新築一戸建て北鉄輪（亀川駅） 2188万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大分県別府市北鉄輪
交通	ＪＲ日豊本線「亀川」歩35分、ＪＲ日豊本線「別府大学」歩36分、ＪＲ日豊本線「別府」歩72分
価格	2,188万円

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情報の見方

: 2026年6月撮影

物件名	北鉄輪（亀川駅） 2188万円
価格	2,188万円
間取り	4LDK
土地面積	131.36m²39.73坪
建物面積	96.39m²29.15坪
住所	大分県別府市北鉄輪

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 高台に立地 / ルーフバルコニー / オール電化

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2026年6月撮影
(１号棟)、価格2188万円、4LDK、土地面積131.36m²、建物面積96.39m²

□同社施工例□
□同社施工例□
□同社施工例□

□同社施工例□
□同社施工例□
□同社施工例□

□同社施工例□
2026年6月撮影
□同社施工例□

別府市立朝日小学校まで1434m
□同社施工例□

別府市立朝日中学校まで1794m
□同社施工例□
西松屋別府やまなみ店まで1357m

□同社施工例□
マルショクやまなみ店まで917m

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北鉄輪（亀川駅） 2188万円販売概要

物件名	北鉄輪（亀川駅） 2188万円
価格	2,188万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	131.36m²39.73坪	建物面積	96.39m²29.15坪
販売スケジュール	-
住所	大分県別府市北鉄輪周辺地図別府市の暮らしデータ別府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「亀川」歩35分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「別府大学」歩36分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「別府」歩72分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：181％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	デンシン不動産建設(株) TEL：097-535-9088お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大分県知事（1）第003653号資料請求をする
会社情報	<媒介> デンシン不動産建設(株)デンシン不動産建設(株)のその他の物件情報を見る大分県大分市向原西2-8-23 大分県知事（1）第003653号
情報公開日	2026年7月18日	情報更新日	2026年7月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月4日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

別府市の暮らしデータ

別府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	54115世帯
人口総数	112115人
転入者数	5965人転入率（人口1000人当たり） 53.20人
転出者数	5063人転出率（人口1000人当たり） 45.16人
土地平均価格	住宅地 41372円／m² 商業地 81830円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	放課後児童クラブ(小学校の児童を対象に国の補助基準があるが、各児童クラブに幼稚園の受け入れ希望も多くあるため、2010年度より市単独で補助対象を拡大し、幼稚園児も含めた人数で補助金を支給)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

別府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大分瓦斯株式会社6114円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	別府市3345円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	別府市2721円
下水道普及率	69.7％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 1.99件
刑法犯認知件数	573件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	114ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 26.60人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.36人
介護保険料基準額（月額）	6045円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考もやすごみ、もやさないごみ、缶・びん・ペットボトルは指定ごみ袋あり。従量制。
家庭ごみの分別方式	4分別7種〔もやすごみ　もやさないごみ　缶・びん・ペットボトル　古紙・古布(新聞・折込広告、段ボール、雑誌類、古布)〕　拠点回収：紙パック　廃食用油　使用済小型家電　ペットボトルキャップ　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(所定の排出場所へごみを排出することが困難な方で要介護認定等、実施要綱で定める条件を満たしている方のみを別府市福祉収集事業として実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

別府市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大分県別府市西野口町

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住所: 大分県別府市東荘園２

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住所: 大分県別府市大字鶴見

ＪＲ日豊本線の物件

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価格: 2,888万円
住所: 福岡県京都郡苅田町若久町１

北九州市　小倉北区上到津3区画

価格: 799万円～1,299万円
住所: 福岡県北九州市小倉北区上到津３

【CODATE】サンコート小倉南区下曽根3丁目

価格: 3,898万円
住所: 福岡県北九州市小倉南区下曽根３

A’s Court 神田町

価格: 948万円
住所: 福岡県京都郡苅田町神田町２

別府市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,818円/月	50,503円/月	59,868円/月	73,923円/月	97,357円/月	144,241円/月
5万円	34,732円/月	41,527円/月	51,001円/月	65,164円/月	88,706円/月	135,696円/月
10万円	25,647円/月	32,551円/月	42,134円/月	56,405円/月	80,054円/月	127,151円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,268円/月	47,647円/月	71,403円/月	118,606円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,888円/月	62,752円/月	110,061円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,100円/月	101,516円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	92,971円/月
支払い利息合計	1,530,770円～	1,307,080円～	1,088,250円～	869,760円～	652,120円～	435,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。