| 住所 | 東京都練馬区谷原４ |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線「石神井公園」歩20分、都営大江戸線「光が丘」歩24分、西武池袋線「練馬高野台」歩21分 |
| 価格 | 6580万円 |
【最終３棟！】 ☆駅徒歩２０分☆整形地×全室南向き☆前道６m☆ZEH水準
| 住所 | 東京都練馬区谷原４ |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線「石神井公園」歩20分、都営大江戸線「光が丘」歩24分、西武池袋線「練馬高野台」歩21分 |
| 価格 | 6580万円 |
【最終３棟！】 ☆駅徒歩２０分☆整形地×全室南向き☆前道６m☆ZEH水準
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| 物件名 | 飯田グループホールディングス 練馬区谷原第2 全4棟 |
|---|---|
| 価格 | 6580万円 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）間取り・区画 |
| 土地面積 | 99.22m2 |
| 建物面積 | 92.34m2・93.14m2 |
| 住所 | 東京都練馬区谷原４ |
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 浄水器 / ビルトインガレージ
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（事前に必ずお問い合わせください）
※平日も見学会を開催しております♪
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース（３０分～）
(2) じっくり見学コース（６０分～）
(3) 納得見学コース（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談（２０分～）
※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
その他、お客様のご都合に合わせて調整します。
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆
＊お引き渡し後のアフターサービス・サポート
＊複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案
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| 物件名 | 飯田グループホールディングス 練馬区谷原第2 全4棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6580万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6500万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 99.22m2 | 建物面積 | 92.34m2・93.14m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都練馬区谷原４ | ||
| 交通 | 西武池袋線「石神井公園」歩20分 都営大江戸線「光が丘」歩24分 西武池袋線「練馬高野台」歩21分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2026年6月下旬予定 | 入居時期 | 2026年7月上旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側6m公道 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 | 担当者：天満 春樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス 東京電力、建築確認番号：第25UDI1W建08989号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、密集市街地整備法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、【その他制限事項】最低敷地面積80平米 絶対高さ制限10m 土地区画整理事業を施工すべき区域 日影規制4h-2.5h/1.5m 建物面積に車庫部分含む | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年5月31日 |
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| 世帯数 | 374485世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 745927人 |
| 転入者数 | 51313人
|
| 転出者数 | 43753人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
88件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3480件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 594ヶ所 |
| 小児科医師数 |
130人
|
| 産婦人科医師数 |
49人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6670円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収：古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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