど多目的に活用できます。ご家族それぞれのプライベート時間を大切にできます。

【省エネ性能ラベル/No.2】
【完成予定内観(LDK)パース/No.3】自然を感じやすい、木の温もりに包まれたLDK。約22帖の広さと天井高2.7mの相乗効果で、開放感と安らぎの空間を実現します。
【完成予定内観(LDK)パース/No.3】回遊動線が叶うアイランドキッチン。スタイリッシュなデザインと使いやすさを兼ね備えた設備仕様です。部屋全体に目が届き、ご家族の気配を感じながら調理ができます。

【外観完成予定パース/No.3】シャープな勾配を描く屋根形状が存在感を放つ外観デザイン。落ち着いたアースカラーと木目のコントラストが、植栽や玄関アプローチの石畳に調和する佇まいです。
【1階平面図/No.3】ウッドデッキ付きの中庭へと繋がるLDK。玄関からも中庭の緑が見える設計です。玄関から洗面室が近く、帰宅後の動線もコンパクト。パントリーなどの収納も随所に揃います。
【2階平面図/No.3】洗濯物や布団を干すのに便利な間口約7mのバルコニー。WIC付きの主寝室を含む、4部屋を設けています。廊下にも物入があり、生活シーンに合わせた収納が叶います。

nonowa 武蔵小金井 SOUTHまで680m 徒歩9分。レストランやスーパー、携帯ショップなどの専門店が入っています。「武蔵小金井」駅のロータリーに面しており、お仕事帰りや駅利用の際に利用できそうです。
イトーヨーカドー武蔵小金井店まで460m 徒歩6分。食品の他、ファッションや生活用品、ベビー用品などの売り場があります。立体駐車場があるため、雨の日でも濡れずにお買い物を楽しめます。
三枝耳鼻咽喉科・小児科医院まで420m 徒歩6分。耳鼻咽喉科・小児科両方の専門医による診療が行われています。耳鼻咽喉科は乳幼児からご高齢の方まで受診可能。web予約ができ、院内での待ち時間を軽減できます。

小金井市立本町小学校まで370m 徒歩5分。お子様が6年間通学しやすい距離です。校庭は、夏場の照り返しや転倒時の衝撃を軽減する効果が期待できる芝生のため、のびのびと体を動かすことができそうです。
小金井市立小金井保育園まで130m 徒歩2分。毎日の送迎の負担が少ない距離です。給食はできる限り国産の食材を使用し、だし汁や素材の味を生かした調理がされています。野菜の栽培や芋ほりなどが行われています。
JR中央線「武蔵小金井」駅まで530m 徒歩7分。駅までフラットアプローチのため、毎日の通勤やベビーカーを利用される際も移動がスムーズです。駅構内にはコンビニやATMが設置されています。

小金井市立小金井第一中学校まで960m 徒歩12分。学校と地域住民などが、共によりよい学校をつくるための仕組み「コミュニティ・スクール」が導入されています。HPにて、授業の様子などが写真付きで紹介されています。
久我治子クリニックまで290m 徒歩4分。急な体調不良時にも、通院しやすい距離です。診療科目は内科・消化器内科。院内処方のため、薬局へ行く手間がなく便利です。HPにて、初診のweb予約が可能です。
上の原公園まで170m 徒歩3分。ブランコや滑り台、鉄棒などが設置された公園です。公園外周にはサクラやイチョウ、キンモクセイなどが植えられており、季節の移り変わりを楽しむことができます。

「新宿」駅へ28分、「東京」駅へ42分、都心へのダイレクトアクセスが可能です。通勤・通学に便利で、休日のお出かけもゆとりを持って楽しめます。
小学校・保育園・公園が徒歩5分圏内、お子様の成長を見守ることができる住環境です。買い物施設も身近に揃い、幅広い世代の方に住みよいロケーションです。

イベント情報

現地案内会
◇ご来場予約お待ちしております◇
「注文住宅と分譲住宅の違いは？」「分譲住宅のメリットは？」

皆様の気になるご質問にお答えさせていただきます。
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物見学・設備等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■マイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。

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コモンステージ小金井本町Ⅱ【分譲住宅】【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ小金井本町Ⅱ【分譲住宅】【積水ハウス】
価格	1億6,970万円～1億6,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	146.29m²～147.67m²（44.25坪～44.66坪）	建物面積	111.87m²～118m²（33.84坪～35.69坪）
販売スケジュール	分譲住宅【2棟】9月25日(金)販売開始【会場】スムフムテラス立川　【販売会日時】2026年9月25日(金)午前10時～　※先着順
住所	東京都小金井市本町５周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	2026年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建（軸組工法）(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50/容積率：80	特記事項	設備：上水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：浸透式、電気：東京電力、ガス：都市ガス※電気・ガスは他の小売事業者の選択も可能、建築確認番号：第東日本26-02987号、第東日本26-03080号、○所在地：東京都小金井市本町五丁目1749番6他○道路幅員：約4.0m（公道・アスファルト舗装）○売主：積水ハウス株式会社　多摩支店　TEL:042-540-8011○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。○積水ハウス株式会社東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。○販売開始　分譲住宅［2棟］　9月25日（金）販売会日時：2026年9月25日（金）午前10時～　※先着順　会場：スムフムテラス立川○建物建築年月：2026年11月（№3）・第一種高度地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-776-511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)多摩支店積水ハウス(株)多摩支店のその他の物件情報を見る東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川1階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月6日	情報更新日	2026年10月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	16件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	709件人口1000人当たり 5.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	427,537円/月	492,765円/月	584,141円/月	721,277円/月	949,931円/月	1,407,384円/月
5万円	418,451円/月	483,789円/月	575,274円/月	712,518円/月	941,280円/月	1,398,839円/月
10万円	409,366円/月	474,813円/月	566,407円/月	703,759円/月	932,628円/月	1,390,294円/月
15万円	400,280円/月	465,838円/月	557,541円/月	695,001円/月	923,977円/月	1,381,748円/月
20万円	391,195円/月	456,862円/月	548,674円/月	686,242円/月	915,325円/月	1,373,203円/月
25万円	382,109円/月	447,886円/月	539,807円/月	677,483円/月	906,674円/月	1,364,658円/月
30万円	373,024円/月	438,911円/月	530,940円/月	668,725円/月	898,023円/月	1,356,113円/月
支払い利息合計	14,887,310円～	12,714,120円～	10,557,700円～	8,418,960円～	6,297,090円～	4,192,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。