近江八幡市鷹飼町南の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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ライオンズステーションプラザ近江八幡壱番館滋賀県近江八幡市鷹飼町南４ＪＲ東海道本線近江八幡駅徒歩4分築36年11ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2080万円間取り 3LDK 広さ 79.5m² 階数 7階方位南東所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント 8階建ての7階。南東向きバルコニーで眺望良好です。

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グラン・ブルー近江八幡滋賀県近江八幡市堀上町東海道本線近江八幡駅徒歩14分東海道本線篠原駅徒歩3.7km 築30年10ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1830万円間取り 3LDK 広さ 72.75m² 階数 4階方位南東駐車場あり角部屋所有権リフォームリノベーションカウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有り
	閲覧済価格 1720万円間取り 3LDK 広さ 66.83m² 階数 5階方位南西駐車場あり最上階所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント賃貸貸し出し中の収益マンションです。

エスリード近江八幡鷹飼町滋賀県近江八幡市鷹飼町東海道本線近江八幡駅徒歩3分築4年2ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 72.58m² 階数 8階方位南西駐車場あり角部屋オートロック浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント〈エスリード近江八幡鷹飼町8階角部屋〉■令和4年3月建築■南西向き日当り、通風ともに良好■JR近江八幡駅徒歩3分■都市ガス対応■リビング・ダイニングは床暖房、浴室はミストサウナ有り
	閲覧済価格 3830万円間取り 3LDK 広さ 72.58m² 階数 9階方位南西駐車場あり角部屋オートロック浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント〈エスリード近江八幡鷹飼町　9階角部屋〉■令和4年3月建築■南西向き、日当たり良好■JR「近江八幡」駅　徒歩3分■都市ガス対応■ペット可（種類や大きさの制限がございます）
	閲覧済価格 3800万円間取り 3LDK 広さ 66.7m² 階数 3階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント〇3LDK〇南西バルコニー〇令和4年3月建築〇3階部分〇ペット飼育可（規約等による制限あり）〇複層ガラス〇フラット設計〇セコム24時間集中監視システムあり〇24時間換気システム〇浴槽手すり〇食器洗い乾燥機〇ホーローキッチンパネル〇対面カウンター〇床暖房〇バルコニーに防水コンセント、水栓あり【周辺環境】ファミリーマート近江八幡鷹飼町店まで徒歩３分イオン近江八幡店まで徒歩５分ウエルシア近江八幡鷹飼店まで４分近江八幡市立金田小学校まで徒歩２３分近江八幡市立八幡東中学校まで徒歩２８分

プラウド近江八幡滋賀県近江八幡市鷹飼町東海道本線近江八幡駅徒歩1分築6年3ヶ月 15階建
	閲覧済価格 7300万円間取り 3SLDK 広さ 91.37m² 階数 3階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■3階部分、3SLDK角部屋■LDKは広々の22.9帖■高級感溢れる大理石トップのシステムキッチン■南東向きバルコニーとサービススペースが一体となっています■JR「近江八幡」駅徒歩1分

プラウド近江八幡

滋賀県近江八幡市鷹飼町
東海道本線近江八幡駅徒歩1分

築6年3ヶ月
15階建

価格: 7300万円

間取り: 3SLDK
広さ: 91.37m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

近江八幡グリーンマンションＩＩ番館滋賀県近江八幡市中村町ＪＲ東海道本線近江八幡駅徒歩19分近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩19分築31年3ヶ月 15階建
	閲覧済価格 1980万円間取り 3LDK 広さ 73.2m² 階数 5階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆令和8年3月リフォーム済・キッチン、バス、洗面台、トイレ、給湯器新調・フローリング張替え（遮音等級L-45)・全室クロス張替え・クッションフロア張替え・網戸張替え・ワイドスイッチ新調・廊下等ダウンライト新調（居室除く）他◆大切なペットと一緒にお住まいいただけます(規約あり)◆空家につき即日ご案内可能

近江八幡グリーンマンションＩＩ番館

滋賀県近江八幡市中村町
ＪＲ東海道本線近江八幡駅徒歩19分
近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩19分

築31年3ヶ月
15階建

価格: 1980万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.2m²
階数: 5階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ライオンズステーションプラザ近江八幡壱番館滋賀県近江八幡市鷹飼町南４ＪＲ東海道本線近江八幡駅徒歩4分築36年11ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2080万円間取り 3LDK 広さ 79.5m² 階数 7階方位南東所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント 8階建ての7階。南東向きバルコニーで眺望良好です。

