新築一戸建て大泉町２（石神井公園駅） 5180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区大泉町２
交通	西武池袋線「石神井公園」歩30分、西武池袋線「大泉学園」歩31分、都営大江戸線「光が丘」歩31分
価格	5,180万円

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情報の見方

: 光と風を贅沢に享受する設計が、住まいにさらなる心地よさをもたらします。周辺環境との一体感が、開放感あふれる上質な空間を描き出します。

物件名	大泉町２（石神井公園駅） 5180万円
価格	5,180万円
間取り	3LDK
土地面積	78.91m²
建物面積	74.92m²
住所	東京都練馬区大泉町２

特徴ピックアップ

即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 平坦地 / 浄水器

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統一感のある上質なカラーで仕上げられたキッチンは、LDKと美しくつながる設計。家族の気配を感じながら料理を楽しむ時間が、暮らしに温もりと豊かさをもたらします。
住まいの第一印象を決める場所だからこそ、清潔感と美しさを兼ね備えた玄関空間を追求しました。お出かけの際も、ご帰宅の際も、「我が家」の心地よさを最初に感じられるよう設計された迎えの空間です。
小さなお子様やご年配の方でも安心して昇り降りできるよう手すりを設置。明るい窓のある階段は、ご家族の毎日を優しくサポートしてくれます。

やわらかな陽射しに包まれたLDKは、自然と人が集まる心地よい空間。料理の香りや笑い声が広がる中で、ご家族や大切な方々との温かなひとときを育んでくれます。
(1号棟)、価格5180万円、3LDK、土地面積78.91m²、建物面積74.92m²
シンプルで美しいキッチンは、空間全体の雰囲気に自然と溶け込みます。使いやすさと心地よさが調和し、毎日の料理時間を豊かなひとときへと変えてくれます。

上質な居住性と洗練された品格が融合した住空間。ゆとりあるリビングは住まう方の感性を満たし、訪れる方を優雅にもてなす迎賓の場として豊かな時間を演出します。
心地よい光と風が織りなす空気感は、暮らしに彩りとゆとりをもたらします。採光と通風に配慮したリビングでは、街の息吹を感じながら、心から寛げる穏やかな時間をお過ごしいただけます。
住まいの顔ともいえる玄関には、使いやすさと快適性を両立する工夫を施しました。毎日行き交う場所だからこそ、暮らしに寄り添う設計を採用。帰宅するたびに心地よさを実感できる住まいです。

住まいが叶えるゆとりある日常と、未来へ受け継がれる確かな価値。暮らしの中に生まれる新たな余白が、家族と過ごすかけがえのない時間へと変わります。
憧れていたインテリアを思いのままに取り入れられる、ゆとりある空間設計。広さという贅沢が、住まう方に心豊かな時間と優雅な寛ぎを届けてくれます。
細部にまで美意識を宿し、上質にまとめ上げられたインテリア空間。住まう方の快適性を追求して創り込まれた室内には、心を解きほぐすような穏やかな時間が流れています。

無駄を削ぎ落とした洗練のデザインは、住まう方の美意識を引き立てる上質なステージ。自由な発想で空間をコーディネートし、自分だけの特別な住まいを創造していただけます。
たっぷりと陽射しを受けるバルコニーは、洗濯物を気持ちよく干せるだけでなく、室内にやさしい陽だまりを届けてくれます。日常に小さな心地よさを感じられる空間です。
洗練された住まいと、穏やかで風格ある街並みに包まれた住環境が、本邸ならではの魅力です。心豊かな新生活を、この場所から始めてみませんか。

家族の絆を育むための工夫が随所に息づく住空間。洗練された設計と快適な居住性が調和し、新生活をより豊かで満ち足りた時間へと昇華します。
バスルームは、心身を解きほぐす安らぎの空間として落ち着いたトーンでまとめ、上質なリラックス感を演出しています。ゆとりある設計により、お子さまとご一緒の入浴も快適にお楽しみいただけます。
朝の慌ただしさの中でも、ふと落ち着ける洗面空間。小物のごちゃつきを感じさせない工夫が、身支度をスムーズに整えてくれます。整った空間が、心地よい一日の始まりを支えます。

汚れが付きやすい場所だからこそ、お掃除のしやすさに配慮。拭き掃除がしやすい素材を採用し、毎日のメンテナンスを快適に行えます。
各居室に陽射しが届くよう配慮した快適な間取り設計。恵まれた立地環境を活かし、永住にふさわしい住まいを実現しています。

イベント情報

《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

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大泉町２（石神井公園駅） 5180万円販売概要

物件名	大泉町２（石神井公園駅） 5180万円
価格	5,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	78.91m²	建物面積	74.92m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区大泉町２周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「石神井公園」歩30分乗り換え案内西武池袋線「大泉学園」歩31分乗り換え案内都営大江戸線「光が丘」歩31分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：吉野　聡浩、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)IrisOne TEL：03-6419-7327お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第111386号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)IrisOne(株)IrisOneのその他の物件情報を見る東京都渋谷区渋谷2-2-4 東京都知事（1）第111386号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月19日	情報更新日	2026年6月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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トラストステージ×カラーズ【RESIDENCE(レジデンス)】練馬区貫井3丁目2期　全2棟/予告広告

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住所: 東京都練馬区貫井３

練馬区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払い利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。