新築一戸建て飯田グループホールディングス Blooming Garden 足立区南花畑4丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都足立区南花畑４
交通	つくばエクスプレス「六町」歩21分、東武伊勢崎線「竹ノ塚」バス12分足立車検場歩2分、東京メトロ千代田線「北綾瀬」車3.5km
価格	4580万円・5080万円

【本日ご見学できます♪】◆地震に強い家◆床暖房・食洗機・宅配BOX完備♪

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情報の見方

: ≪Living room≫
家族のスペースでのんびりとおくつろぎください。床暖房を装備しておりますので、寒い冬でも快適です♪
※家具をCGで加工しており、家具付き販売ではございません。

物件名	飯田グループホールディングス Blooming Garden 足立区南花畑4丁目
価格	4580万円・5080万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	66.92m²・82.27m²
建物面積	77.34m²・104.07m²
住所	東京都足立区南花畑４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫
生活するだけの家ではなく「日々を楽しむ暮らし」を♪
≪Room≫
収納も多く住みやすい邸宅です♪ご家族での生活に寄り添う設計となっております。
お子さまのお部屋にも良いですね♪
※家具・衣類をCGで加工しており、家具・衣類付き販売ではございません。
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫
新築一戸建て　家族の笑い声が自然と生まれます！

≪下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます！≫
歩道付きのゆとりある道路に面しているので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられますね！
≪Living room≫
明るく開放感のあるリビング。
折上天井があることでスタイリッシュな雰囲気を生み出してくれるのもポイントです♪
≪Living room≫
採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。

≪Kitchen≫
日々のお料理のしやすさはもちろん、お子様と一緒に並んで料理も楽しめちゃう広々対面式キッチン。ご飯のおいしい香りにひかれて家族との会話も弾みます。
≪Kitchen≫
ビルトイン式の食器洗い乾燥機を標準設置しています。家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高いうえ、除菌効果にも優れております。
≪Delivery box≫
宅配ボックスも完備しているので、宅配便の受け取りを気にする煩わしさがありません。

≪Bathroom≫
半身浴もできる広々とした湯船があり、朝日を浴びながらの入浴も気持ちよさそう。浴室乾燥機付きのバスルームとなっております♪
≪Room≫
アクセントクロスが目を引く居室！
収納が完備され、お洋服がかけられるハンガーパイプ付きなのもうれしいポイントです♪
≪Room≫
ウォークインクローゼット付きプラン。嵩張る荷物をたっぷり収納でき、広がりを感じられる開放感ある空間となっています♪

≪Walk in closet≫
生活スタイルに合わせて自由に使えるウォークインクローゼット♪
掛ける収納スペースがたっぷりあると、お洗濯物をたたむ時間の削減にもなり家事の効率化になりますね。
≪Balcony≫
天気の良い日は、ご家族の洗濯物・お布団をまとめて干せます♪
シャッター付き窓は台風などでも安心して過ごせます♪
東花畑保育園まで400m 徒歩5分。園が近いと送迎に便利ですね☆

足立区立花畑第一小学校まで400m 徒歩5分。低学年のお子様でも無理なく通える距離ですね☆
足立区立花畑中学校まで450m 徒歩6分。行事や部活動の朝練で朝が早い日も余裕をもって支度出来ますね♪
ららテラス北綾瀬まで3600m 車で7分。お店のバリエーションが豊富なので家族みんなのお買い物が一度で済みます！

ベルクス足立南花畑店まで1100m 徒歩14分。自転車で4分。広い駐車場があるので、車で行ってまとめ買いが可能です！
マックスバリュエクスプレス保木間店まで1100m 徒歩14分。自転車で4分。駐車場もあるのでお買い物しやすい！

イベント情報

～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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飯田グループホールディングス Blooming Garden 足立区南花畑4丁目販売概要

物件名	飯田グループホールディングス Blooming Garden 足立区南花畑4丁目
価格	4580万円・5080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	66.92m²・82.27m²	建物面積	77.34m²・104.07m²
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区南花畑４周辺地図足立区の暮らしデータ足立区周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「六町」歩21分乗り換え案内東武伊勢崎線「竹ノ塚」バス12分足立車検場歩2分乗り換え案内東京メトロ千代田線「北綾瀬」車3.5km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10.7ｍ、アスファルト舗装、北東側約10.7m公道
構造・工法	1号棟：木造3階建、2号棟：木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率200％	特記事項	担当者：杉浦　将義、設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第R07SHC121271号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店 TEL：0120-957883お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店のその他の物件情報を見る東京都葛飾区亀有1-28-8-1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区の暮らしデータ

足立区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	345010世帯
人口総数	698276人
転入者数	46954人転入率（人口1000人当たり） 67.24人
転出者数	36419人転出率（人口1000人当たり） 52.16人
土地平均価格	住宅地 395852円／m² 商業地 718136円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)あだちはじめてえほん事業。(2)あだち幼保小接続期カリキュラム。(3)あだちっ子歯科健診。(4)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(5)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(6)保育従事者永年勤続褒賞。(7)足立区教育・保育の質ガイドライン。(8)病児保育(施設型)。(9)子ども預かり・送迎等支援事業
出産祝い	あり
公立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

足立区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	142件人口10000人当たり 2.04件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	53ヶ所
一般診療所総数	461ヶ所
小児科医師数	148人小児人口10000人当たり 20.74人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.91人
介護保険料基準額（月額）	6750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕【千住、新田、宮城・小台のみ】4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)　プラスチック(プラスチック製容器包装、プラスチック製品)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は1世帯につき年度内合計20個まで無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

足立区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払い利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。