エスリード近江八幡滋賀県近江八幡市鷹飼町ＪＲ東海道本線近江八幡駅徒歩4分近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩6分築19年3ヶ月地上13階地下1階建
	閲覧済価格 3280万円間取り 3SLDK 広さ 82.06m² 階数 4階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権エレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント＝＝物件のポイント＝＝◆リビングダイニングに床暖房あり♪◆ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機あり！1.25坪ユニットバスを採用♪◆温水洗浄便座付きトイレには吊戸棚とタオルリングあり！◆ウォークインクローゼット、全居室収納◎◆オートロック、モニター付きインターホン、監視カメラ、宅配ボックス付きマンション♪＝＝周辺施設充実＝＝フレンドマート八幡鷹飼店まで約400mファミリーマート近江八幡鷹飼町店まで約180mウエルシア近江八幡鷹飼店まで約120mアル・プラザ近江八幡まで約1100mイオン近江八幡まで約700m近江八幡鷹飼郵便局まで約550m近江八幡市役所まで約900m

エスリード近江八幡

滋賀県近江八幡市鷹飼町
ＪＲ東海道本線近江八幡駅徒歩4分
近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩6分

築19年3ヶ月
地上13階地下1階建

価格: 3280万円

間取り: 3SLDK
広さ: 82.06m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
エレベーター
2階以上
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近江八幡市のおすすめ新築マンション

ウエリス近江八幡先着順

価格

4340万円～7290万円

住所

滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町1…
ウエリス近江八幡第5期

価格

3800万円台～8400万円台

住所

滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町1…
グランドパレス近江八幡先着順

価格

3608万円～5498万円

住所

滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮6…

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近江八幡市の暮らしデータ

近江八幡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	31367世帯
人口総数	81942人
転入者数	3435人転入率（人口1000人当たり） 41.92人
転出者数	2964人転出率（人口1000人当たり） 36.17人
土地平均価格	住宅地 46182円／m² 商業地 83325円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)4ヶ月健診時にファーストブックの配布(本の読み聞かせによる親子のコミュニケーションの大切さと、本を読む習慣を身につけるきっかけづくりとなるよう赤ちゃんに絵本を配布し、希望者に図書館の利用カードを作成するブックスタート事業)。(2)親自身が力をつける子育て支援を目的とした0・1・2歳児の年齢別子育て教室や、初めての育児を経験する親への支援としてBP(ベビープログラム)を実施したり、プレイセンターモデル事業に取り組んでいる。(3)0歳児がいる家庭に、おむつの宅配を通して、月1回見守り訪問をしている(乳児等おむつ等支給子育て支援事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	40人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学区域の弾力化制度を利用し、小学校を卒業する児童は、通学区域内または弾力化制度実施要綱内の中学校どちらかを選択可能。利用時期は毎年度4月入学または進級時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

近江八幡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	近江八幡市3168円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	近江八幡市2855円近江八幡市(沖島地区)3520円
下水道普及率	84.1％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	408件人口1000人当たり 5.03件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	59ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 20.49人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.70人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(ビン、カン、新聞、雑誌、ダンボール、ペットボトル、紙パック、ライター、乾電池)〕　拠点回収：使用済小型家電　蛍光管・水銀体温計　使用済食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 75.0％

近江八幡市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【木造住宅耐震改修補助事業】市内にある木造住宅の所有者が、耐震改修を実施した場合、その費用の80％を補助。上限115万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月06日

近江八幡市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	2524万円	3480万円

周辺エリアの価格相場

	守山市	野洲市	東近江市	蒲生郡竜王町	愛知郡愛荘町
中古マンション	1134万円	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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エスリード近江八幡鷹飼町滋賀県近江八幡市鷹飼町東海道本線近江八幡駅徒歩3分築4年2ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 72.58m² 階数 8階方位南西駐車場あり角部屋オートロック浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント〈エスリード近江八幡鷹飼町8階角部屋〉■令和4年3月建築■南西向き日当り、通風ともに良好■JR近江八幡駅徒歩3分■都市ガス対応■リビング・ダイニングは床暖房、浴室はミストサウナ有り
	閲覧済価格 3830万円間取り 3LDK 広さ 72.58m² 階数 9階方位南西駐車場あり角部屋オートロック浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント〈エスリード近江八幡鷹飼町　9階角部屋〉■令和4年3月建築■南西向き、日当たり良好■JR「近江八幡」駅　徒歩3分■都市ガス対応■ペット可（種類や大きさの制限がございます）
	閲覧済価格 3800万円間取り 3LDK 広さ 66.7m² 階数 3階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント〇3LDK〇南西バルコニー〇令和4年3月建築〇3階部分〇ペット飼育可（規約等による制限あり）〇複層ガラス〇フラット設計〇セコム24時間集中監視システムあり〇24時間換気システム〇浴槽手すり〇食器洗い乾燥機〇ホーローキッチンパネル〇対面カウンター〇床暖房〇バルコニーに防水コンセント、水栓あり【周辺環境】ファミリーマート近江八幡鷹飼町店まで徒歩３分イオン近江八幡店まで徒歩５分ウエルシア近江八幡鷹飼店まで４分近江八幡市立金田小学校まで徒歩２３分近江八幡市立八幡東中学校まで徒歩２８分

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