新築一戸建て別府　北石垣A・B　[国分ハウジングの新築分譲住宅(建売住宅)] 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大分県別府市大字北石垣
交通	ＪＲ日豊本線「別府大学」歩10分
価格	3,520万円～3,760万円

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情報の見方

: （A号棟)「買える。変える。帰る。」をコンセプトに太陽光発電を標準装備。家計と環境にやさしい家です。電気代を抑え、無理のない支払いで快適な暮らしを実現する住まいです。※画像はイメージです

物件名	別府　北石垣A・B　[国分ハウジングの新築分譲住宅(建売住宅)]
価格	3,520万円～3,760万円
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画
土地面積	151.19m²～213.4m²（45.73坪～64.55坪）（登記）
建物面積	91.09m²～112.61m²（27.55坪～34.06坪）（登記）
住所	大分県別府市大字北石垣

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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(A棟)、価格3520万円、5LDK、土地面積151.19m²、建物面積112.61m²
（A号棟）かえるホームの新築2階建て建築予定地。収納充実で家族構成やライフスタイルに合わせやすく嬉しい間取り。快適な住空間を実現。無理のない価格で、毎日帰りたくなるマイホームをお届けします。
A棟　配置予定図

（B号棟）完成予想図
(B棟)、価格3760万円、4LDK、土地面積213.4m²、建物面積91.09m²
B号棟

B棟　配置予定図
（A号棟）【キッチン】ご家族との会話を楽しめる対面キッチンは、家事負担も軽減されます。※画像はイメージです。
毎日のお料理がもっと楽しくなり、家族との時間も増えるでしょう。
（A号棟）【食洗機】食器洗いの手間を省いてくれる強い味方、食器洗浄機を完備しています。※画像はイメージです。
忙しい日々の家事を強力にサポートし、家族と過ごす時間を増やせる嬉しい設備です。

（A号棟）【浴室】浴槽で疲れを癒すことができ、小窓で自然乾燥もできる衛生的な浴室です。※画像はイメージです。
足を伸ばしてゆったり湯船に浸かれば、心身ともにリフレッシュできるバスタイムを過ごせます。
（A号棟）【洗面台】シャワー付きなので掃除も洗髪もでき、便利で快適な毎日になります。※画像はイメージです。
収納も充実しているので、タオルや洗剤などもすっきりと片付きいつも清潔で快適な空間を保てます。
（A号棟）【トイレ】温水洗浄便座付きのトイレ空間は、毎日の生活を気持ちよく過ごせます。※画像はイメージです。
嬉しいタオルリングやペーパーホルダーも完備です。

別府市立上人小学校まで300m

イベント情報

現地見学について（事前に必ずご連絡ください）
① ご来店時はご都合の良い時間をお知らせください。
② 物件周辺の商業施設や学校なども説明致します。
③ チラシやネットに掲載されていない物件も多数ございますので、ご希望条件をお伝えください。
④ 当店へご来店いただき、物件の情報などを説明した後で現地見学をさせていただきます。
⑤ 来店が難しい場合にはご指定の場所で待ち合わせし現地へご案内致します。

物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がございます。
お早めにご予約の連絡を頂ければお待たせすることなくご案内させていただけます。

＝＝＝＝＝お子様がいらっしゃっても大丈夫＝＝＝＝＝
キッズスペース完備　
お子様にはジュースなどもご用意させていただいております。

土日祝日以外の平日も見学可能です！
お問い合わせ、ご見学のご予約は【0995-55-5510】まで！

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別府　北石垣A・B　[国分ハウジングの新築分譲住宅(建売住宅)] 販売概要

物件名	別府　北石垣A・B　[国分ハウジングの新築分譲住宅(建売住宅)]
価格	3,520万円～3,760万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	151.19m²～213.4m²（45.73坪～64.55坪）（登記）	建物面積	91.09m²～112.61m²（27.55坪～34.06坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	大分県別府市大字北石垣周辺地図別府市の暮らしデータ別府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「別府大学」歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年2月末予定	入居時期	2027年2月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造平屋建て、2階建て（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：武田　秀士、設備：公営水道、オール電化、建築確認番号：第R081129号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)国分ハウジング不動産 TEL：0995-55-5510お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)国分ハウジング不動産(株)国分ハウジング不動産のその他の物件情報を見る鹿児島県姶良市脇元491-1 国土交通大臣（1）第010321号 (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月5日	情報更新日	2026年10月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月19日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

別府市の暮らしデータ

別府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	54115世帯
人口総数	112115人
転入者数	5965人転入率（人口1000人当たり） 53.20人
転出者数	5063人転出率（人口1000人当たり） 45.16人
土地平均価格	住宅地 41372円／m² 商業地 81830円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	放課後児童クラブ(小学校の児童を対象に国の補助基準があるが、各児童クラブに幼稚園の受け入れ希望も多くあるため、2010年度より市単独で補助対象を拡大し、幼稚園児も含めた人数で補助金を支給)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

別府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大分瓦斯株式会社6114円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	別府市3345円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	別府市2721円
下水道普及率	69.7％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 1.99件
刑法犯認知件数	573件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	114ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 26.60人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.36人
介護保険料基準額（月額）	6045円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考もやすごみ、もやさないごみ、缶・びん・ペットボトルは指定ごみ袋あり。従量制。
家庭ごみの分別方式	4分別7種〔もやすごみ　もやさないごみ　缶・びん・ペットボトル　古紙・古布(新聞・折込広告、段ボール、雑誌類、古布)〕　拠点回収：紙パック　廃食用油　使用済小型家電　ペットボトルキャップ　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(所定の排出場所へごみを排出することが困難な方で要介護認定等、実施要綱で定める条件を満たしている方のみを別府市福祉収集事業として実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

別府市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,398万円
住所: 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園３

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価格: 1,365万円～1,375万円
住所: 福岡県北九州市小倉南区長野本町３

別府市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	78,394円/月	90,355円/月	107,110円/月	132,256円/月	174,183円/月	258,063円/月
5万円	69,309円/月	81,379円/月	98,243円/月	123,497円/月	165,531円/月	249,518円/月
10万円	60,223円/月	72,403円/月	89,376円/月	114,738円/月	156,880円/月	240,972円/月
15万円	51,138円/月	63,428円/月	80,510円/月	105,980円/月	148,228円/月	232,427円/月
20万円	42,052円/月	54,452円/月	71,643円/月	97,221円/月	139,577円/月	223,882円/月
25万円	ローン不可	45,476円/月	62,776円/月	88,462円/月	130,925円/月	215,337円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	53,909円/月	79,703円/月	122,274円/月	206,792円/月
支払い利息合計	2,739,970円～	2,343,160円～	1,948,400円～	1,553,680円～	1,162,270円～	773,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。