足立区栗原の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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レーベンハイム西新井クランポート東京都足立区栗原３東武大師線大師前駅徒歩9分東武伊勢崎線西新井駅徒歩14分日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩20分築21年11ヶ月 14階建
	閲覧済価格 5,980万円間取り 3LDK 広さ 83.21m² 階数 13階方位南南向き所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント 13階南西角住戸で陽当り・通風・眺望良好。リフォーム済の快適な室内と開放感ある暮らしが魅力です。
	閲覧済価格 6,180万円間取り 3LDK 広さ 72.81m² 階数 14階方位南南向き最上階浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイントペット飼育可（飼育細則有り）防犯に配慮したオートロック対応エントランス不在時も荷物が受け取れる宅配ＢＯＸ―専有部　設備・仕様―床暖房完備（ＬＤ部分）遮音性とメンテナンス性に配慮した二重床換気乾燥機・追い焚き機能付き浴室ビルトイン浄水器付きシステムキッチン多目的に使える２ＷＡＹ和室ウォークインクロゼット完備２４時間微風換気システム完備リビング・キッチン・洗面室・浴室・トイレは現況写真と間取り図面をもとにCG で作成したリフォームイメージです。

レーベンハイム西新井クランポート

東京都足立区栗原３
東武大師線大師前駅徒歩9分
東武伊勢崎線西新井駅徒歩14分
日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩20分

築21年11ヶ月
14階建

価格: 5,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 83.21m²
階数: 13階
方位: 南

南向き
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

価格: 6,180万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.81m²
階数: 14階
方位: 南

南向き
最上階
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

東武大師前サンライトマンション３号館東京都足立区栗原３東武大師線大師前駅徒歩3分東武伊勢崎線西新井駅徒歩10分日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩18分築47年7ヶ月 12階建
	閲覧済価格 3,390万円間取り 3LDK 広さ 57.75m² 階数 4階方位南南向き即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント東京の東側エリアで圧倒的実績を持つ当社が、この物件の「本当の価値」と「一番賢い買い方」をプロ目線でアドバイス！ネットでは分からないリアルな魅力をお伝えします。

東武大師前サンライトマンション３号館

東京都足立区栗原３
東武大師線大師前駅徒歩3分
東武伊勢崎線西新井駅徒歩10分
日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩18分

築47年7ヶ月
12階建

価格: 3,390万円

間取り: 3LDK
広さ: 57.75m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

東京都足立区栗原３丁目 14階建東京都足立区栗原３丁目東武伊勢崎・大師線大師前駅徒歩8分築21年11ヶ月 14階建
	閲覧済価格 5,980万円間取り 3LDK 広さ 83.21m² 階数 13階方位南南向き駐車場あり角部屋オートロック所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■レーベンハイム西新井クランポート■ 13階南西角部屋、83平米の広々3LDK/料理中も家族と顔を合わせられるアイランドキッチンが魅力/スカイツリーを望める、ペットとゆったり寛げる開放的な住まい

東京都足立区栗原３丁目 14階建

東京都足立区栗原３丁目
東武伊勢崎・大師線大師前駅徒歩8分

築21年11ヶ月
14階建

価格: 5,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 83.21m²
階数: 13階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
オートロック
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

東京都足立区栗原３丁目 12階建東京都足立区栗原３丁目東武伊勢崎・大師線大師前駅徒歩3分東武伊勢崎・大師線西新井駅徒歩10分築47年7ヶ月 12階建
	閲覧済価格 3,390万円間取り 3LDK 広さ 57.75m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり防犯カメラモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■東武大師前サンライトマンション3号館■人気の駅近！大師前駅徒歩3分で都心へのアクセス良好！スーパーやコンビニも近く仕事帰りのお買い物も楽々／子育て環境もよく家族皆んなが納得の住まいです◇

東京都足立区栗原３丁目 12階建

東京都足立区栗原３丁目
東武伊勢崎・大師線大師前駅徒歩3分
東武伊勢崎・大師線西新井駅徒歩10分

築47年7ヶ月
12階建

価格: 3,390万円

間取り: 3LDK
広さ: 57.75m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
防犯カメラ
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

東武大師前サンライトマンション東京都足立区栗原３丁目東武伊勢崎・大師線大師前駅徒歩3分東武伊勢崎・大師線西新井駅徒歩10分築47年7ヶ月 12階建
	閲覧済価格 3,390万円間取り 3LDK 広さ 57.75m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント私たち東宝ハウス城東は不動産売買を通じて、お客様一人一人と誠実に向き合い、これからの暮らしに「安心」と「満足」をお届けし続けていきます。

