新築一戸建てスマート・ワンシティ練馬区南大泉「Z空調の家」新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区南大泉１
交通	西武池袋線「保谷」歩18分、西武新宿線「武蔵関」歩18分
価格	9,880万円・9,980万円

【桧家住宅・全館空調の家】
敷地面積40坪以上×整形地に建つ全館空調搭載住宅

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情報の見方

: 【1号棟/外観パース】
ダークカラー×木目が重厚感を感じさせる外観。1年中家の温度を快適に保つ「Z空調」が標準装備。※敷地・庭の利用イメージです。車、パラソル、屋外家具等は販売価格に含まれません。

物件名	スマート・ワンシティ練馬区南大泉「Z空調の家」
価格	9,880万円・9,980万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	132.24m²・132.66m²（40.00坪・40.12坪）
建物面積	104.34m²・118m²（31.56坪・35.69坪）
住所	東京都練馬区南大泉１

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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【2号棟/外観パース】
花粉やPM2.5などを吸着するマックスエアー搭載で、家全体をムラなく清浄化。※敷地・庭の利用イメージです。車、パラソル、屋外家具等は販売価格に含まれません。
【玄関(1号棟)/外観パース】
住まいの第一印象を決める玄関。ご家族を温かくお迎えします。※敷地・庭の利用イメージです。車、パラソル、屋外家具等は販売価格に含まれません。
【ダイニング(1号棟)/内観パース】
明るさ溢れるダイニング。採光に恵まれた空間で、家族団らんを楽しめます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【LDK(1号棟)/内観パース】
大きな掃き出し窓から、庭に出入りが可能。TVボードの上にも窓を設け、2面採光を実現したLDKです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【キッチン(1号棟)/内観パース】
料理や片づけをしながらご家族との会話も弾む対面式キッチンです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【LDK(1号棟)/内観パース】
縦長の空間ですので、ダイニングとリビングを分けたレイアウトが可能です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【リビング(1号棟)/内観パース】
穏やかな寛ぎに満ちたリビング空間。お好きな家具を配置し、お部屋作りを楽しめます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洗面室(1号棟)/内観パース】
LDKと隣接する洗面室。大きな鏡が毎日の身支度を快適にサポートします。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【浴室(1号棟)/内観パース】
1日の疲れを癒す浴室。ワイドミラー付きで、湯船に浸かりながら、スキンケアなどが可能です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【洋室(1号棟)/内観パース】
腰窓ですので、窓付近にも家具を配置することができ、レイアウトを楽しめます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洋室(1号棟)/内観パース】
2面採光を確保し、明るい空間。子ども部屋や書斎など、多様な用途に対応できる一室です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【フリースペース(1号棟)/内観パース】
室内干しができ、花粉の季節や雨の日に重宝します。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【洋室(1号棟)/内観パース】
2階の洋室は振り分けタイプのため、プライバシーを守りやすいです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【玄関(1号棟)/内観パース】
シューズボックスには、散らかりがちな靴類をすっきりと収納できます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【階段(1号棟)/内観パース】
階段と玄関が近いため、来客時も気兼ねなく過ごせます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【階段(1号棟)/内観パース】
木の温もりを感じる階段。上り下りをサポートしてくれる手摺付きです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【1号棟/外観パース】
いなげや練馬南大泉店まで徒歩4分(約300m)。買い物施設が周辺に点在し、利便性の高い立地。※敷地・庭の利用イメージです。車、パラソル、屋外家具等は販売価格に含まれません。
【1号棟/外観パース】
洗練された上質な外観。1台分の駐車スペースがあります(車種制限有)。※敷地・庭の利用イメージです。車、パラソル、屋外家具等は販売価格に含まれません。

【省エネ性能ラベル2号棟】
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
いなげや練馬南大泉店まで300m 徒歩4分。営業時間は9:30-21:30です。駐車場が54台分あり、まとめ買いにも便利。ATMや宅配ロッカー・証明写真・リサイクルなどの取り扱いサービスがあります。

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スマート・ワンシティ練馬区南大泉「Z空調の家」販売概要

物件名	スマート・ワンシティ練馬区南大泉「Z空調の家」
価格	9,880万円・9,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.24m²・132.66m²（40.00坪・40.12坪）	建物面積	104.34m²・118m²（31.56坪・35.69坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区南大泉１周辺地図練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「保谷」歩18分乗り換え案内西武新宿線「武蔵関」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、北側幅員約6.0m公道、南側幅員約4.5m公道
構造・工法	木造スレート葺2階建	施工	株式会社ヒノキヤグループ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水、建築確認番号：第SJK-KX266000900号他
その他制限事項	準防火地域、※敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。 ※電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。

お問い合わせ先	(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東京営業所 TEL：0120-941415お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東京営業所(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東京営業所のその他の物件情報を見る東京都西東京市下保谷4-12-21 国土交通大臣（1）第010420号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月26日	情報更新日	2026年8月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	243,491円/月	280,639円/月	332,680円/月	410,781円/月	541,005円/月	801,533円/月
5万円	234,405円/月	271,664円/月	323,813円/月	402,023円/月	532,354円/月	792,988円/月
10万円	225,320円/月	262,688円/月	314,946円/月	393,264円/月	523,702円/月	784,443円/月
15万円	216,234円/月	253,712円/月	306,080円/月	384,505円/月	515,051円/月	775,898円/月
20万円	207,149円/月	244,737円/月	297,213円/月	375,747円/月	506,399円/月	767,353円/月
25万円	198,063円/月	235,761円/月	288,346円/月	366,988円/月	497,748円/月	758,808円/月
30万円	188,978円/月	226,785円/月	279,479円/月	358,229円/月	489,096円/月	750,263円/月
支払い利息合計	8,487,990円～	7,248,760円～	6,019,400円～	4,799,920円～	3,590,230円～	2,390,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。