新築一戸建て神木本町【限定1棟】スカイバルコニー付き♪LDK17帖超×４LDKのゆとりある新築新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区神木本町５
交通	東急田園都市線「溝の口」バス13分向丘中学校下歩3分、ＪＲ南武線「久地」歩26分、小田急線「登戸」バス16分向丘中学校下歩3分
価格	4,680万円

今すぐ見たい！ちょっと見たいも◎
【完成済み】ビルトイン車庫含む105m²！

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情報の見方

: 突き抜けるような青空に美しく映える、ダークトーンのスタイリッシュなモダン外観。エッジの効いたシャープなシルエットが街並みで一際目を惹きます。お車の出し入れがしやすい、ゆとりあるカースペースも完備。

物件名	神木本町【限定1棟】スカイバルコニー付き♪LDK17帖超×４LDKのゆとりある新築
価格	4,680万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	78.47m²（23.73坪）
建物面積	105m²（31.76坪）
住所	神奈川県川崎市宮前区神木本町５

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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ゆとりの広さを確保したLDK。ダイニングとリビングを美しく使い分けられる設計。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
価格4680万円、4LDK、土地面積78.47m²、建物面積105m²
清潔感あふれる白を基調としたシステムキッチン。リビングを見渡せる対面式で、家族との会話を楽しみながらお料理ができます。3口コンロやビルトイン食洗機も標準装備し、忙しい毎日の家事をスマートにサポート。

大きな窓から光が差し込む明るいLDK。洗練されたインテリアが映える快適大空間。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
ショップのようにお洋服を美しく並べて収納できる、大容量のお洒落な衣類スペース。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
可愛い照明が目を惹く子ども部屋。クローゼット完備で、おもちゃや衣服もすっきり。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）

上質な石目調のアクセントパネルが高級感を演出するバスルーム。ゆったりと足を伸ばせる広い浴槽で、1日の疲れを心地よく癒やせます。小窓付きで自然光が入り、カビ対策の換気もスムーズに行える快適な空間です。
三面鏡洗面台と洗濯機スペースを機能的に配置した、白基調で清潔感あふれる洗面空間。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
ゆったりとしたソファを置いても余裕のある広々LDK。家族が自然と集まる大空間。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）

突き抜けるような青空の下でゆったりと寛げる、広々としたルーフバルコニー。高めの手すり壁が周囲の視線を遮り、プライバシーを守る安心の設計です。物干し金物も完備され、たくさんの洗濯物も快適に干せます。
2つの窓から心地よい自然光が差し込む、白を基調とした明るい洋室。大容量のクローゼットを完備しており、衣類や小物をすっきり収納して居住スペースを広く有効に使えます。どんな家具にも合わせやすい空間です。
2面の窓から爽やかな風と光が通り抜ける、白を基調とした明るくクリーンな洋室です。手狭さを感じさせないシンプルな空間設計で、子ども部屋やテレワーク用の書斎など、ライフスタイルに合わせて多彩に使えます。

足元を照らす間接照明が洗練された空間を演出する玄関。お出かけ前の身だしなみチェックに便利な大型の姿見鏡と、家族の靴がすっきり収まる大容量のシューズボックスを完備した、美しく機能的なお出迎え空間です。
お洋服を美しく並べて収納できる大容量クローゼット完備。温もり溢れる寛ぎの主寝室。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
ライン照明がお洒落なモダンLDK。対面キッチンから家族の笑顔を見渡せる住まい。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）

大きな窓から心地よい自然光が差し込む、明るく開放感あふれるリビング空間。白を基調としたクリーンな内装に、木目調のフローリングが優しく調和。どんな家具にも合わせやすく、理想のインテリアが楽しめます。
優しく足元を照らす間接照明と、手すりを完備した安全設計の階段。白を基調とした明るくクリーンな空間が、毎日の上下階への移動を快適にサポートします。小窓から自然光も差し込む、心地よい動線設計です。
手元を明るく照らす照明付きのレンジフードや、お掃除しやすい天板の3口コンロを完備した機能的なキッチン。豊富な足元収納には大きなお鍋や調理器具もすっきり収まり、快適な調理空間を常にキープできます。

ショップのようにお洋服を美しく並べて収納できる、大容量のお洒落な衣類スペース。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
白で統一された清潔感あふれるレストルーム。上部の間接照明が柔らかな光で空間を包み込みます。使いやすい壁掛けリモコンや便利な2連ペーパーホルダーを完備した、毎日快適に使える温水洗浄便座付きトイレです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:30
【こんな方におすすめです】
□まだ住宅購入するか決めていない
□月々いくら払えるか不安
□他の物件と比較して決めたい
□住宅ローンが通るか知りたい
□子ども連れでゆっくり見学したい
ひとつでも当てはまる方、お気軽にご相談ください。

■スムージングハウス川崎のご案内内容
（1）物件見学
気になる物件を実際にご見学いただきます。
日当たり・周辺環境・生活動線など、写真ではわからないポイントもご説明いたします。
（2）住宅ローン無料相談
提携銀行の比較・事前審査・最適な借入プランまでサポート。
「転職したばかり」「車のローンがある」「他社で難しかった」などもご相談ください。
（3）ライフプランシミュレーション
教育費や将来資金まで含め、無理のない購入計画をご提案します。
（4）周辺環境チェック
学校・スーパー・病院・公園・災害情報など、地域情報もご案内いたします。

■ご来店・待ち合わせについて
・ご自宅付近まで無料送迎可能
・最寄り駅待ち合わせ可能
・チャイルドシート完備
・お子様連れ大歓迎

■お問い合わせ
株式会社スムージングハウス川崎
フリーダイヤル：0120-008-576
「見てみたい」だけでも大歓迎です。
無理な営業はいたしませんので、お気軽に【資料請求】【見学予約】よりお問い合わせください♪

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神木本町【限定1棟】スカイバルコニー付き♪LDK17帖超×４LDKのゆとりある新築販売概要

物件名	神木本町【限定1棟】スカイバルコニー付き♪LDK17帖超×４LDKのゆとりある新築
価格	4,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	78.47m²（23.73坪）	建物面積	105m²（31.76坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区神木本町５周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「溝の口」バス13分向丘中学校下歩3分乗り換え案内ＪＲ南武線「久地」歩26分乗り換え案内小田急線「登戸」バス16分向丘中学校下歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小澤　勇貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	(株)スムージングハウス川崎 TEL：0120-008576お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介・スムージングハウス川崎> (株)スムージングハウス川崎(株)スムージングハウス川崎のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区千年818-2 神奈川県知事（1）第033184号
情報公開日	2026年6月27日	情報更新日	2026年6月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 4,288万3,000円～4,588万3,000円
住所: 神奈川県川崎市宮前区水沢３

川崎市宮前区鷺沼１丁目　新築5棟

価格: 8,780万円～9,780万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区鷺沼１

さらに2棟追加販売開始！　価格変更しました！アフターサービス万全！　現地見学可能！

価格: 3,880万円～4,280万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区菅生２

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価格: 4,980万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区神木本町１

新築デザイナーズ分譲住宅　平坦地　1Fに大型MBRとWIC　高級感漂う仕様が魅力

価格: 4,180万円～4,380万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区平５

条件付き土地　全４区画

価格: 2,180万円～2,380万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区菅生６

◆オープンハウスグループ／川崎市高津区諏訪2丁目◆南向きワイドバルコニーのある暮らし

価格: 6,880万円・6,980万円
住所: 神奈川県川崎市高津区諏訪２

川崎市宮前区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払い利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。