新築一戸建てGRACE 足立区青井10期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都足立区青井３
交通	つくばエクスプレス「青井」歩2分、東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩20分、つくばエクスプレス「六町」歩18分
価格	6948万円・7648万円

～GWも見学可能～【「青井駅」徒歩約2分x床暖房ｘWIC×全室南向き】

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情報の見方

: 「購入するかどうかはまだ決めていない」「賃貸に引越す予定」購入することが決まっていないお客様も弊社ではお気軽にご見学を頂いております。お客様のペースに合わせてお付き合いします。

物件名	GRACE 足立区青井10期
価格	6948万円・7648万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	60.14m²・67.45m²（18.19坪・20.40坪）
建物面積	90.13m²・98.12m²（27.26坪・29.68坪）
住所	東京都足立区青井３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学OKです！
モノトーンのタイル貼りが映えるモダンな外観が、街並みに新たな彩りを添えます。
住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！

暖かみのある明るい空間にダウンライトの柔らかな光が灯る洗練されたLDKです。キッチンからリビング全体が見渡せる開放的な設計で、家族の会話も弾みます。心地よい住空間で家族団らんのひとときを。
南向きの２邸♪
(1号棟)、価格6948万円、3LDK、土地面積67.45m²、建物面積90.13m²

(2号棟)、価格7648万円、2LDK+S、土地面積60.14m²、建物面積98.12m²
最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪
重厚感のあるトーンのパネルが目を引く、洗練された対面式システムキッチンです。食洗機や浄水器を備えた高い機能性と、リビング全体を見渡せる開放感が魅力。毎日の料理時間をより豊かでスタイリッシュに彩ります。

白を基調とした清潔感あふれるトイレ空間です。温水洗浄機能付きの多機能トイレを採用し、毎日の快適な暮らしをサポート。シンプルながらもセンスが光るモダンな内装デザインです。
清潔感あふれる洗面室です。三面鏡付きの洗面化粧台は収納力も高く、身支度もスムーズに。小窓からの採光と白を基調とした内装が、空間をより明るく爽やかに演出しています。
木目調のアクセントパネルが温かみを添える癒やしのバスルーム。ゆったり寛げる浴槽や空間を広く見せるワイドミラーを採用。小窓からの採光と換気も良好で、一日の疲れを心地よく解きほぐしてくれる上質な空間です。

最寄り駅から徒歩2分の利便性の高い立地です。暑い夏の日も寒い冬の日も、駅から近い分、毎日のストレスを軽減出来る立地です。
L字型のキッチン♪毎日の料理をストレスなく快適に出来る気持ちの良い空間に仕上がりました♪
ブラウンの腰壁が空間を引き締める、スタイリッシュな対面キッチンです。明るい木目調のフロアとダウンライトが洗練されたモダンな空間を演出。開放的なリビングで家族の様子を見守りながら楽しくお料理ができる設計

明るい木目調の床とブラウンのキッチンが、美しく調和するモダンなLDKです。洗練された印象を与え、リビング階段が家族の自然な交流を育みます。陽光あふれる開放的な空間で、理想の暮らしが始まります。
陽当たりが良く、爽やかな風が通り抜けるバルコニーです。奥行きにゆとりがあるため、洗濯物干しもスムーズ。目の前に広がる公園の豊かな緑を眺められるほっと出来る空間です。
白を基調とした内装と明るい木目調のフロアが清潔感を演出。高所に設置された窓がプライバシーを守りつつ、柔らかな光を採り込みます。飽きのこないシンプルなデザインで、自分好みの空間作りを愉しめます。

大型のウォークインクローゼットには衣類や荷物を効率よく整理でき、清潔感のある暮らしをサポートします。
足立区立青井東公園まで8m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:15～20:45
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。

■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を安心へと導きます。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメント etc...
→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス
○　住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　　・適切な借入額は、　etc...

●弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利0.95%～にて融資可能。

■キッズスペースもご用意
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております、
●弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（3年間無料）

いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ・・・
何でもお気軽にお申し付け下さい。フリーダイヤル　【0120-104-861】

株式会社東宝ハウス川口　営業１課　まで
資料請求は、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせ下さい。

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GRACE 足立区青井10期販売概要

物件名	GRACE 足立区青井10期
価格	6948万円・7648万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	60.14m²・67.45m²（18.19坪・20.40坪）	建物面積	90.13m²・98.12m²（27.26坪・29.68坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区青井３周辺地図足立区の暮らしデータ足立区周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「青井」歩2分乗り換え案内東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩20分乗り換え案内つくばエクスプレス「六町」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年3月	入居時期	2026年4月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2774号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、日影制限有、※2号棟建物面積に、車庫部分面積も含みます。

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課 TEL：0120-104861お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区の暮らしデータ

足立区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	345010世帯
人口総数	698276人
転入者数	46954人転入率（人口1000人当たり） 67.24人
転出者数	36419人転出率（人口1000人当たり） 52.16人
土地平均価格	住宅地 395852円／m² 商業地 718136円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)あだちはじめてえほん事業。(2)あだち幼保小接続期カリキュラム。(3)あだちっ子歯科健診。(4)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(5)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(6)保育従事者永年勤続褒賞。(7)足立区教育・保育の質ガイドライン。(8)病児保育(施設型)。(9)子ども預かり・送迎等支援事業
出産祝い	あり
公立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

足立区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	142件人口10000人当たり 2.04件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	53ヶ所
一般診療所総数	461ヶ所
小児科医師数	148人小児人口10000人当たり 20.74人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.91人
介護保険料基準額（月額）	6750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕【千住、新田、宮城・小台のみ】4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)　プラスチック(プラスチック製容器包装、プラスチック製品)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は1世帯につき年度内合計20個まで無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

足立区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	167,380円/月	192,917円/月	228,691円/月	282,379円/月	371,898円/月	550,990円/月
5万円	158,295円/月	183,941円/月	219,824円/月	273,621円/月	363,246円/月	542,445円/月
10万円	149,209円/月	174,966円/月	210,957円/月	264,862円/月	354,595円/月	533,900円/月
15万円	140,124円/月	165,990円/月	202,090円/月	256,103円/月	345,943円/月	525,355円/月
20万円	131,038円/月	157,014円/月	193,224円/月	247,345円/月	337,292円/月	516,809円/月
25万円	121,953円/月	148,038円/月	184,357円/月	238,586円/月	328,640円/月	508,264円/月
30万円	112,867円/月	139,063円/月	175,490円/月	229,827円/月	319,989円/月	499,719円/月
支払い利息合計	5,841,370円～	4,988,840円～	4,142,700円～	3,303,440円～	2,470,970円～	1,645,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。