函館市(北海道) の4LDK以上の中古マンション物件一覧

北海道函館市の4LDK以上の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

4LDK以上の中古マンション物件特集: 家族人数が多いからできるだけ広い中古マンションを購入したいと考える方におすすめの4LDK物件を紹介します。リビングに加え、4つの個室がある物件は4人以上の家族におすすめ。家族人数が多くても、お部屋の数が多ければ生活空間をしっかり分けられますよ。設備が整っていればさらに生活の充実度が上がるため、間取りや設備、購入費用などをチェックしてみてくださいね。

4LDK以上の中古マンション物件特集

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タック湯川北海道函館市湯川町１函館市電湯川線湯の川温泉駅徒歩3分築22年 8階建
	閲覧済価格 2100万円間取り 4LDK 広さ 116.15m² 階数 1階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント ■広々としたリビングは19.5帖！！2面バルコニーで明るく開放感のある間取り。　各居室に収納がありスッキリとした住空間が望めそう。■1階ですが角部屋なのでまるで平家のような感覚です!^-^■雪の季節は雪かきからも解放され、徒歩圏内の温泉街で日帰り温泉を楽しむ生活はいかがですか？※駐車場空き状況は都度確認を要します。

タック湯川

北海道函館市湯川町１
函館市電湯川線湯の川温泉駅徒歩3分

築22年
8階建

価格: 2100万円

間取り: 4LDK
広さ: 116.15m²
階数: 1階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

函館ＭＡＲＫＳ　ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ・８０５号室（キラリス函館）北海道函館市若松町ＪＲ函館本線函館駅徒歩4分函館市電湯川線函館駅前駅徒歩2分築9年2ヶ月地上16階地下1階建
	閲覧済価格 6180万円間取り 4LDK 広さ 100.9m² 階数 8階方位北西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント港町「函館」らしく海まで500ｍ以内の立地です。釣り好きなら函館港へ毎日でも釣りに行きたくなりますね！バルコニーは函館駅側から函館山側にかけてＬ字の広々バルコニー！バルコニーからはド真ん中にＪＲ函館駅が！中央に「函館山」、左には「津軽海峡」、右には「函館港」を一望できますよ！近隣には函館の観光スポットなど多数点在し、函館の魅力を存分に味わえます♪ 室内から花火大会の鑑賞もできる、分譲マンションには珍しい4LDKのお部屋です！内覧のご予約・お問い合わせは秋山不動産　ＴＥＬ：0138－22－3377までお気軽にどうぞ！

函館ＭＡＲＫＳ　ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ・８０５号室（キラリス函館）

北海道函館市若松町
ＪＲ函館本線函館駅徒歩4分
函館市電湯川線函館駅前駅徒歩2分

築9年2ヶ月
地上16階地下1階建

価格: 6180万円

間取り: 4LDK
広さ: 100.9m²
階数: 8階
方位: 北西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

ロジェ恵比寿北海道函館市湯川町３函館市電湯川線湯の川駅徒歩6分函館市電湯川線湯の川温泉駅徒歩9分築37年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 800万円間取り 5LDK 広さ 100.2m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり角部屋所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント・大型スーパーやショッピングセンターが近く、生活に便利な湯川エリア。　産業道路へのアクセス良好で交通の利便性にも富んでいます。・通風・採光のよい角部屋5LDK。LDKは広々21帖！！※駐車場：屋根付7000円/月、屋根なし5000円/月（現在屋根なしのみ空あり）

ロジェ恵比寿

北海道函館市湯川町３
函館市電湯川線湯の川駅徒歩6分
函館市電湯川線湯の川温泉駅徒歩9分

築37年6ヶ月
11階建

価格: 800万円

間取り: 5LDK
広さ: 100.2m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

シャトーム大森北海道函館市大森町函館市電湯川線松風町駅徒歩7分築35年11ヶ月 8階建
	閲覧済価格 1580万円間取り 4LDK 広さ 90.74m² 階数 4階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイント令和8年1月全室クロス張替、全室遮音フローリン施工、システムキッチン・トイレ・洗面台交換等リフォーム済み。4LDKの広々とした専有空間、開放感のある大型リビングとなっています。居住用のほかセカンドハウスとしてもおすすめです。

