新築一戸建て【ADCAST 限定公開♪】洗足池×LDK25帖超の大型新築戸建♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都大田区東雪谷１
交通	東急池上線「洗足池」歩5分、東急池上線「石川台」歩6分、東急目黒線「大岡山」歩17分
価格	1億6,149万円

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情報の見方

: （1、2号棟）完成予想図
石調タイルの表情が上品さを演出する外観デザイン。駅近・閑静・大型邸宅の条件を備え、住環境重視で資産性も意識したいご家族に響く一邸です。永く愛着を育める佇まいです。

物件名	【ADCAST 限定公開♪】洗足池×LDK25帖超の大型新築戸建♪
価格	1億6,149万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	126.43m²～126.46m²（実測）
建物面積	137.87m²～138.9m²（実測）
住所	東京都大田区東雪谷１

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / スマートキー

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(1)、価格1億6149万円、2LDK+2S、土地面積126.46m²、建物面積137.87m²
(2)、価格1億6149万円、2LDK+2S、土地面積126.43m²、建物面積138.9m²

※本画像はCGで作成しており実際に現地に家具は置かれていません。また価格に家具は含まれておりません。
高い天井から光が注ぎ、周囲の視線も届かない開放感。家族の笑顔も仕事の集中も、この場所なら自由自在。
※本画像はCGで作成しており実際に現地に家具は置かれていません。また価格に家具は含まれておりません。
足元から広がる温もりが家族の笑顔を育むLDK。冬の朝も心地よく、読書や宿題が捗る至福の特等席です。
フラット対面キッチンは、リビング全体を見渡しながら料理できるのが魅力。配膳や片付けの動線もスムーズで、家事中も子どもの様子を見守れます。会話が途切れにくい設計です。

タッチレス水栓や食洗機を備えたキッチンは、手間を減らして清潔を保ちやすい仕様。共働きで時間に追われる日も、毎日の家事負担をしっかり軽減します。週末の作り置きも快適です。
キッチン横のスタディカウンター。リモートワークやお子様の勉強スペースとしてご利用いただけます！
2階LDKに隣接するバルコニーは、リビングの延長として使える開放的な場所♪
朝の一杯や夕方の外気浴など、家の中にいながら気分転換できる余白を生みます。オンとオフの切替えにも重宝します。

横並びで使える2ボウル洗面は、朝の身支度が重なる家族にうれしい仕様。出勤前と通学前の混み合う時間帯でも待ち時間が減り、毎朝の流れが整います。兄弟姉妹のいるご家庭に好評です♪
1616サイズの浴室は、親子での入浴もゆったり。高断熱浴槽と浴室暖房乾燥機を備え、寒い季節の入浴や雨天時の洗濯まで快適に支えてくれます。小さなお子さまとの時間にもゆとりが生まれます。
INAXベーシアシャワートイレは、節水性に優れたECO5仕様。フチレス形状やお掃除しやすい素材で、毎日使う場所の手入れ負担まで軽減してくれます。水道代と清掃負担の両方に配慮できます。

大型のロフトはご家族の大切なお荷物の収納から趣味のお部屋。あるいはお子様の『秘密基地』まで用途の多い特別空間です♪
玄関まわりの収納は、ベビーカー用品や外遊び道具、レイン用品の置き場として重宝。帰宅後すぐに片付けやすく、室内へ汚れを持ち込みにくいのも魅力です。外遊びの多い子育て世帯に心強い設計です。
セブンイレブン大田区東雪谷店まで650m 近くにコンビニがあり、ちょっとしたお買い物がしたい時に便利です。

荏原病院まで750m 良質なサービスと安心できる技術で、暮らしの平安を実現してくれます。
大田区立石川台中学校まで850m 通学路は穏やかな住宅街の中の道なので、お子さんの通学も安心。
洗足池公園まで450m 歌川広重の名所江戸百景『千束の池袈裟懸松』にも描かれた水辺の景観の面影を今も残す「洗足池公園」。周辺住民の憩いの場になっており、池月橋、水生植物園のほか、勝海舟記念館も隣接しています。

