足立区谷在家の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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グランベル西新井東京都足立区谷在家１日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩5分日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩8分東武大師線大師前駅徒歩22分築27年3ヶ月 5階建
	閲覧済価格 3180万円間取り 3LDK 広さ 60.11m² 階数 1階方位南南向き駐車場ありオートロック所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター宅配ボックスおすすめポイント 10分以内で2駅利用可能！日用品から食料品まで身近で完結♪

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グランヴィラ綾瀬東京都足立区谷中２東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩2分つくばエクスプレス青井駅徒歩18分つくばエクスプレス六町駅徒歩19分築51年2ヶ月 13階建
	閲覧済価格 3899万円間取り 3LDK 広さ 58.24m² 階数 12階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ◇ １２階部分・眺望良好◆ 間口１０ｍのワイドスパンバルコニー◇ ららテラス北綾瀬店まで徒歩２分・サミットストア徒歩２分・ベルクス徒歩４分・ファミリーマート徒歩１分・くすりの福太郎徒歩２分・しょうぶ沼公園徒歩２分・区立東加平小学校徒歩３分・区立東綾瀬中学校徒歩２０分～リノベーション詳細～（令和８年６月下旬完了予定）○システムキッチン交換（浄水機能・食洗器付）○ユニットバス交換（浴室乾燥機能付）○給湯器交換（追焚機能付）○クロス張替○フローリング・フロアタイル張替○建具・玄関収納交換○洗面化粧台交換○トイレ交換○照明器具・ダウンライト新規取付

グランヴィラ綾瀬

東京都足立区谷中２
東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩2分
つくばエクスプレス青井駅徒歩18分
つくばエクスプレス六町駅徒歩19分

築51年2ヶ月
13階建

価格: 3899万円

間取り: 3LDK
広さ: 58.24m²
階数: 12階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園タワービューレジデンス東京都足立区谷中１東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩4分築20年3ヶ月 16階建
	閲覧済価格 5680万円間取り 3LDK 広さ 68.95m² 階数 13階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・東京メトロ千代田線「北綾瀬」徒歩4分▼特徴・ご家族との会話が弾む対面式キッチンを採用・和室はLDと一体利用も可能・各洋室・和室に収納スペース有・南・西の2面バルコニーを設置・ペット飼育可能(規約制限有)▼設備・床暖房・TVモニタ付オートロックシステム▼周辺環境・スーパー「ワイズマート北綾瀬店」徒歩4分(約310m)・ドラッグセイムス加平店徒歩4分(約270m)※一棟総戸数33戸(管理員室1戸含む)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園タワービューレジデンス

東京都足立区谷中１
東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩4分

築20年3ヶ月
16階建

価格: 5680万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.95m²
階数: 13階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー東京都足立区谷中２東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩4分築14年10ヶ月 12階建
	閲覧済価格 6350万円間取り 3LDK 広さ 73.6m² 階数 3階方位南東駐車場あり角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆2011年7月築◆東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩4分◆専有面積73.60㎡の3LD・K◆3階部分、南東・北東・北西の3方角部屋◆ルーフバルコニー面積24.01㎡◇現況：賃貸中※２０２６年４月３０日　賃借人退去予定

レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー

東京都足立区谷中２
東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩4分

築14年10ヶ月
12階建

価格: 6350万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.6m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ライオンズマンション北綾瀬第８東京都足立区谷中５東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩9分築27年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 3680万円間取り 3LDK 広さ 60.4m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり所有権 2階以上おすすめポイント ◇フルリノベーション実施中!!◇地上5階建ての4階部分・陽当り良好・通風良好♪◇都心までアクセス良好「北綾瀬」駅徒歩10分のレジデンス♪◇多彩な公園に囲まれた緑豊かな住環境♪◇不在時に便利な宅配ボックス完備!!◇オートロック付きのためお子さんも安心です♪◇当社提携の住宅ローンや資金計画ご相談ください！◇現地確認をご希望の際は担当スタッフがご案内いたします！～サブキャッチ～・急な見学でも可能な限り対応させていただきます！お電話もしくは【見学予約する】ボタンから日程調整いただけるとスムーズです♪・◎やりとり不要で内覧確定可能◎・赤色の見学予約ボタンから最短2分で完了！

ライオンズマンション北綾瀬第８

東京都足立区谷中５
東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩9分

築27年2ヶ月
5階建

価格: 3680万円

間取り: 3LDK
広さ: 60.4m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
2階以上

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足立区の住みやすさ情報

足立区ってどんなところ？

足立区は、伝統と近代性が調和する魅力的な地域です。歴史を感じる西新井大師や、自然豊かな舎人公園もあり、ゆったりとした日常を過ごせます。一方、北千住や西新井エリアはショッピングやグルメスポットが豊富。アートや文化イベントも盛んで、地域コミュニティも活発です。
家賃相場は東京23区の中でも低めで、手頃な住居費と交通アクセスの良さから、ファミリー層にも人気のエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
足立区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
住居費（家賃や物件購入費）が安い
都心に近い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
足立区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
足立区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
スーパーやドラッグストアが充実している
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

足立区の住みやすさをもっと見る

足立区の暮らしデータ

足立区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	345010世帯
人口総数	698276人
転入者数	46954人転入率（人口1000人当たり） 67.24人
転出者数	36419人転出率（人口1000人当たり） 52.16人
土地平均価格	住宅地 395852円／m² 商業地 718136円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)あだちはじめてえほん事業。(2)あだち幼保小接続期カリキュラム。(3)あだちっ子歯科健診。(4)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(5)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(6)保育従事者永年勤続褒賞。(7)足立区教育・保育の質ガイドライン。(8)病児保育(施設型)。(9)子ども預かり・送迎等支援事業
出産祝い	あり
公立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

足立区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	142件人口10000人当たり 2.04件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	53ヶ所
一般診療所総数	461ヶ所
小児科医師数	148人小児人口10000人当たり 20.74人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.91人
介護保険料基準額（月額）	6750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕【千住、新田、宮城・小台のみ】4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)　プラスチック(プラスチック製容器包装、プラスチック製品)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は1世帯につき年度内合計20個まで無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

足立区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)250万円(2)40万円(3)50万円

備考: (1)【住宅・建築物耐震助成】<耐震診断>木造戸建上限30万円、非木造戸建上限50万円。要件あり。<耐震改修工事>木造戸建住宅(一般地域)で上限150万円。木造戸建住宅(特定地域)で上限200万円。非木造戸建住宅で上限200万円。要件あり。※2023年度からの3年間限定拡充。(2)【住宅改良助成】手すりの設置、段差解消、トイレ洋式化、畳のフローリング等に対する助成。工事費の1/5、上限30万円。制限あり。<新しい生活様式への助成>固定式宅配ボックス設置、換気扇設置、玄関脇手洗い器新設、在宅勤務のための間取り変更に対する助成。工事費の1/5、上限10万円。制限あり。(3)【止水板設置工事助成】建物の出入口等に設置する止水板に対する助成。工事費の1/2、上限50万円。要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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