東武大師前サンライトマンション

東京都足立区栗原３丁目
東武伊勢崎・大師線大師前駅徒歩3分
東武伊勢崎・大師線西新井駅徒歩10分

築47年7ヶ月
12階建

価格: 3,390万円

間取り: 3LDK
広さ: 57.75m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

東武大師前サンライトマンション三号館東京都足立区栗原３丁目東武伊勢崎・大師線大師前駅徒歩3分東武伊勢崎・大師線西新井駅徒歩10分築47年7ヶ月 12階建
	閲覧済価格 3,390万円間取り 3LDK 広さ 57.75m² 階数 4階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント【見学予約受付中♪】東武伊勢崎「西新井」駅より徒歩10分、周辺には商業施設や学校施設が近く生活に便利な環境♪南向き陽当たり良好な3LDK！6月にリノベーション工事完了予定です♪

東武大師前サンライトマンション三号館

東京都足立区栗原３丁目
東武伊勢崎・大師線大師前駅徒歩3分
東武伊勢崎・大師線西新井駅徒歩10分

築47年7ヶ月
12階建

価格: 3,390万円

間取り: 3LDK
広さ: 57.75m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

価格改定リフォーム済み足立区西新井｜西新井１３分大師前７分｜ワコーレ西東京都足立区栗原４東武大師線大師前駅徒歩7分東武伊勢崎線西新井駅徒歩13分日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩19分築41年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2,680万円間取り 3LDK 広さ 60.75m² 階数 1階方位西モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント当社は【住宅ローンに強い】不動産会社です。足立区・葛飾区・荒川区・板橋区・草加エリア中心。FP相談OK＆金融機関30社以上と提携し、頭金0円・諸費用込み・おまとめローンにも対応。初めての方や、他社で住宅ローンが難しかった方も安心してご相談ください。▼資料請求・内覧予約受付中▼フリーダイヤル：0120-699-295電話が苦手な方は【下記パンフレット内LINE】から相談も可能です。

価格改定リフォーム済み足立区西新井｜西新井１３分大師前７分｜ワコーレ西

東京都足立区栗原４
東武大師線大師前駅徒歩7分
東武伊勢崎線西新井駅徒歩13分
日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩19分

築41年2ヶ月
5階建

価格: 2,680万円

間取り: 3LDK
広さ: 60.75m²
階数: 1階
方位: 西

モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

東京アクアージュ東京都足立区栗原３東武伊勢崎線西新井駅徒歩10分東武大師線大師前駅徒歩5分築23年5ヶ月 14階建
	閲覧済価格 7,480万円間取り 3LDK 広さ 81.94m² 階数 4階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン床暖房所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・東武伊勢崎・大師線「西新井」徒歩10分／「大師前」徒歩5分▼特徴・洗面室は2WAY仕様で家事動線良好・住戸の独立性を高める玄関ポーチ付・宅配ボックス有・ペット飼育可能(細則有)▼2026年7月室内リフォーム内容・システムキッチン、洗面化粧台、浴室交換【張替】フローリング、玄関石タイル、全室クロス【その他】ダウンライト増設他■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 5,680万円間取り 3LDK 広さ 67.23m² 階数 7階方位南東駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上宅配ボックスおすすめポイント・本物件の特徴▼トランクルーム▼玄関前ポーチ▼CC24監視システム▼床暖房（LD部分）・リフォーム履歴▼和室　洋室へ変更（2022年4月）▼キッチン　新規交換（2024年8月）▼浴室　新規交換（2024年8月）▼玄関前洋室2部屋以外のクロス張替（2024年8月）・周辺環境▼「満願寺幼稚園」まで約270ｍ（徒歩4分）▼「足立区立栗原小学校」まで約670ｍ（徒歩9分）▼「足立区立第十中学校」まで約1100ｍ（徒歩14分）▼「満願寺幼稚園」まで約270ｍ（徒歩4分）▼「足立区立栗原小学校」まで約670ｍ（徒歩9分）▼「足立区立第十中学校」まで約1100ｍ（徒歩14分）▼「第二洪誠病院」まで約530ｍ（徒歩7分）

東京アクアージュ

東京都足立区栗原３
東武伊勢崎線西新井駅徒歩10分
東武大師線大師前駅徒歩5分

築23年5ヶ月
14階建

価格: 7,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 81.94m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

価格: 5,680万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.23m²
階数: 7階
方位: 南東

