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南小樽駅(北海道)の4LDK以上の中古マンション 物件一覧

南小樽駅(北海道)の4LDK以上の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

4LDK以上の中古マンション物件特集
家族人数が多いからできるだけ広い中古マンションを購入したいと考える方におすすめの4LDK物件を紹介します。リビングに加え、4つの個室がある物件は4人以上の家族におすすめ。家族人数が多くても、お部屋の数が多ければ生活空間をしっかり分けられますよ。設備が整っていればさらに生活の充実度が上がるため、間取りや設備、購入費用などをチェックしてみてくださいね。

4LDK以上の中古マンション物件特集

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ニコルハイツ運河公園

ニコルハイツ運河公園
北海道小樽市色内３
ＪＲ函館本線 小樽駅 徒歩21分
ＪＲ函館本線 南小樽駅 徒歩35分
ＪＲ函館本線 小樽築港駅 徒歩4.4km
築28年9ヶ月
9階建
new間取り図
価格
1,080万円
間取り
4LDK
広さ
96.65m2
階数
1階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • 角部屋
  • 所有権
  • エレベーター
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆開放感あふれる専用庭付きの住まい：南向きで採光に恵まれた室内には、59.33㎡の広々とした専用庭を備えています。ガーデニングを楽しんだり、プライベートな空間としてゆったりとした時間を過ごすことができます。◆家族でゆとりを持って暮らせる4LDK：96.65㎡の専有面積を確保した4LDKの間取りです。各居室にゆとりがあり、ご家族それぞれが快適に過ごせる居住空間を実現しています。◆生活利便性と自然が調和する好立地：近隣には商業施設や公園が多数あり、日常の買い物や休日のお出かけも快適です。周辺には学校や博物館も点在しており、利便性と穏やかな住環境の両方を享受できる暮らしが叶います。

ラ・クラッセ南小樽ステーションタワー

ラ・クラッセ南小樽ステーションタワー
北海道小樽市住吉町
ＪＲ函館本線 南小樽駅 徒歩3分
築24年8ヶ月
地上15階地下1階建
間取り図
価格
2,980万円
間取り
4LDK
広さ
95.98m2
階数
13階
方位
南東
  • 角部屋
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
┃▼室内の特徴┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・１３階部分南東・北東向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。・眺望は開放感のある景色が広がっています。・LDK約１６．８畳以上あります。・各室収納に加え「納戸」および「ウォークインクローゼット」が備え付けられています。┃▼リフォーム履歴あり(２０２１年７月実施)┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・給水・給湯管更新(銅管→ポリブデン管)・キッチン、洗面化粧台、浴室シャワーの混合水栓交換

ロジェ花園Ａ

ロジェ花園Ａ
北海道小樽市花園３
ＪＲ函館本線 南小樽駅 徒歩8分
ＪＲ函館本線 小樽駅 徒歩19分
築39年8ヶ月
10階建
間取り図
価格
1,400万円
間取り
4LDK
広さ
105.74m2
階数
5階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆約20帖の広々としたLDKを中心に、約11帖の主寝室と和室2部屋を備えた開放感あふれる住まいです。◆南向きバルコニーに面した明るいリビングは、ご家族が自然と集まるくつろぎの空間となっています。◆各居室に収納を確保しており、荷物の多いご家族でもすっきりとした暮らしが可能。ペット飼育可能（規約による制限あり）のため、大切なご家族と一緒に新生活を始められます。◆JR南小樽駅まで徒歩約8分、コープさっぽろ小樽南店まで徒歩約3分と利便性も良好。◆花園小学校・菁園中学校まで徒歩約9分、杉の子保育園まで徒歩約2分と子育て環境も充実しています。

パーソナルハイツ天神公園壱番館

パーソナルハイツ天神公園壱番館
北海道小樽市天神１
ＪＲ函館本線 南小樽駅 バス7分/「天満宮下」バス停 停歩2分
築34年8ヶ月
地上5階地下1階建
間取り図
価格
680万円
間取り
4LDK
広さ
83.1m2
階数
5階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
▼おすすめポイント▼〇最寄りのバス停まで徒歩約2分〇各部屋充実した収納スペースが有ります〇交通量少なめ○落ち着いた静かな住環境〇コンビニまでマンションを出て徒歩約2分〇部屋南東向き〇日当たり良好■ ご希望の住まい探しをお手伝いします 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください

ガーデンハウス　ラ・モード色内

ガーデンハウス　ラ・モード色内
北海道小樽市色内１
ＪＲ函館本線 小樽駅 徒歩11分
ＪＲ函館本線 南小樽駅 徒歩14分
築26年1ヶ月
地上8階地下1階建
間取り図
価格
2,100万円
間取り
4LDK
広さ
96.05m2
階数
2階
方位
東
  • 駐車場あり
  • 床暖房
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■契約不適合責任免責■図面と現況に相違がある場合は現況優先とします■駐車場料金　屋外：9、500円　屋内：14、000円　2025.7.21現在2台分空きあり■駐輪場・トランクルーム無料(地下)

