新築一戸建て東大泉２（大泉学園駅） 6480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区東大泉２
交通	西武池袋線「大泉学園」歩16分、西武池袋線「石神井公園」歩22分、西武池袋線「練馬高野台」歩36分
価格	6,480万円

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情報の見方

: 角地ならではの開放感が魅力の現地。周囲に圧迫感を感じにくく、陽当たりや風通しにも期待できます。完成後の明るく心地よい暮らしをぜひイメージしてください。

物件名	東大泉２（大泉学園駅） 6480万円
価格	6,480万円
間取り	3LDK
土地面積	86.47m²・86.56m²
建物面積	83.84m²・84.46m²
住所	東京都練馬区東大泉２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / リビング階段 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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建築中だからこそ構造や施工状況を確認できる貴重なタイミング。完成後には見えなくなる部分まで確認できる安心感も新築購入の魅力です。
前面道路は見通しが良く、車の出し入れもスムーズ。開放感のある街並みが広がり、毎日の通勤やお出かけも快適に行えそうです。
(1号棟)、価格6480万円、3LDK、土地面積86.47m²、建物面積84.46m²

角地ならではのゆとりを感じられる住環境。道路との接道面が広く、開放的な印象が魅力です。現地でぜひ体感してください。
急なお買い物にも便利なコンビニが身近にあり、忙しい毎日をサポート。日々の暮らしに嬉しい生活利便性が整っています。
ジーユーリヴィンオズ大泉店まで381m

価値ある全2棟！
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(2号棟)、価格6480万円、3LDK、土地面積86.56m²、建物面積83.84m²

落ち着いた住宅街に位置しながら生活利便施設も身近。子育て世帯から幅広い世代まで暮らしやすい住環境が整っています。
毎日の食料品や日用品の買い出しもスムーズ。家事の負担を軽減し、家族との時間を大切にできる住環境が魅力です。
スーパーバリューロピア練馬大泉店まで651m

駅方面へは比較的明るく見通しの良い道路が続きます。毎日の通勤・通学時にも安心感があり、暮らしやすさを実感できる立地です。
お子さまとのお散歩や休日のリフレッシュにも嬉しい公園が身近。四季を感じながらのびのびと過ごせる住環境です。
セブンイレブン練馬東大泉2丁目店まで260m

保育園や学校が利用しやすいエリア。子育て世帯にも嬉しい住環境が整い、ご家族の新生活をしっかり支えてくれます。
ウエルシア練馬三原台店まで596m
住まいを支える大切な基礎部分を丁寧に施工中。建物の安全性や耐久性を支える重要な工程だからこそ、現地でぜひご確認ください。

練馬区立三原台中学校まで431m
地域内では魅力的な価格帯でありながら、角地の開放感と充実した設備仕様を兼ね備えた新築住宅。完成が待ち遠しい注目の一邸です。

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東大泉２（大泉学園駅） 6480万円販売概要

物件名	東大泉２（大泉学園駅） 6480万円
価格	6,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	86.47m²・86.56m²	建物面積	83.84m²・84.46m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区東大泉２周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」歩16分乗り換え案内西武池袋線「石神井公園」歩22分乗り換え案内西武池袋線「練馬高野台」歩36分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：喜瀬直次、設備：電気、公営水道、本下水、建築確認番号：第KS126－3120－50277号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)エバー・ハウジング TEL：0120-433334お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第106276号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エバー・ハウジング(株)エバー・ハウジングのその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉2-8-4 東京都知事（1）第106276号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3480件人口1000人当たり 4.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都練馬区立野町

練馬区向山3丁目　新築戸建て

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住所: 東京都練馬区向山３

西武池袋線の物件

飯田グループホールディングス　Heartful Town　練馬区谷原５丁目2027番

価格: 7,790万円・7,990万円
住所: 東京都練馬区谷原５

◆オープンハウスグループ／練馬区大泉学園町◆WIC完備の収納充実プラン♪

価格: 5,280万円・5,480万円
住所: 東京都練馬区大泉学園町５

ポラスの分譲住宅 CONTEQUA石神井公園2期

価格: 1億880万円
住所: 東京都練馬区石神井台３

飯田グループホールディングス　練馬区谷原第2　全4棟

価格: 6,580万円
住所: 東京都練馬区谷原４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払い利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。