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
2階以上
宅配ボックス

ライオンズタワー竹の塚ガーデン東京都足立区栗原４東武伊勢崎線西新井駅徒歩15分東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩17分東武大師線大師前駅徒歩15分築22年8ヶ月 19階建
	閲覧済価格 5,180万円間取り 3LDK 広さ 80.04m² 階数 13階方位南南向きモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント内装リフォーム済♪（10月末完了）水回りすべて交換済♪　いつでも実際のお部屋を見学可能です♪高層階なので車両等の音も気になりません♪■住宅ローンのご相談もお気軽にどうぞ♪ぴったりのローンがすぐに見つかるLoanCheckerで低金利や借入期間35年以上の銀行、がん団信付きなど、50以上の銀行から一括比較しておすすめプランをご提案します♪少しの金利差が何十万円、何百万円の差になることもあります。自己資金なしでもOK♪車などのローンがあってもOK♪お気軽にご相談ください♪

ライオンズタワー竹の塚ガーデン

東京都足立区栗原４
東武伊勢崎線西新井駅徒歩15分
東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩17分
東武大師線大師前駅徒歩15分

築22年8ヶ月
19階建

価格: 5,180万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.04m²
階数: 13階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
2階以上
24時間ゴミ出し可

レクセルアベニュー西新井　２階東京都足立区栗原４東武伊勢崎線西新井駅徒歩17分東武大師線大師前駅徒歩13分日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩22分築22年5ヶ月 10階建
	閲覧済価格 4,480万円間取り 3LDK 広さ 72.29m² 階数 2階方位北西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■角部屋×広々コの字バルコニー｜光と風に包まれる開放感あるプレミアム住戸■ペット飼育可マンション※飼育細則あり■食洗機付きで家事効率アップ■給湯器交換■浴室暖房換気乾燥機付で快適なバスタイムを■遮音性に優れた二重床・二重天井工法■家具・各居室LED照明器具付※詳細はお問い合わせください■オートロックシステムTVモニター付きインターホン■不在時にも受け取り可能な宅配ボックス完備■住宅ローン減税適用物件

レクセルアベニュー西新井　２階

東京都足立区栗原４
東武伊勢崎線西新井駅徒歩17分
東武大師線大師前駅徒歩13分
日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩22分

築22年5ヶ月
10階建

価格: 4,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.29m²
階数: 2階
方位: 北西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

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足立区の住みやすさ情報

足立区ってどんなところ？

足立区は、伝統と近代性が調和する魅力的な地域です。歴史を感じる西新井大師や、自然豊かな舎人公園もあり、ゆったりとした日常を過ごせます。一方、北千住や西新井エリアはショッピングやグルメスポットが豊富。アートや文化イベントも盛んで、地域コミュニティも活発です。
家賃相場は東京23区の中でも低めで、手頃な住居費と交通アクセスの良さから、ファミリー層にも人気のエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
足立区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
住居費（家賃や物件購入費）が安い
都心に近い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
足立区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
足立区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
スーパーやドラッグストアが充実している
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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足立区の暮らしデータ

足立区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	345010世帯
人口総数	698276人
転入者数	46954人転入率（人口1000人当たり） 67.24人
転出者数	36419人転出率（人口1000人当たり） 52.16人
土地平均価格	住宅地 395852円／m² 商業地 718136円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)あだちはじめてえほん事業。(2)あだち幼保小接続期カリキュラム。(3)あだちっ子歯科健診。(4)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(5)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(6)保育従事者永年勤続褒賞。(7)足立区教育・保育の質ガイドライン。(8)病児保育(施設型)。(9)子ども預かり・送迎等支援事業
出産祝い	あり
公立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

足立区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	142件人口10000人当たり 2.04件
刑法犯認知件数	4442件人口1000人当たり 6.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	53ヶ所
一般診療所総数	461ヶ所
小児科医師数	148人小児人口10000人当たり 20.74人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.91人
介護保険料基準額（月額）	6750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕【千住、新田、宮城・小台のみ】4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)　プラスチック(プラスチック製容器包装、プラスチック製品)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は1世帯につき年度内合計20個まで無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

足立区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)250万円(2)40万円(3)50万円

備考: (1)【住宅・建築物耐震助成】<耐震診断>木造戸建上限30万円、非木造戸建上限50万円。要件あり。<耐震改修工事>木造戸建住宅(一般地域)で上限150万円。木造戸建住宅(特定地域)で上限200万円。非木造戸建住宅で上限200万円。要件あり。※2023年度からの3年間限定拡充。(2)【住宅改良助成】手すりの設置、段差解消、トイレ洋式化、畳のフローリング等に対する助成。工事費の1/5、上限30万円。制限あり。<新しい生活様式への助成>固定式宅配ボックス設置、換気扇設置、玄関脇手洗い器新設、在宅勤務のための間取り変更に対する助成。工事費の1/5、上限10万円。制限あり。(3)【止水板設置工事助成】建物の出入口等に設置する止水板に対する助成。工事費の1/2、上限50万円。要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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