新築一戸建て小金井市貫井南町3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市貫井南町３
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩13分
価格	9,049万円・9,249万円

― 大型住宅 × ZEH水準 × 南向き ―

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情報の見方

: 別角度からのリビング。対面式のカウンターキッチンが隣接し、料理中もリビングにいるご家族の様子を常に見守ることができます！（家具等はAI生成によるもの）

物件名	小金井市貫井南町3丁目
価格	9,049万円・9,249万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	111.51m²・111.74m²（33.73坪・33.80坪）
建物面積	88.81m²・97.78m²（26.86坪・29.57坪）
住所	東京都小金井市貫井南町３

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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青空に映えるスタイリンスな新築外観。南向きの設計で、お部屋全体に豊かな自然光が差し込みます！毎日の帰宅が楽しみになる、明るくモダンで洗練された佇まいがご家族の新しい暮らしを温かく迎えます♪
100m²越えの余裕のある土地です♪
(1号棟)、価格9249万円、3LDK、土地面積111.74m²、建物面積97.78m²

別角度から捉えた陽当り良好な外観。南面からの採光を意識した大きな窓が特徴的です！ご家族がのびのびと心地よく暮らせるよう配慮された、ZEH水準を満たす高い省エネ性能を誇る先進のデザイン住宅です。
(2号棟)、価格9049万円、3LDK、土地面積111.51m²、建物面積88.81m²
白を基調とした清潔感溢れる空間！手洗い器付きで使い勝手が良く、快適な毎日をサポートします。コンパクトながら機能的なデザインで、ご家族が心地よく使える落ち着いたプライベート空間が広がります♪

オープンで開放感のある対面式システムキッチン！明るい木目調のデザインがリビングと美しく調和します。ご家族との会話を楽しみながら料理ができる設計♪（家具等はAI生成によるもの）
ゆとりある広さを確保したキッチンカウンター！食器洗浄乾燥機や浄水器を備えた先進の仕様で、共働きのご家族の家事負担を軽減します。豊富な収納スペースも魅力で、すっきりとした空間を維持できます！
お手入れが簡単なスリム型の高機能レンジフードを完備！キッチン全体のインテリアを損なわないスタイリッシュな形状で、毎日の調理も快適にこなせます。細部までこだわりが詰まった先進の設備です♪

効率的に調理ができる3口ガスコンロを搭載！お出汁作りや炒め物を同時に並行でき、夕食の準備もスムーズに仕上がります。お手入れしやすいトッププレートで、毎日のキッチンケアも手間をとりません！
木目の質感が優しく心地よい、明るい光が差し込む内保空間！段差がゆるやかでご家族全員が安心して行き来できる設計です。上質なフローリングと調和するモダンで飽きのこない美しい空間を描き出します♪
陽当りが良く開放的なLDK空間！足元からじんわりと温める床暖房を完備し、寒い季節もご家族が自然と集まる温もりある空間へ。南向きの大きな窓から差し込む陽光が、日々の暮らしを明るく照らし出します！

前面の公道は広々約5.4mを確保しており、お車の入出庫もスムーズ！周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な街並みが広がり、空が広く感じられる開放的な立地で、ご家族がのびのびと穏やかに暮らせます♪
すっきりとしたアスファルト舗装の道路に面した、陽当たり良好なロケーション！カースペースには並列2台の駐車が可能で、週末のお出かけや来客時にも大活躍する、ゆとりある敷地設計が大きな魅力です！
コープ小金井ぬくい坂下店まで430m 徒歩6分。

セブンイレブン武蔵小金井駅前通り店まで800m 徒歩10分。
ソコラ武蔵小金井クロスまで780m 徒歩10分。
小金井市立小金井第四小学校まで600m 徒歩8分。

小金井市立南中学校まで950m 徒歩12分。
滄浪泉園緑地まで230m 徒歩3分。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～16:00
・平日、休日共にいつでもご見学は可能です。
・他サイト・他社さん掲載物件でも見学可能です。
・充実のキッズスペースもご用意しております。

【お問合せからご見学までの流れ】
(1) メールやお電話でお問い合わせください。
物件の住所などおしゃって頂くとスムーズです。

(2)ご見学の希望日時をお聞かせください。
　・自由なお待合せ場所を選択！
「当社店舗」「ご自宅へお迎え」「最寄駅」「物件現地」など
・シエンタ等のエコカーでお迎えに上がります。
(チャイルドシートのご用意もございます)

(3) ご見学当日！
・ご意見やご感想を率直にお聞かせ下さい！
※物件のご案内以外にも沢山の無料相談も承っております。

１.FPによるライフプランのご提案（安心の外部委託）
２.住宅ローンアドバイザーによる住宅ローンのご相談
３.建築、リフォーム工事のご相談
４.大切なご自宅のご売却・査定・買取相談

その他にも住宅に関するお悩みは、新宿本店・杉並支店
ARROW LINKの経験豊富な専門スタッフがお応え致します。

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小金井市貫井南町3丁目販売概要

物件名	小金井市貫井南町3丁目
価格	9,049万円・9,249万円ローンシミュレーション	最多価格帯	9,000万円台・9,200万円台（各1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	111.51m²・111.74m²（33.73坪・33.80坪）	建物面積	88.81m²・97.78m²（26.86坪・29.57坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市貫井南町３周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	５０％／８０％	特記事項	担当者：亀田　亜門、設備：都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建11557号
その他制限事項	高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	ARROW LINK(株)杉並店 TEL：03-6454-7660お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ARROW LINK(株)杉並店ARROW LINK(株)杉並店のその他の物件情報を見る東京都杉並区西荻北4-3-2 東京都知事（2）第100031号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月18日	情報更新日	2026年7月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	709件人口1000人当たり 5.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	221,919円/月	255,777円/月	303,207円/月	374,389円/月	493,076円/月	730,523円/月
5万円	212,834円/月	246,801円/月	294,340円/月	365,631円/月	484,424円/月	721,978円/月
10万円	203,748円/月	237,825円/月	285,473円/月	356,872円/月	475,773円/月	713,433円/月
15万円	194,663円/月	228,850円/月	276,607円/月	348,113円/月	467,121円/月	704,888円/月
20万円	185,577円/月	219,874円/月	267,740円/月	339,354円/月	458,470円/月	696,343円/月
25万円	176,492円/月	210,898円/月	258,873円/月	330,596円/月	449,818円/月	687,798円/月
30万円	167,406円/月	201,922円/月	250,006円/月	321,837円/月	441,167円/月	679,253円/月
支払い利息合計	7,737,750円～	6,608,080円～	5,487,500円～	4,375,840円～	3,273,010円～	2,179,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。