シャトーム大森

北海道函館市大森町
函館市電湯川線松風町駅徒歩7分

築35年11ヶ月
8階建

価格: 1580万円

間取り: 4LDK
広さ: 90.74m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上

シャトーム第２海岸町　４０６号室北海道函館市海岸町バス/「海岸町」バス停停歩4分築40年1ヶ月地上4階地下1階建
	閲覧済価格 890万円間取り 4LDK 広さ 83.83m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり最上階即入居可所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイントリフォーム済で即入居可能です♪徒歩圏内にスーパーが2カ所、郵便局もございます！バス停まで徒歩4分、電停まで徒歩１６分！

シャトーム第２海岸町　４０６号室

北海道函館市海岸町
バス/「海岸町」バス停停歩4分

築40年1ヶ月
地上4階地下1階建

価格: 890万円

間取り: 4LDK
広さ: 83.83m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

シャトーム美原南１号棟　２０３号室北海道函館市富岡町３バス/「亀田支所前（（６）JA函館市亀田」バス停停歩3分築23年1ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1480万円間取り 4LDK 広さ 91.95m² 階数 2階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント「シャトーム美原南1号棟」4LDKマンションのご紹介です。22.45㎡の広々としたバルコニー付き。13.5帖のLDKに加え、和室、洋室はすべて6帖以上！この物件の大きな魅力は、なんと言ってもその立地の良さ！ドラッグストア、家具家電屋さん、スーパーなど、日々の暮らしに欠かせないお店が徒歩5分圏内に充実しています。銀行や郵便局も近く、生活にとても便利です。お気軽にお問い合わせください。 ※ご内覧は4月4日(土)以降に可能です。

シャトーム美原南１号棟　２０３号室

北海道函館市富岡町３
バス/「亀田支所前（（６）JA函館市亀田」バス停停歩3分

築23年1ヶ月
11階建

価格: 1480万円

間取り: 4LDK
広さ: 91.95m²
階数: 2階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

シャトーム第２学園前北海道函館市深堀町函館市電湯川線競馬場前駅徒歩9分函館市電湯川線駒場車庫前駅徒歩8分函館市電湯川線深堀町駅徒歩11分築35年11ヶ月 5階建
	閲覧済価格 750万円間取り 4LDK 広さ 97.26m² 階数 1階方位南東駐車場あり角部屋所有権システムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント ◆南東向きリビングの明るい居住空間。バルコニーに面したリビングは、南東側からの陽光を採り込める設計。朝から日中にかけて明るい光が差し込み、心地よい時間を過ごせます。◆独立性の高い4LDKの間取り。 93.08㎡の専有面積を活かした4LDK。各室が独立した配置となっており、プライベート空間を確保しやすく、寝室や書斎、収納など多目的に活用可能です。◆生活機能が充実した深堀町エリア。穏やかな住宅街でありながら、周辺にはスーパーや郵便局、医療機関が点在。世代を問わず暮らしやすさを実感できる住環境です。

シャトーム第２学園前

北海道函館市深堀町
函館市電湯川線競馬場前駅徒歩9分
函館市電湯川線駒場車庫前駅徒歩8分
函館市電湯川線深堀町駅徒歩11分

築35年11ヶ月
5階建

価格: 750万円

間取り: 4LDK
広さ: 97.26m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
所有権
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

ロジェ恵比寿　５０１号室北海道函館市湯川町３函館市電湯川線湯の川駅徒歩6分築37年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 800万円間取り 5LDK 広さ 100.2m² 階数 5階方位南南向き所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント～～おすすめポイント～～■小学校まで徒歩9分■生活に便利な立地■システムキッチン～～周辺環境～～■ローソン・・・3分■イオン・・・4分■道南うみ街信用金庫・・・5分■ツルハドラッグ・・・5分▼▼　打ち合わせ・見学プランご用意しております　▼▼　　＜探し始めの方向け＞しっかりコース(1h~)/サクッとコース(0.5h~)　　詳しくは物件詳細下段の「イベント情報」をご覧ください。