大田区立小池小学校まで600m 通学路は穏やかな住宅街の中の道なので、お子さんの通学も安心。
シティスーパートップ洗足池店まで550m ◇多彩なニーズに応えるスーパーなどの買い物施設が充実。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆◆ＡＤＣＡＳＴの現地案内◆◆
土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間も
ご案内いたします。お気軽にご相談ください。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅まで
お車での送迎サービスを行っております。
全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、
小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪
◆◆無料駐車場・キッズルーム完備◆◆
無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は
事前にスタッフまでお伝えください。
同じフロアにキッズルームがあり
お子様連れのご家族様でも安心。
ＤＶＤやレゴ、お絵かきなどたくさん
楽しめる遊具をご用意しておりますので
ぜひお子様と一緒にご来社ください♪
◆◆押し売りの営業は一切いたしません◆◆
私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実にマイペースで不動産を
買うということを知って欲しい」という心です。
そのために、押し売りの営業は一切いたしません。
おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
□現地／物件見学（３０分～）
□ご希望条件のご相談（３０分～）
□資金計画のご相談（３０分～）
□土地・家の探し方のご相談（３０分～）
□会社の強みのご紹介（３０分～）
『探し始めで何から相談したらいいの・・?』
という方も!
当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた
すまい探しの進め方をイチからお伝えします。

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【ADCAST 限定公開♪】洗足池×LDK25帖超の大型新築戸建♪ 販売概要

物件名	【ADCAST 限定公開♪】洗足池×LDK25帖超の大型新築戸建♪
価格	1億6,149万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	126.43m²～126.46m²（実測）	建物面積	137.87m²～138.9m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区東雪谷１周辺地図大田区の暮らしデータ大田区周辺の家賃相場
交通	東急池上線「洗足池」歩5分乗り換え案内東急池上線「石川台」歩6分乗り換え案内東急目黒線「大岡山」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50（60）％、容積率：100％	特記事項	担当者：栗原匠、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W11088号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	(株)アドキャスト上池台支店 TEL：0120-941298お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト上池台支店(株)アドキャスト上池台支店のその他の物件情報を見る東京都大田区上池台1-14-16 上池台ベルズ1階東京都知事（4）第086581号
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田区の暮らしデータ

大田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	399628世帯
人口総数	740519人
転入者数	57425人転入率（人口1000人当たり） 77.55人
転出者数	47486人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 566000円／m² 商業地 978235円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。(2)子育て世帯の孤独・孤立化対策を強化するため、生後6ヶ月から12ヶ月(第1子)の乳幼児を育てる家庭を対象に、ファミリー・アテンダント事業として、2つのアウトリーチ型支援を実施。(a)毎月1回ご自宅を訪問し玄関先でお子さんの様子等を伺う「見守り訪問」(b)地域のボランティアが希望者のご自宅を訪問し、傾聴・協働により寄り添い支援する「伴走支援」(3)子どもの予防接種費用助成(a)小児インフルエンザ(b)男性HPV(c)おたふくかぜ(2025年度～)
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
私立保育所数	155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	118件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	3851件人口1000人当たり 5.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	620ヶ所
小児科医師数	170人小児人口10000人当たり 22.89人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.33人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1日平均10kgを超える量の家庭廃棄物を排出する場合、超える量1kgにつき46円。臨時に排出する場合、1kgにつき46円。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源7品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、ペットボトル)〕　拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話　携帯音楽プレーヤー　携帯ゲーム機器　デジタルカメラ　ポータブルビデオカメラ　ポータブルカーナビ　電子辞書　卓上計算機　ACアダプター　USBメモリ)　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ただし、区が指定する受入施設に自ら持ち込む場合は、手数料は5割以内の減額又は免除。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大田区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	406,225円/月	468,201円/月	555,022円/月	685,322円/月	902,579円/月	1,337,228円/月
5万円	397,139円/月	459,225円/月	546,156円/月	676,564円/月	893,928円/月	1,328,683円/月
10万円	388,054円/月	450,250円/月	537,289円/月	667,805円/月	885,276円/月	1,320,138円/月
15万円	378,968円/月	441,274円/月	528,422円/月	659,046円/月	876,625円/月	1,311,593円/月
20万円	369,883円/月	432,298円/月	519,555円/月	650,288円/月	867,973円/月	1,303,048円/月
25万円	360,797円/月	423,323円/月	510,689円/月	641,529円/月	859,322円/月	1,294,503円/月
30万円	351,712円/月	414,347円/月	501,822円/月	632,770円/月	850,670円/月	1,285,957円/月
支払い利息合計	14,146,270円～	12,081,080円～	10,032,300円～	7,999,760円～	5,983,550円～	3,983,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。