建築条件付土地コモンステージ三鷹上連雀一丁目【宅地】【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市上連雀１
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩8分、ＪＲ中央線「三鷹」歩8分、ＪＲ中央線「武蔵境」歩15分
価格	1億1,000万円～1億1,400万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】土地のみ価格・見学可・駅徒歩8分

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情報の見方

: 敷地面積36坪超の整形地。道路と敷地に高低差がなく、自転車での移動やベビーカーの利用もスムーズです。敷地形状やライフスタイルに合わせたプランをご提案します。（販売済み区画を含む）／2024年9月撮影

物件名	コモンステージ三鷹上連雀一丁目【宅地】【積水ハウス】
価格	1億1,000万円～1億1,400万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	5区画
土地面積	120.16m²～120.64m²（36.34坪～36.49坪）
住所	東京都三鷹市上連雀１

特徴ピックアップ

整形地

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大通りから奥に入った閑静な住宅街。将来に渡って穏やかな住環境を享受できる第一種低層住居専用地域に位置しています。（販売済み区画を含む）/2024年9月撮影
敷地を有効に活用しやすく、プランの選択肢が広がる整形地です。敷地形状を活かしたプランニングで、家族時間を大切にしながら、快適に暮らせる住まいをご提案いたします。
【№2区画　参考プラン／外観パース】
土地価格1億1000万円/建物参考価格約5300万円（消費税・外構工事費・屋外給排水等込）/敷地面積120.16m²(約36.34坪)

【参考プラン／１階平面図】
南側に大きな開口部を設けた明るいリビング。リビングとひと続きのウッドデッキは、外の空気を感じながら寛いだり、お子さまの遊び場としても活躍。おうち時間をより豊かに演出します。
【参考プラン／２階平面図】
屋根の形状を活かした勾配天井が空間に変化をもたらしデザイン性を高めます。各居室の収納だけでなく、家族みんなで使えるウォークインクローゼットも備えた収納豊富なプランです。
【参考プラン／LDK内観パース】
対面キッチンからリビング全体を見渡すことができ、家族とのコミュニケーションも取りやすい設計です。17.2帖のLDKは南向きで明るく、心地よい時間を過ごせそうです。

【参考プラン／LDK内観パース】
リビングに隣接して洗面所を配置したプランは家事や日常生活をスムーズにします。お出かけ前や来客時にも便利で、効率がよく、生活動線を考慮した、機能的な空間です。
オーケー三鷹北口店まで750m 徒歩10分。生鮮食品は、高鮮度・美味しさ・高品質を先ず吟味し、その上で安さを訴求しています。ナショナルブランド商品については、地域一番の価格の安さを目指しています。
三鷹コラルまで720m 徒歩9分。JR三鷹駅南口デッキ直結の商業施設です。4階がグルメ街で、地下1階は惣菜や鮮魚が売られているなど、主に食料品の購入に便利です。

ココカラファイン三鷹店まで820m 徒歩11分。化粧品や日用品を多く取り揃えるドラッグストア。営業時間は9時00分～22時00分です。
三鷹中央病院まで1720m 車で5分。内科、循環器内科、外科などの診療科目を持つ地域の病院です。専門医も配し、住民の日々の健康をサポートしています。救急外来は日曜日・祝日も含めて24時間受付けています。
JR中央線「三鷹」駅まで620m 徒歩8分。JR中央線と総武線が利用でき、新宿駅や東京駅へ直行できます。また、総武線の始発駅であることから、座って通勤も可能です。

井の頭恩賜公園まで2130m 自転車で10分。三鷹市と武蔵野市にまたがる大きな公園で、園内には170種を超える動物を飼育している自然文化園もあり、多くの方に親しまれています。
三鷹市立第三小学校まで1170m 徒歩15分。「意欲的に学び、実践する子ども、思いやりのある子ども、心も体も元気な子、地域を愛する子ども」を教育目標に掲げています。
三鷹市立第四中学校まで960m 徒歩12分。「地域や自他を愛し、自らの未来を主体的に切り拓く、自立した児童・生徒」を教育目標とし、生徒の育成に努めています。

ありんこ保育園まで410m 徒歩6分。畑や田んぼなどで育てた季節の野菜や果物に直接触れ、調理する体験を通して、「食べる大切さ」を実践的に学んでいます。
JR「三鷹」駅まで徒歩8分の好立地。通勤時、「新宿」駅へは乗車20分、「東京」駅へも直通アクセスが可能で、通勤・通学にも便利です。都心を身近に感じられる、快適なアクセス環境が整っています。
オーケー三鷹北口店やココカラファイン三鷹店が徒歩11分圏内に揃います。高井戸ICまで車で17分で、旅行や帰省、出張の際も便利です。 (※高井戸ICまで車17分／6510m～6530m)

【参考プラン／LDK内観パース】
リビングからフルフラットでつながるウッドデッキが内と外をつなぎ、開放感あふれる空間を演出。自然光がたっぷりと降り注ぎ、季節の移ろいを感じながらお寛ぎいただけます。

イベント情報

現地案内会
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「一般土地と分譲地の違いは？」
お土地探しの悩みを、住まいの目線を含めてサポートします！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■マイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。

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コモンステージ三鷹上連雀一丁目【宅地】【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ三鷹上連雀一丁目【宅地】【積水ハウス】
価格	1億1,000万円～1億1,400万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120.16m²～120.64m²（36.34坪～36.49坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市上連雀１周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩8分乗り換え案内ＪＲ中央線「三鷹」歩8分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵境」歩15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40/容積率：80	特記事項	設備：水道:公営水道、汚水：公共下水、雨水: 浸透式、電気:東京電力、ガス:都市ガス ※電気・ガスは他の小売事業者の選択も可能です。、開発面積：633.77m²、○所在地：東京都三鷹市上連雀一丁目896番98他○道路幅員：4.5m・7.2m（アスファルト舗装）○売主：積水ハウス株式会社　多摩支店　TEL:042-540-8011○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。※先着順申込受付につき、ご売却済の場合はご了承ください。○積水ハウス株式会社東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	第一種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-776-511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)多摩支店積水ハウス(株)多摩支店のその他の物件情報を見る東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川1階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	841件人口1000人当たり 4.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	272,564円/月	314,148円/月	372,403円/月	459,830円/月	605,603円/月	897,239円/月
5万円	263,479円/月	305,173円/月	363,536円/月	451,071円/月	596,951円/月	888,694円/月
10万円	254,393円/月	296,197円/月	354,669円/月	442,313円/月	588,300円/月	880,149円/月
15万円	245,308円/月	287,221円/月	345,803円/月	433,554円/月	579,648円/月	871,604円/月
20万円	236,222円/月	278,246円/月	336,936円/月	424,795円/月	570,997円/月	863,058円/月
25万円	227,137円/月	269,270円/月	328,069円/月	416,037円/月	562,345円/月	854,513円/月
30万円	218,051円/月	260,294円/月	319,202円/月	407,278円/月	553,694円/月	845,968円/月
支払い利息合計	9,498,650円～	8,112,000円～	6,736,300円～	5,371,680円～	4,017,870円～	2,674,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。