サーム桜壱丁目壱番館

サーム桜壱丁目壱番館
北海道小樽市桜１
ＪＲ函館本線 小樽築港駅 徒歩18分
ＪＲ函館本線 朝里駅 徒歩35分
ＪＲ函館本線 南小樽駅 徒歩38分
築35年9ヶ月
6階建
間取り図
価格
460万円
間取り
4LDK
広さ
91.08m2
階数
2階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
・高台に位置し、かつ南東向きのバルコニーは眺望＆日当たり良好。海も山も一望できます！・トランクルーム有！冬用タイヤや季節用品の保管場所にも便利です♪・生活利便施設が徒歩圏内に揃っています！小学校も約10分！・近隣には緑豊かな平磯公園があり、お散歩などにも適した穏やかな立地です。・月額5、000円で駐車場もご利用いただけますので、お車をお持ちの方も安心です！(空き状況は2026/1時点のものです)現在居住中の物件のため、内覧等ご希望の場合はお早めにご連絡ください！

ロジェ花園

ロジェ花園
北海道小樽市花園３
ＪＲ函館本線 南小樽駅 徒歩8分
ＪＲ函館本線 小樽駅 徒歩19分
ＪＲ函館本線 小樽築港駅 徒歩35分
築39年8ヶ月
9階建
間取り図
価格
1,080万円
間取り
4LDK
広さ
94.5m2
階数
3階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆JR函館本線「南小樽」駅　徒歩約8分◆敷地内駐車場空き有！（要確認）◆嬉しいペット飼育可能！（要飼育細則有）◆スーパー、コンビニ徒歩5分圏内！お買い物に困りません♪◇小学校、中学校徒歩15分圏内！◇山も海も両方バルコニーから眺めることができます◇全室6帖以上で広々とした室内です◇南東向きリビングで陽当たり良好物件◇広々としている約21帖リビングリフォームのご相談も承っておりますので、お気軽にご相談ください♪
間取り図
価格
1,099万円
間取り
4LDK
広さ
105.65m2
階数
4階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • ペット相談可
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
6/11(木)～6/15(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証。・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。【周辺施設】・JR南小樽駅まで約600ｍ（徒歩約8分）・バス停「量徳寺前」まで約210ｍ（徒歩約3分）・小樽市立花園小学校まで約800ｍ（徒歩約10分）・小樽市立菁園中学校まで約750ｍ（徒歩約10分）・コ

ポートヒル小樽

ポートヒル小樽
北海道小樽市緑３
ＪＲ函館本線 小樽駅 徒歩33分
ＪＲ函館本線 南小樽駅 徒歩36分
築26年3ヶ月
地上9階地下1階建
間取り図
価格
1,050万円
間取り
4LDK
広さ
90.75m2
階数
5階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
小樽駅までバスで10分程度なので生活が便利です。TR無料！小樽で静かに暮らしたい方にオススメです♪売主さんは退去されておりますので、ご案内可能となっております！雪かきは最小限で済むロードヒーティングが助かります♪
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特徴
性能・評価
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フリーワード

小樽市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 52615世帯
人口総数 104432人
転入者数 3220人
転入率（人口1000人当たり）
30.83人
転出者数 3459人
転出率（人口1000人当たり）
33.12人
土地平均価格
住宅地
16679円／m2
商業地
54400円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)未就学児を対象とした催し物「遊びだョ!全員集合!」(子ども体力向上支援事業)。(2)小樽わくわく共育ネットワーク(家庭教育支援事業)。(3)「移動式　赤ちゃんの駅」貸出し事業。(4)保育部門の第2子以降の保育料完全無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数 12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 12園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

小樽市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 小樽市3432円
小樽市(簡易水道)5588円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 小樽市2750円
下水道普及率 99.2％

安心・安全

建物火災出火件数 24件
人口10000人当たり
2.16件
刑法犯認知件数 341件
人口1000人当たり
3.06件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 11ヶ所
一般診療所総数 76ヶ所
小児科医師数 20人
小児人口10000人当たり
25.09人
産婦人科医師数 7人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.63人
介護保険料基準額（月額） 5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。ごみ処理券有料。資源ごみは無料。
家庭ごみの分別方式 3分別15種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(スプレーかん類、蛍光管・電球、電池類、かん、びん、段ボール、雑誌・書籍、紙パック、新聞・チラシ・雑がみ、紙製容器包装、ペットボトル、プラスチック製容器包装)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集制度】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集 なし
備考
自ら収集運搬許可業者に収集を依頼(有料)。自己搬入不可。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

小樽市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
60万円
備考
【移住・定住促進住宅取得費等補助金】すでに2年以上小樽市内に居住する世帯と新たに三世代での同居や市内近居を始める場合、中古住宅の取得に係る費用の1/2、上限30万円まで補助。未就学児1人につき15万円、18歳未満の子(未就学児除く)1人につき10万円、最大30万円までの加算あり。

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
40万円
備考
【移住・定住促進住宅取得費等補助金】すでに2年以上小樽市内に居住する世帯と新たに三世代での同居や市内近居を始める場合、増改築に係る費用の1/2、上限20万円まで補助。未就学児1人につき15万円、18歳未満の子(未就学児除く)1人につき10万円、最大20万円までの加算あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

南小樽駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - - - 1,849万円

周辺駅の価格相場

  小樽 小樽築港 塩谷 朝里 蘭島
中古マンション - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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