新築一戸建て川崎市宮前区鷺沼１丁目　新築5棟/予告広告新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼１
交通	東急田園都市線「鷺沼」歩4分～5分、東急田園都市線「宮前平」歩19分、ブルーライン「中川」歩28分
価格	販売価格未定

◆東急リバブル◆鷺沼駅徒歩4分！開放的な角地を含む、陽光と風がめぐる新邸

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 開放的な角地を含む、心地よい陽光と風に恵まれた立地です。C・D・E号棟※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は、販売価格には含まれません。

販売スケジュール	6月下旬より販売開始 ※価格・販売戸数は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 ※6月下旬販売予定 ※販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告にて明示します。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / ビルトインガレージ

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【A号棟間取り図】LDK3面＆全室2面採光！明るい陽光と風が取り込める快適な住空間、全室7.2帖以上確保したゆとりのあるお部屋も魅力です。SICはアウトドア用品も保管でき玄関がすっきりと片付きますね。
鷺沼駅徒歩4分の好立地！東急田園都市線の急行・準急停車駅で、ターミナル駅の渋谷へダイレクトアクセス可能です。通勤・通学や多方面へのお出かけも便利な交通利便性の高いエリアです。現地（2026年5月）撮影
【B号棟間取り図】窓を多く設置、心地よい風も流れるお住まいです。全室収納完備。お部屋を広くお使いいただけます。キッチンや浴室・洗面室を2階に纏めた動線の良い設計で、作業効率がアップ！

【C号棟間取り図】北・西4に接道する、開放感溢れる角地！2・3階それぞれに南東バルコニーを設置しました。お洗濯物干しはもちろん、プランターでお花の寄せ植えなどガーデニングもおすすめです。
【D号棟間取り図】敷地の一部が通路状になっている敷地延長区画のため、プライバシーを確保しやすいお住まいです。アプローチを、植栽や優しい照明でコーディネートするのもいいですね。
【E号棟間取り図】LDKは4面採光！光と風に包まれるリビングダイイングでゆったりとお寛ぎください。ウォークインクローゼットはお洋服やバックなどの小物も纏めて収納でき、身支度もスムーズです。

青空に映える白を基調とした、スタイリッシュな外観です。A・B・C号棟※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は、販売価格には含まれません。
全室に収納を完備しています。お荷物がしっかりと収まり、片付いたお部屋が叶いますね。アンティークや北欧など、お好みのテイストで統一するのも素敵です。現地（2026年5月）撮影
一日の疲れを癒す浴室は、ゆったりと寛げる1坪サイズ。暖房乾燥機を標準装備。雨の日のお洗濯物乾燥にも便利で、冬季のヒートショック緩和にも効果的です。現地（2026年5月）撮影

東急電鉄田園都市線「鷺沼」駅まで400m 渋谷までダイレクトアクセスが可能ですので、通勤通学に便利です！駅周辺はスーパー・ドラッグストア・100円ショップなどがあり、交通・生活利便性にも恵まれたエリアです。
川崎市立鷺沼小学校まで300m 教育目標に「よく考え工夫する子ども、思いやりがあり美しさを求める子ども」等を掲げ、子どもたちが主体的に協働して学びと生活を創り上げる学校を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
川崎市立有馬中学校まで1100m 教育目標は「未来に生き、未来を創造し、未来に活躍する人を育成する」。高台にある校舎からは東京の高層ビル群や東京スカイツリー、富士山まで一望できます。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

ライズモール鷺沼まで400m スーパーやドラッグストア・クリニックなど多彩な店舗が入店するショッピングモールです。屋内駐車場を完備、おまとめ買いや雨の日のお買い物も便利にも重宝しますね。
クリエイトS・D川崎鷺沼店　川崎鷺沼店まで230m 地域の健康ハブステーションを目指した店舗作りをおこない、医薬品や化粧品・食料品・日用雑貨まで幅広いラインナップです。調剤薬局が入っているので、お薬待ちの間にお買い物ができ便利です。
鷺沼駅周辺は、スーパーやドラッグストア、郵便局などの生活利便施設が充実！お買い物にも便利です。C・D・E号棟※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は、販売対象外です。

ビルトインガレージ設計は、雨の日のお車の乗り降りや荷物の出し入れもスムーズです。A・B・C・D号棟※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は、販売価格には含まれません。
A・C・D号棟：リビングで過ごすご家族との一体感が感じられる、オープンな対面式キッチン仕様。食洗機を搭載、洗い物は任せて、ゆっくりと食後のティータイムをどうぞ♪現地（2026年5月）撮影
ご家族とのコミュニケーションが自然と増えるリビングイン階段。「いってらっしゃい！」「おかえり！」が顔を見て伝えられ、一日の出来事など日常の会話を大切にしたいですね。現地（2026年5月）撮影

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川崎市宮前区鷺沼１丁目　新築5棟/予告広告販売概要

物件名	川崎市宮前区鷺沼１丁目　新築5棟/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	51.38m²～72.14m²	建物面積	88.91m²～108.81m²
販売スケジュール	6月下旬より販売開始 ※価格・販売戸数は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 ※6月下旬販売予定 ※販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告にて明示します。
住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼１周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「鷺沼」歩4分～5分乗り換え案内東急田園都市線「宮前平」歩19分乗り換え案内ブルーライン「中川」歩28分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6.5ｍ、アスファルト舗装、E号棟：路地上部分面積23.15m²
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％・80％、容積率：160％・200％　※建ぺい率70％は準防火地域内の準耐火建築物による。C号棟80％は準防火地域内の準耐火建築物・角地緩和による	特記事項	担当者：山澤、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI‐YKH25-10-3502号他
その他制限事項	※宅地造成工事等規制区域

お問い合わせ先	東急リバブル(株)鷺沼センタ- TEL：0120-525109お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)鷺沼センタ-東急リバブル(株)鷺沼センタ-のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市宮前区小台1-20-1 アン.ビジネスパーク 1階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月21日	情報更新日	2026年5月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。