新築一戸建て大泉学園町６ 6648万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区大泉学園町６
交通	西武池袋線「大泉学園」バス12分都民農園歩9分、西武池袋線「保谷」バス20分都民農園歩9分、東武東上線「成増」バス23分大泉風致地区歩8分
価格	6,648万円

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情報の見方

: 大泉学園町の穏やかな住宅街にある現地写真です。写真では伝わりきらない実際の広さや周辺の雰囲気を、ぜひ一度お確かめください。

物件名	大泉学園町６ 6648万円
価格	6,648万円
間取り	4LDK
土地面積	139.3m²42.13坪
建物面積	101.42m²30.67坪
住所	東京都練馬区大泉学園町６

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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開放的な現地。新しい暮らしの第一歩をここから始めませんか？
便利な立地と広い土地、利便性と快適性を両立する場所です。
(1号棟)、価格6648万円、4LDK、土地面積139.3m²、建物面積101.42m²

静かな住宅街、前面道路も広くお子様も安心して過ごせます。
建築前の現地の様子です。約42坪の広々とした敷地に、ご家族が快適に暮らせる新しい住まいが誕生します。

練馬区大泉学園町に位置する、敷地面積139.30m²（約42.13坪）のゆとりある現地です。周辺は落ち着いた住環境が広がっています。
静かな住環境、家族の笑顔が溢れる未来の我が家を。
◇ウォークｉｎクローゼット◇　主寝室にはちょっと広めのウォークｉｎクローゼット。ご夫妻のお洋服や小物はすべてここに片付けてお部屋の中はすっきり！箪笥等のない室内をお好みの絵画やタペストリーで飾ってください。

◇２台分のカースペース◇　友人、知人、ご親族。車での来訪者も安心。（車種によります）
◇床暖房◇　家族の暮らしを足元からポカポカと暖めてくれる床暖房。冬場でもフローリングの上は素足で大丈夫。身体だけではなく、ご家族の心まで温めてくれる設備です。
◇食器洗浄乾燥機◇　家事の最も強い味方の一つ・・ビルトイン型の食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れも高温・高圧ですっきり。お片付けの時間を短縮してくれるのも嬉しいですね。余った時間はご家族との団欒にお使いいただけます。

◇浄水器付シャワー切替水栓◇　浄水器がカルキその他を除去。美味しい水を提供してくれます。ヘッドはシャワーや浄水に切り替え可能でノズルが延びる可動式。キッチン作業が楽しくなりますね。
◇高効率給湯器◇
空気の熱を利用してお湯を沸かす、高効率な省エネ給湯システム。月々の光熱費を大幅に削減し、快適な暮らしと環境への配慮を両立します。お財布にも地球にもやさしい、次世代のスタンダード「エコ給湯」で、毎日の暮らしがもっと豊かになります。
◇録画機能付カラーTVモニターホン◇　外出中も来訪者をカラー画面と音声でしっかり録画します。在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認できますし、もちろん居・留・守もOK！防犯のスタート、安心の一歩は玄関からですね。

◇ペアガラス◇　二枚の板ガラスを重ね、乾燥空気を挟んだ複層ガラス。「断熱」「省エネ」「結露防止」に効果を発揮します。東京で建てる住宅の基本装備ですね。
◇折上げ天井／化粧梁◇　開放感があり、お部屋をより広く快適に感じさせてくれる折り上げ天井。艶やかな化粧梁がそこにお洒落感を加えています。家族が集うお部屋を華やかなしてくれる造りです。
◇浴室換気乾燥機◇　冬場や長雨の続く季節、花粉や黄砂が飛ぶ日のお洗濯に活躍してくれます。また、寒波の日などには、あらかじめ暖房のスイッチを入れておいて頂けますと、入浴時の思わぬ事故（ヒートショック）を防ぐこともできます。

◇温水洗浄便座◇　健康は確かな洗浄から。体調の悪いときにも効果的な温水洗浄機能です。機能いっぱい・・・ご家族一人ひとりのお好みに合わせてご利用頂けます。
練馬区立大泉学園緑小学校まで911m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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大泉学園町６ 6648万円販売概要

物件名	大泉学園町６ 6648万円
価格	6,648万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	139.3m²42.13坪	建物面積	101.42m²30.67坪
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区大泉学園町６周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」バス12分都民農園歩9分乗り換え案内西武池袋線「保谷」バス20分都民農園歩9分乗り換え案内東武東上線「成増」バス23分大泉風致地区歩8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年8月中旬予定	入居時期	'26年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、北側4.2m私道（位置指定日：練馬区昭和59年9 月12日第35号、新座市昭和59年9月12日第27号）
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層、１種住居	地目	山林
建ぺい率/容積率	建ぺい率43.02%・容積率110.41%	特記事項	担当者：八木　善孝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第26UDI1W建01622号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、風致地区、景観法、日影規制、宅地造成及び特定盛土等規制法、(練馬区)準防火、風致地区、(新座市)第1種高度、高度25m

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-600390お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第046158号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月23日	情報更新日	2026年6月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都練馬区大泉学園町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	159,593円/月	183,941円/月	218,051円/月	269,241円/月	354,595円/月	525,355円/月
5万円	150,507円/月	174,966円/月	209,184円/月	260,483円/月	345,943円/月	516,809円/月
10万円	141,422円/月	165,990円/月	200,317円/月	251,724円/月	337,292円/月	508,264円/月
15万円	132,336円/月	157,014円/月	191,450円/月	242,965円/月	328,640円/月	499,719円/月
20万円	123,251円/月	148,038円/月	182,584円/月	234,207円/月	319,989円/月	491,174円/月
25万円	114,165円/月	139,063円/月	173,717円/月	225,448円/月	311,337円/月	482,629円/月
30万円	105,080円/月	130,087円/月	164,850円/月	216,689円/月	302,686円/月	474,084円/月
支払い利息合計	5,570,830円～	4,757,480円～	3,950,700円～	3,150,320円～	2,356,430円～	1,568,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。