新築一戸建て練馬区南大泉1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区南大泉１
交通	西武池袋線「保谷」歩19分、西武新宿線「武蔵関」歩19分、西武新宿線「東伏見」歩23分
価格	6,390万円～6,790万円

◆2沿線以上利用可能！ロフトや南向きバルコニー付きで、開放感のある間取り◆

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情報の見方

: 【練馬区南大泉1丁目】
西武池袋線「保谷」駅・西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩19分の立地。閑静な住宅地に位置しています。駅まで平坦な道のりです。

物件名	練馬区南大泉1丁目
価格	6,390万円～6,790万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	80.04m²～85.47m²
建物面積	79.9m²・84.87m²
住所	東京都練馬区南大泉１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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【LDK/約16.0帖】
南向きの大きな窓から、ふんだんに陽光が差し込みます。2面採光で明るい空間です。※家具はCGです。販売価格には含まれません。
(A号棟)、価格6390万円、3LDK、土地面積80.04m²、建物面積79.9m²
【現地外観写真】
2026年4月に完成した新築戸建が2戸販売中。南側が幅員約6.0mの道路に面しています。A号棟は「3LDK」、B号棟は「4LDK」の間取り。

【全体区画図】
全2棟。2026年4月完成の一戸建です。南側が道路に面しています。前面道路の幅員は約6.0mで、アスファルト舗装が施されています。
【LDK/約16.0帖】
キッチンを中心に、洗面室やリビングと行き来がスムーズな間取りです。LD部分は縦長のレイアウトですので、リビングとダイニングを分けたレイアウトができます。
【LDK/約16.0帖】
ご家族が自然と顔を合わせる機会が増える、リビング階段が採用されています。全居室がフローリング仕様で、掃除がしやすいです。

【キッチン】
キッチンに窓が設けられていますので、調理中の自然換気が可能です。床下収納・食器洗浄乾燥機などが設置されています。
【キッチン】
キッチンの横には収納が備わっています。パントリーとして食品や飲料水のストックを収納したり、防災用品などを保管したりすることができます。
【キッチン】
対面式キッチンで、家族とのコミュニケーションが取りやすい設計。ご家族の様子を見守りながら調理ができます。洗面所が近いので、家事動線が良好です。

【A号棟洋室/約5.25帖/北側】
全居室が2面採光で、採光・通風良好です。また全居室に収納スペースが設けられていますので、片付いた暮らしが叶いそうです。
【A号棟洋室/約6.0帖】
南向きバルコニーに出入りできる洋室です。物入が設置されています。2階洋室の中でも広いお部屋ですので、主寝室におすすめ。
【A号棟洋室/約6.0帖】
部屋の上部に約3.0帖のロフトが設置されています。季節家電などの収納に役立ちそうです。梯子は普段は片付けておけるため、省スペース。

【階段】
LDKから2階へと上がるリビング階段。玄関からすぐにアクセス可能です。ホワイトクロスに木目のフローリングで、明るい雰囲気の空間。
【玄関】
玄関には収納があり、ご家族の靴や傘なども収納可能です。姿見が備わっているので、お出かけ前に身だしなみチェックができます。
【浴室】
小窓を開けて自然換気ができるので、カビ予防にも役立ちます。浴室暖房乾燥機が設置されています。追い焚き機能付きで、いつでも温かいお風呂に入れます。

【洗面所】
三面鏡の洗面台が設置されています。洗面ボウル下と鏡の裏側に収納がありますので、洗面用品や化粧品のストックをすっきり収納できます。※家具はCGです。販売価格には含まれません。
【トイレ】
白を基調としたトイレは、毎日快適にお使いいただける温水洗浄便座付き。窓が設けられていますので、自然換気が可能です。
【バルコニー】
バルコニーには、高さを変えられる物干し金物が設置されています。南向きバルコニーですので陽光がふんだんに差し込み、お洗濯物を気持ちよく干せそうです。

【玄関】
玄関にはおしゃれなポーチが設けられています。屋根がありますので、雨の日でもゆっくりと傘を畳むことができそうです。
【前面道路含む現地写真】
アスファルト舗装が施された前面道路。平坦地エリアですので、自転車や徒歩での移動もスムーズです。コンビニ・スーパーが徒歩5分圏内です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-30-4513】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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練馬区南大泉1丁目販売概要

物件名	練馬区南大泉1丁目
価格	6,390万円～6,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	80.04m²～85.47m²	建物面積	79.9m²・84.87m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区南大泉１周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「保谷」歩19分乗り換え案内西武新宿線「武蔵関」歩19分乗り換え案内西武新宿線「東伏見」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：石田圭祐、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、共有部分あり

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-130510お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3480件人口1000人当たり 4.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都豊島区長崎５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	152,895円/月	176,222円/月	208,900円/月	257,943円/月	339,714円/月	503,308円/月
5万円	143,810円/月	167,246円/月	200,033円/月	249,184円/月	331,063円/月	494,763円/月
10万円	134,724円/月	158,271円/月	191,167円/月	240,425円/月	322,411円/月	486,218円/月
15万円	125,639円/月	149,295円/月	182,300円/月	231,667円/月	313,760円/月	477,673円/月
20万円	116,553円/月	140,319円/月	173,433円/月	222,908円/月	305,108円/月	469,128円/月
25万円	107,468円/月	131,344円/月	164,566円/月	214,149円/月	296,457円/月	460,582円/月
30万円	98,382円/月	122,368円/月	155,700円/月	205,390円/月	287,805円/月	452,037円/月
支払い利息合計	5,337,670円～	4,558,640円～	3,785,700円～	3,018,560円～	2,257,850円～	1,503,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。