新築一戸建て◆メルディア神木本町◆LDK18帖超＋開放感溢れる高天井♪教育施設が徒歩圏内で安心！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区神木本町１
交通	東急田園都市線「溝の口」バス12分神木本町歩5分、ＪＲ南武線「久地」歩23分、ＪＲ南武線「宿河原」歩23分
価格	4,980万円

【最終1邸】開放的なLDKは18帖＆高天井！SIC・ロフト完備で収納充実♪

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情報の見方

: ■LDK(5号棟)■空間の縦の広がりを活かしたロフト付きのデザイン性が際立つリビングスペース。木の温もり溢れるフローリングにグレーが映えるスタイリッシュな空間デザイン◎

物件名	◆メルディア神木本町◆LDK18帖超＋開放感溢れる高天井♪教育施設が徒歩圏内で安心！
価格	4,980万円
間取り	1LDK+2S（納戸）
土地面積	98.98m²
建物面積	90.71m²
住所	神奈川県川崎市宮前区神木本町１

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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■キッチン(5号棟)■落ち着いた色調の壁面と温かみある木目の下がり天井が美しく調和する対面式キッチン。リビングを見渡せる開放的な造りで、毎日の調理時間が心地よく豊かな時間に◎
■LDK(5号棟)■視線が上部へと抜ける圧倒的な高天井が美しい18帖の大空間LDK。木目調の下がり天井とアクセントクロスが美しく調和した開放的な空間です♪
■LDK(5号棟)■キッチンから室内全体を見渡せる開放的な横長レイアウト。グレーのアクセントクロスがスタイリッシュに引き締め、奥に配したスクエア窓から穏やかな光が差し込む明るいLDK。

■リビング(5号棟)■高天井の壁面に並ぶスクエア窓から豊かな採光が差し込む開放的なリビング空間。温かみのあるフローリングが心地よさを引き立て、シックなインテリアとも調和するお洒落な家族の特等席です◎
間取図 5号棟
■外観・アプローチ(右側5号棟)■美しく整えられた敷地内の舗装が私邸の品格を醸し出すプライベートな空間。隣棟間隔にゆとりがあり、すっきりとした開放感とプライバシーをスマートに両立します◎

■外観(5号棟)■異なる外壁材のコントラストが洗練されたモダンな表情を演出する佇まい。計算された素材の組み合わせが個性を放ち、住まう人の美意識を満たすエントランスアプローチです♪
■トイレ(5号棟)■白を基調とした清潔感溢れる空間に大理石調の床材が上品な華やぎを添えるお手洗い。温水洗浄便座を標準装備した快適な仕様で、住まいの細部まで美意識と機能美が行き届いた心地よい空間です♪
■独立洗面台■(5号棟)■身支度のしやすい三面鏡付きの洗面化粧台を完備し、毎日の美しい暮らしをスマートに支える機能美と清潔感が溢れる空間です◎

■バスルーム(5号棟)■白を基調とした清潔感のある心地よいお風呂空間。換気に便利な小窓や天気の悪い日も安心の浴室乾燥機をしっかり完備！毎日の疲れを解きほぐす、家族みんなに優しい快適なバスルームです◎
■納戸(5号棟)■衣服をすっきり収納できるクローゼットを設けた5.2帖の空間。窓から優しい採光が差し込み、納戸表記ながらも書斎や子ども部屋など多目的に使いこなせる機能的な空間です♪
■納戸(5号棟)■主寝室としても十分に心地よく寛げる7帖のゆとりある広さを確保。大容量の大型収納を完備し、室内を常にすっきりと美しく保てます◎

■ロフト(5号棟)■4.3帖のゆとりある広さと柔らかな勾配天井が心地よいロフト空間♪秘密基地のようなワクワク感を演出しながら、季節物の収納や趣味部屋など多目的に使いこなせる利便性の高い隠れ家です◎
■玄関■シックな黒の玄関扉に走るスリットガラスから光が美しく差し込むスタイリッシュな玄関。大型SICを備え、私邸の顔にふさわしい清潔感と高い意匠美が日々の出迎えを優雅に演出。
■BLOCK PLAN■いよいよ最終5号棟のみ♪コンビニ徒歩2分や公園3分、小学校7分が揃う利便性の高い立地。敷地奥ならではの独立性とプライバシーを確保しやすい穏やかな住環境も魅力的な全5邸の街区☆

表示の目安光熱費は、住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて算出したものです。実際の光熱費は、使用条件や設備、契約会社・方法などにより異なります。
家族に優しい、ガス温水式床暖房。床暖房は床面を約26～30度に保ち、足元からじんわりと温まります。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。※個人差があります。
「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。

川崎市立向丘小学校まで494m
川崎市立向丘中学校まで634m

イベント情報

～現地案内会開催中～
【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）

◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。

詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。
もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。
お客様の希望条件を教えていただければ、ぴったりな物件を全力でお探しします。

お車での送迎も承っていますので、どうぞお気軽にご利用くださいね♪

◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。

専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪

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～ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施中～

◆「外出は不安…」「小さなお子さんがいて家を空けられない」など、様々な理由でご来店が難しい方もご安心ください。
オンライン通話でのご案内も承っています◎

◆物件の詳細説明はもちろん、資金計画や物件探しの注意点まで、現地でご説明するのと変わらない充実した内容でご対応します。

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お問い合わせは、資料請求ボタン（メール）またはお電話にて、お気軽にどうぞ！

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◆メルディア神木本町◆LDK18帖超＋開放感溢れる高天井♪教育施設が徒歩圏内で安心！販売概要

物件名	◆メルディア神木本町◆LDK18帖超＋開放感溢れる高天井♪教育施設が徒歩圏内で安心！
価格	4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	98.98m²	建物面積	90.71m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区神木本町１周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「溝の口」バス12分神木本町歩5分乗り換え案内ＪＲ南武線「久地」歩23分乗り換え案内ＪＲ南武線「宿河原」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	協定部分2.43m2含
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％　160％	特記事項	担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、路地部35％含　シューズインクローク　納戸　節水型トイレ　通風良好　全居室フローリング　平坦地
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、一部協定通路、道路斜線制限　隣地斜線制限

お問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ溝の口支店 TEL：0120-519133お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ溝の口支店(株)メルディアリアルティ溝の口支店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区久本3-3-2 1階国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月22日	情報更新日	2026年6月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県川崎市宮前区初山１

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住所: 神奈川県川崎市宮前区平５

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住所: 神奈川県川崎市高津区諏訪２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。