ロジェ恵比寿　５０１号室

北海道函館市湯川町３
函館市電湯川線湯の川駅徒歩6分

築37年6ヶ月
11階建

価格: 800万円

間取り: 5LDK
広さ: 100.2m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

函館ＭＲＡＫＳ　ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ　８０５号室北海道函館市若松町函館本線函館駅徒歩4分函館市電本線湯川線函館駅前駅徒歩2分築9年2ヶ月地上16階地下1階建
	閲覧済価格 6180万円間取り 4SLDK 広さ 100.9m² 階数 8階方位北西駐車場あり角部屋防犯カメラモニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチン 2階以上おすすめポイント ■函館駅徒歩4分■都市ガス利用■角部屋ならではの開放感と8階の海の見える眺望が魅力。ウォークインクローゼットや食洗機など充実設備で、機能的な住空間を実現。即入居可能で新生活をすぐにスタートできます。

函館ＭＲＡＫＳ　ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ　８０５号室

北海道函館市若松町
函館本線函館駅徒歩4分
函館市電本線湯川線函館駅前駅徒歩2分

築9年2ヶ月
地上16階地下1階建

価格: 6180万円

間取り: 4SLDK
広さ: 100.9m²
階数: 8階
方位: 北西

駐車場あり
角部屋
防犯カメラ
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
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ワザック函館・五稜郭行啓通り　最終期

価格

4390万円～5530万円

住所

北海道函館市本町8番23（地番）

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函館市の暮らしデータ

函館市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	121455世帯
人口総数	236515人
転入者数	8084人転入率（人口1000人当たり） 34.18人
転出者数	8383人転出率（人口1000人当たり） 35.44人
土地平均価格	住宅地 28840円／m² 商業地 68000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小学校入学の児童を対象に、対象児童一人につき10万円を保護者に対し支給(当該年度の5月1日時点で、市内に居住している場合)。(2)子育てアプリにより子育てに関する情報を配信。(3)対象地区の民間賃貸住宅に転入した子育て世帯に家賃の一部を補助「ヤングファミリー住まいりんぐ支援事業」。(4)期限付で借り上げた民間賃貸住宅を市営住宅とし、公募で子育て世帯に一部を優先供給「借上市営住宅」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	54園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

函館市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	函館市2398円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	函館市3014円
下水道普及率	91.0％

安心・安全

建物火災出火件数	30件人口10000人当たり 1.19件
刑法犯認知件数	1078件人口1000人当たり 4.29件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	25ヶ所
一般診療所総数	197ヶ所
小児科医師数	45人小児人口10000人当たり 22.20人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.36人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ、燃やせないごみ、粗大ごみを有料化の対象とし、指定ごみ袋または処理券による従量制。缶・びん・ペットボトル、プラスチック容器包装および乾電池については無料。
家庭ごみの分別方式	4分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック容器包装〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	実施(一部地域ステーション方式)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。30kg未満＝200円、30kg以上50kg未満＝400円、50kg以上100kg未満＝600円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

函館市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【函館市まちなか住宅建築取得費補助金】函館駅前・大門地区で土地を購入し、住宅を新築または購入して住む方が対象。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【函館市まちなか住宅建築取得費補助金】函館駅前・大門地区で土地を購入し、住宅を新築または購入して住む方が対象。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)200万円(2)40万円備考 (1)【景観形成住宅等建築奨励金制度】都市景観形成地域内(伝統的建造物群保存地区を除く)の公道に面する場所において、既存建物を函館らしい歴史的な景観に配慮した建物に改修する場合。(2)【住宅リフォーム補助制度】住宅を所有し、居宅(予定を含む)している住宅のバリアフリー改修、省エネ改修および耐震改修工事に要する費用の一部を助成。補助対象額の20％(上限20万円、耐震改修工事は上限40万円)他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)200万円(2)40万円

備考: (1)【景観形成住宅等建築奨励金制度】都市景観形成地域内(伝統的建造物群保存地区を除く)の公道に面する場所において、既存建物を函館らしい歴史的な景観に配慮した建物に改修する場合。(2)【住宅リフォーム補助制度】住宅を所有し、居宅(予定を含む)している住宅のバリアフリー改修、省エネ改修および耐震改修工事に要する費用の一部を助成。補助対象額の20％(上限20万円、耐震改修工事は上限40万円)他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月23日

函館市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	4631万円	672万円	1707万円

周辺エリアの価格相場

	北斗市
中古マンション	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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